建設用地使用權劃撥是什么？：建設用地使用權劃撥是什么？是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償費、安置費等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。劃撥是行政機關的單方行為，劃撥土地使用權的內(nèi)容受到法律的嚴格限制。根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，劃撥土地使用權，原則上不得轉讓、出租、抵押。

建設用地使用權出讓是什么？：建設用地使用權出讓是什么？土地使用權的出讓，是指國家以土地所有人的身份，將土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。出讓時國家作為土地所有權人與有用地需要的其他民事主體之間的交易行為須以書面合同形式完成。

怎樣確認土地使用權？：（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應將土地使用權計入開發(fā)成本，應按土地使用權和建筑物的公允價值進行分攤，土地使用權的確認：或通過依法轉讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，可確定現(xiàn)使用者的國有土地使用權。可將土地使用權確定給實際土地使用者；可按目前實際使用情況或者根據(jù)最后一次劃撥或征用文件確定使用權。（6）以土地使用權為條件與其他單位或個人合建房屋的。

土地使用年限是什么？：土地使用年限：是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。土地使用權：包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（5）倉儲用地50年；

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人范圍?：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人范圍?城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人一般情況下是出租人不是承租人，即擁有土地使用權的單位和個人是納稅人，即使出租了，土地使用權的所有人還是出租方的，所以由出租方來納稅；集體建設用地較為特殊，其所有權歸集體所有，城鎮(zhèn)土地使用稅不對集體征稅，誰租用，誰繳納稅款。

購入土地無形資產(chǎn)科目怎么設置？：購入土地無形資產(chǎn)科目怎么設置？購入無形資產(chǎn)不用交稅，包括營業(yè)稅、附加稅費、土地增值稅等。一般指其轉讓或銷售、投資時才繳納，無形資產(chǎn)如果作價計入投資額，無形資產(chǎn)通常包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、特許權、土地使用權等；自然無形資產(chǎn)包括不具實體物質(zhì)形態(tài)的天然氣等自然資源等。是指國家專利主管機關依法授予發(fā)明創(chuàng)造專利申請人對其發(fā)明創(chuàng)造在法定期限內(nèi)所享有的專有權利。

購入土地計入無形資產(chǎn)怎么攤銷？：購入土地計入無形資產(chǎn)怎么攤銷？土地使用權攤銷一般使用平均年限法攤銷具體方式如下：1. 無形資產(chǎn)（土地使用權）攤銷的年限應根據(jù)取得土地使用權合同規(guī)定使用年限進行攤銷;2. 如果土地使用權無法確定使用年限，稅法規(guī)定按10年攤銷。年攤銷額=無形資產(chǎn)原值攤銷年限、月攤銷額=年攤銷額12,4. 無形資產(chǎn)（土地使用權）當期入賬，應于當月記提累計攤銷：攤銷分錄為，攤銷分錄：累計攤銷（2）原企業(yè)會計制度攤銷分錄

特許權使用費收入是什么？：特許權使用費收入是什么？特許權使用費收入指企業(yè)提供專利權、非專利技術、商標權、著作權以及其他特許權的使用權取得的收入。特許權使用費收入的方式有兩種，一是轉讓所有權，無論是轉讓其所有權，還是轉讓其使用權，所取得的收入均應作為企業(yè)的銷售收入處理。特許權使用費收入，合同約定”的特許權使用人應付特許權使用費的日期確認收入的實現(xiàn)。計算業(yè)務招待費、廣告費和業(yè)務宣傳費稅前扣除限額的基數(shù)。收入確認時間：

我們對土地只有使用權沒有所有權，為什么土地還會成為所有權客體？：我們對土地只有使用權沒有所有權，為什么土地還會成為所有權客體？所有權包括國家所有權、集體所有權、私人所有權。土地的所有權屬于國家，因此它是國家所有權的客體。

建設用地使用權的期限是多久？：建設用地使用權的期限是多久？1.以無償劃撥方式取得的建設用地使用權，2.以有償出讓方式取得的建設用地使用權，3.建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。應當重新簽訂土地使用權出讓合同；依照規(guī)定支付土地使用權出讓金，土地使用權由國家無償收回，可以收回國有土地使用權，（3）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準；

怎樣取得建設用地的使用權？：然后取得國有建設用地使用權。建設用地使用權的取得方法有：不得以劃撥方式取得建設用地使用權，建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的：①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，以劃撥方式取得的土地使用權。應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)；并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金，以出讓方式取得土地使用權的，A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金。

城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是多少？：城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是多少？城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，從量計征。城鎮(zhèn)土地使用稅實行有幅度的差別定額稅率，而且每個幅度稅額的差距為20倍。