城鎮(zhèn)土地使用稅征收如何管理？：（一）城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限：（二）城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。應(yīng)從批準(zhǔn)征用之次月起征收土地使用稅。自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。7．納稅人因土地的權(quán)利發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，（三）城鎮(zhèn)土地使用稅納稅地點(diǎn)：在土地所在地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

法定免繳土地使用稅稅收優(yōu)惠有哪些？：從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年。納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。（1）對(duì)石油天然氣生產(chǎn)建設(shè)中用于地質(zhì)勘探、鉆井、井下作業(yè)、油氣田地面工程等施工臨時(shí)用地暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人與征稅范圍包括哪些？：城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人與征稅范圍包括哪些？（一）城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人：1．城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人一般規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人是使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地的單位和個(gè)人，2．城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人分類：城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人納稅人通常包括以下幾類：這塊土地的城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人應(yīng)是對(duì)這塊土地?fù)碛惺褂脵?quán)的每一個(gè)人或每一個(gè)單位。

土地增值稅應(yīng)稅收入的確定及扣除項(xiàng)目的確定包括哪些？：土地增值稅應(yīng)稅收入的確定及扣除項(xiàng)目的確定包括哪些？計(jì)算土地增值額時(shí)準(zhǔn)予從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項(xiàng)目，（1）納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觥＂谄渌_發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本計(jì)算的金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除：房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用＝利息＋（取得土地使用權(quán)所支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內(nèi)，（2）納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觥?/p>

土地增值稅征稅范圍包括哪些？：土地增值稅的征稅范圍包括：2.地上的建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅，不包括國有土地使用權(quán)出讓所取得的收入。土地增值稅的征稅范圍不包括未轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的行為，是否發(fā)生轉(zhuǎn)讓行為主要以房地產(chǎn)權(quán)屬（指土地使用權(quán)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)）的變更為標(biāo)準(zhǔn)。凡土地使用權(quán)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)讓的（如房地產(chǎn)的出租）。

土地使用權(quán)是什么？：土地使用權(quán)是什么？土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。

法定免繳土地使用稅的優(yōu)惠有哪些？：法定免繳土地使用稅的優(yōu)惠：由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；【提示】宗教儀式用地和宗教人員生活用地免稅;參觀游覽用地和管理辦公用地免稅，但附設(shè)的影劇院、茶社、飲食部、照相館等生產(chǎn)經(jīng)營用地不免稅。【提示】直接用于養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地免稅；但農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活、辦公用地不免稅。從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年。其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的。免征城鎮(zhèn)土地使用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是什么？：城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是什么？城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國家所有和集體所有的土地。對(duì)建立在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)則不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

土地使用稅減免政策是什么？：土地使用稅減免政策是什么？2. 由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地。從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年，免征城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅單位無償使用免稅單位的土地。納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權(quán)土地上的多層建筑。對(duì)納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅；2. 房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地。

怎樣確認(rèn)土地使用權(quán)？：（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將土地使用權(quán)計(jì)入開發(fā)成本，應(yīng)按土地使用權(quán)和建筑物的公允價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偅恋厥褂脵?quán)的確認(rèn)：或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，可確定現(xiàn)使用者的國有土地使用權(quán)。可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者；可按目前實(shí)際使用情況或者根據(jù)最后一次劃撥或征用文件確定使用權(quán)。（6）以土地使用權(quán)為條件與其他單位或個(gè)人合建房屋的。

建設(shè)用地使用權(quán)的終止原因有哪些？：建設(shè)用地使用權(quán)是因建筑物或其他構(gòu)筑物而使用國家所有的土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。1.因?yàn)槭褂闷谙迣脻M而未續(xù)期住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地;則建設(shè)用地使用權(quán)自然消滅《物權(quán)法》規(guī)定，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書。

怎樣取得建設(shè)用地的使用權(quán)？：然后取得國有建設(shè)用地使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)的取得方法有：不得以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的：①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)。應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)；并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金。