以出讓方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時應當符合的條件是什么？：以出讓方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時應當符合的條件是什么？（1）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（2）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件；（3）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權(quán)證書。

土地使用權(quán)是什么？：土地使用權(quán)是什么？土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設用地、未利用地的使用權(quán)。

企業(yè)所得稅賬務如何處理？：企業(yè)所得稅賬務如何處理？企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應繳的所得稅：應交稅金——應交所得稅：月末或季末企業(yè)按規(guī)定預繳本月（或本季）應納所得稅稅額時：應交稅金——應交所得稅“貸”銀行存款“月末”企業(yè)應將，科目借方余額作為費用轉(zhuǎn)入：科目作如下會計分錄借本年利潤貸所得稅

合同取得成本如何處理？：合同取得成本如何處理？合同取得成本核算企業(yè)取得合同發(fā)生的、預計能夠收回的增量成本。本科目可按合同進行明細核算，合同取得成本的主要賬務處理。企業(yè)發(fā)生上述合同取得成本時，借記合同取得成本，貸記“銀行存款”其他應付款“對合同取得成本進行攤銷時；按照其相關(guān)性借記，銷售費用“等科目”貸記合同取得成本，涉及增值稅的。還應進行相應的處理，合同取得成本期末借方余額。反映企業(yè)尚未結(jié)轉(zhuǎn)的合同取得成本。

合同取得成本如何處理？：合同取得成本如何處理？合同取得成本核算企業(yè)取得合同發(fā)生的、預計能夠收回的增量成本。本科目可按合同進行明細核算，合同取得成本的主要賬務處理。企業(yè)發(fā)生上述合同取得成本時，借記合同取得成本，貸記“銀行存款”其他應付款“對合同取得成本進行攤銷時；按照其相關(guān)性借記，銷售費用“等科目”貸記合同取得成本，涉及增值稅的。還應進行相應的處理，合同取得成本期末借方余額。反映企業(yè)尚未結(jié)轉(zhuǎn)的合同取得成本。

票據(jù)權(quán)利如何取得？：票據(jù)權(quán)利如何取得？1.原始取得。持票人不經(jīng)任何其他前手權(quán)利人而最初取得權(quán)利，包括發(fā)行取得與善意取得。2.繼受取得。受讓人從有處分權(quán)的前手權(quán)利人處取得票據(jù)權(quán)利。通過背書轉(zhuǎn)讓、保證、付款等票據(jù)法規(guī)定的轉(zhuǎn)讓方式取得票據(jù)權(quán)利，為票據(jù)法上的繼受取得；通過質(zhì)押、貼現(xiàn)、繼承、贈與、公司合并或分立、清算等方式取得票據(jù)權(quán)利，為非票據(jù)法上的繼受取得，此種繼受取得只能得到一般法律的保護。

怎樣確認土地使用權(quán)？：（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應將土地使用權(quán)計入開發(fā)成本，應按土地使用權(quán)和建筑物的公允價值進行分攤，土地使用權(quán)的確認：或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，可確定現(xiàn)使用者的國有土地使用權(quán)。可將土地使用權(quán)確定給實際土地使用者；可按目前實際使用情況或者根據(jù)最后一次劃撥或征用文件確定使用權(quán)。（6）以土地使用權(quán)為條件與其他單位或個人合建房屋的。

土地使用年限是什么？：土地使用年限：是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。土地使用權(quán)：包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（5）倉儲用地50年；

企業(yè)重組的股權(quán)收購的稅務如何處理？：企業(yè)重組的股權(quán)收購的稅務如何處理？包括企業(yè)法律形式改變、債務重組、股權(quán)收購、資產(chǎn)收購、合并、分立等。收購企業(yè)支付對價的形式包括股權(quán)支付、非股權(quán)支付或兩者的組合。收購企業(yè)購買的股權(quán)不低于被收購企業(yè)全部股權(quán)的50%,且收購企業(yè)在該股權(quán)收購發(fā)生時的股權(quán)支付金額不低于其交易支付總額的85%，（1）被收購企業(yè)的股東取得收購企業(yè)股權(quán)的計稅基礎，（2）收購企業(yè)取得被收購企業(yè)股權(quán)的計稅基礎。

直銷企業(yè)的稅務如何處理？：直銷企業(yè)先將貨物銷售給直銷員，直銷員再將貨物銷售給消費者的，直銷企業(yè)的銷售額為其向直銷員收取的全部價款和價外費用。直銷員將貨物銷售給消費者時，直銷企業(yè)通過直銷員向消費者銷售貨物，直接向消費者收取貨款，直銷企業(yè)的銷售額為其向消費者收取的全部價款和價外費用。直銷企業(yè)增值稅銷售額確定：①直銷企業(yè)——直銷員——消費者：銷售額為向直銷員收取的全部價款和價外費用。②直銷企業(yè)（直銷員）——消費者：

企業(yè)為員工報銷的取暖費，企業(yè)所得稅前如何處理？：企業(yè)為員工報銷的取暖費，企業(yè)所得稅前如何處理？如果把取暖費計入職工福利費，企業(yè)所得稅前按照不超過工資薪金的14%為限進行扣除處理。如果把取暖費計入工資薪金的話，企業(yè)所得稅前可以據(jù)實扣除。

怎樣取得建設用地的使用權(quán)？：然后取得國有建設用地使用權(quán)。建設用地使用權(quán)的取得方法有：不得以劃撥方式取得建設用地使用權(quán)，建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的：①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)。應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)；并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金。