土地使用年限是什么？：土地使用年限：是指對(duì)合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。土地使用權(quán)：包括對(duì)土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；（5）倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；

代位權(quán)的行使范圍是什么？：代位權(quán)的行使范圍是什么？代位權(quán)的行使范圍是以債權(quán)人的債權(quán)為限，否則對(duì)超出部分人民法院不予支持。

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人范圍?：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人范圍?城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人一般情況下是出租人不是承租人，即擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人，即使出租了，土地使用權(quán)的所有人還是出租方的，所以由出租方來(lái)納稅；集體建設(shè)用地較為特殊，其所有權(quán)歸集體所有，城鎮(zhèn)土地使用稅不對(duì)集體征稅，誰(shuí)租用，誰(shuí)繳納稅款。

特許權(quán)使用費(fèi)收入是什么？：特許權(quán)使用費(fèi)收入是什么？特許權(quán)使用費(fèi)收入指企業(yè)提供專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的收入。特許權(quán)使用費(fèi)收入的方式有兩種，一是轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，無(wú)論是轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)，還是轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，所取得的收入均應(yīng)作為企業(yè)的銷售收入處理。特許權(quán)使用費(fèi)收入，合同約定”的特許權(quán)使用人應(yīng)付特許權(quán)使用費(fèi)的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。計(jì)算業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)稅前扣除限額的基數(shù)。收入確認(rèn)時(shí)間：

扶持創(chuàng)業(yè)的孵化場(chǎng)所，城鎮(zhèn)土地使用稅有哪些優(yōu)惠？：扶持創(chuàng)業(yè)的孵化場(chǎng)所，城鎮(zhèn)土地使用稅有哪些優(yōu)惠？對(duì)國(guó)家、省級(jí)科技企業(yè)孵化器自用以及無(wú)償或通過(guò)出租等方式提供給在孵對(duì)象使用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位自用的生產(chǎn)、辦公用房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。自2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（包括自有和承租）專門用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

我們對(duì)土地只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，為什么土地還會(huì)成為所有權(quán)客體？：我們對(duì)土地只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，為什么土地還會(huì)成為所有權(quán)客體？所有權(quán)包括國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)。土地的所有權(quán)屬于國(guó)家，因此它是國(guó)家所有權(quán)的客體。

建設(shè)用地使用權(quán)的終止原因有哪些？：建設(shè)用地使用權(quán)是因建筑物或其他構(gòu)筑物而使用國(guó)家所有的土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。1.因?yàn)槭褂闷谙迣脻M而未續(xù)期住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地;則建設(shè)用地使用權(quán)自然消滅《物權(quán)法》規(guī)定，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書。

建設(shè)用地使用權(quán)的期限是多久？：建設(shè)用地使用權(quán)的期限是多久？1.以無(wú)償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，2.以有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，3.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同；依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)，（3）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)；

怎樣取得建設(shè)用地的使用權(quán)？：然后取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)的取得方法有：不得以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的：①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)。應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)；并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金。

土地可以有所有權(quán)么？：土地所有權(quán)屬于自物權(quán)，土地使用權(quán)是他物權(quán)，土地具有“可支配性”屬于物權(quán)法上的物，能成為所有權(quán)的客體，土地歸國(guó)家所有和集體所有。國(guó)家所有時(shí)，國(guó)家是主體，集體所有時(shí)；集體是主體，土地是客體。

契稅的納稅人是誰(shuí)？ 契稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)“承受”（獲得）“土地、房屋權(quán)屬”（土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)）轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。：契稅的納稅人是誰(shuí)？契稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)“承受”（獲得）“土地、房屋權(quán)屬”（土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)）轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。

城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是多少？：城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是多少？城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，從量計(jì)征。城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行有幅度的差別定額稅率，而且每個(gè)幅度稅額的差距為20倍。