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土地增值稅應稅收入的確定及扣除項目的確定包括哪些?

幫考網校2020-08-11 17:44:16
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土地增值稅應稅收入的確定包括以下幾個方面:

1. 土地轉讓價款:指土地轉讓合同約定的價款,包括現(xiàn)金、有價證券、債權、債務轉移等。

2. 土地使用權出讓金:指出讓土地使用權所收取的出讓金。

3. 土地房屋拆遷補償款:指因城市建設需要,政府對個人或單位拆遷所支付的補償款。

4. 土地上房屋的出售所得:指在土地使用權期限內,房屋的產權轉讓所得。

扣除項目的確定包括以下幾個方面:

1. 稅費支出:包括土地增值稅、房產稅、印花稅、中介費等。

2. 增值稅納稅人的固定資產原值:包括土地使用權、房屋、機器設備等。

3. 稅前成本:包括土地購置價款、土地開發(fā)成本、建筑物建造成本等。

4. 其他扣除項目:包括土地使用權期限內的維護費用、土地使用權轉讓所得的個人所得稅等。
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