土地增值稅扣除項(xiàng)目及其金額是如何計(jì)算的？：土地增值稅扣除項(xiàng)目及其金額是如何計(jì)算的？

土地增值稅的會(huì)計(jì)核算怎么做？：土地增值稅的會(huì)計(jì)核算怎么做？

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算審核方法是什么？：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算審核方法是什么？1.非直接銷售和自用房地產(chǎn)的收入確定，（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等。發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)，①按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定。②由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定。

土地增值稅清算收入如何確認(rèn)？：土地增值稅清算收入的確認(rèn)：以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。（3）營改增后進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算。①土地增值稅應(yīng)稅收入＝營改增前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入+營改增后轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的不含增值稅收入。②與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金＝營改增前實(shí)際繳納的營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加+營改增后允許扣除的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。

納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅清算的情形有哪些？：納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅清算的情形：（2）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。一、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的情形，（3）納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的。納稅人委托稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)審核鑒證的清算項(xiàng)目，還應(yīng)報(bào)送中介機(jī)構(gòu)出具的《土地增值稅清算稅款鑒證報(bào)告》。

進(jìn)項(xiàng)稅額的會(huì)計(jì)如何核算？：進(jìn)項(xiàng)稅額的會(huì)計(jì)如何核算？進(jìn)項(xiàng)稅額的會(huì)計(jì)核算如下：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）。應(yīng)交稅費(fèi)—待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。應(yīng)交稅費(fèi)—待認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)稅額。【舉例】某增值稅一般納稅人，取得海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書，注明增值稅30萬元，【答案】當(dāng)期進(jìn)口設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅額30萬元因未取得稽核比對(duì)相符信息，待認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)稅額”進(jìn)項(xiàng)稅額“【舉例】企業(yè)月底向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)查詢海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書稽核比對(duì)結(jié)果信息。

土地增值稅如何進(jìn)行賬務(wù)處理？：土地增值稅如何進(jìn)行賬務(wù)處理？企業(yè)繳納的土地增值稅通過“1.主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)或兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的工業(yè)企業(yè)應(yīng)由當(dāng)期營業(yè)收入負(fù)擔(dān)的土地增值稅，（1）企業(yè)在項(xiàng)目交付使用前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，按稅法規(guī)定預(yù)繳的土地增值稅：（2）待該房地產(chǎn)營業(yè)收入實(shí)現(xiàn)時(shí)：稅金及附加，收到退回多繳的土地增值稅時(shí)”（4）該項(xiàng)目全部交付使用后進(jìn)行清算“補(bǔ)繳土地增值稅時(shí)”2.企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳的土地增值稅：

商業(yè)零售企業(yè)增值稅如何核算？：商業(yè)零售企業(yè)庫存商品的核算采用“1. 一般購進(jìn)商品業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理。在途物資（不含稅進(jìn)價(jià)）“【提示】商品進(jìn)銷差價(jià)包括，3. 商業(yè)零售企業(yè)銷售商品增值稅的賬務(wù)處理。應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額），按含稅的商品進(jìn)銷差價(jià)率計(jì)算已銷商品應(yīng)分?jǐn)偟倪M(jìn)銷差價(jià)。根據(jù)計(jì)算出來的已銷商品應(yīng)分?jǐn)偟倪M(jìn)銷差價(jià)：

商業(yè)批發(fā)企業(yè)增值稅如何核算？：企業(yè)采購商品的進(jìn)貨費(fèi)用金額較小的，2. 商業(yè)批發(fā)企業(yè)銷售商品增值稅的賬務(wù)處理。（1）一般銷售商品業(yè)務(wù)增值稅的賬務(wù)處理：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額），（2）視同銷售行為增值稅的賬務(wù)處理（委托代銷商品），納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到代銷單位轉(zhuǎn)來代銷清單或收到全部或部分貨款的當(dāng)天。未收到代銷清單及貨款的，價(jià)稅款項(xiàng)合計(jì)及代墊運(yùn)費(fèi)已由銀行劃撥：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出）139：

土地增值稅的會(huì)計(jì)核算怎么做？：土地增值稅的會(huì)計(jì)核算怎么做？土地增值稅納稅義務(wù)人有償轉(zhuǎn)讓我國國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物產(chǎn)權(quán)，計(jì)算和繳納土地增值稅。為了對(duì)納稅人應(yīng)納土地增值稅進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，應(yīng)交稅費(fèi)”應(yīng)交土地增值稅”工業(yè)企業(yè)涉及土地增值稅的情形主要是發(fā)生轉(zhuǎn)讓自己使用的房地產(chǎn)的行為。賬戶進(jìn)行核算和反映的，科目中核算，計(jì)算土地增值稅稅額，關(guān)鍵是正確計(jì)算和確定扣除項(xiàng)目金額。對(duì)其扣除項(xiàng)目金額，不能以賬面價(jià)值或其凈值計(jì)算扣除。

增值稅“免抵退”如何計(jì)算？：免抵退”（1）當(dāng)期應(yīng)納稅額的計(jì)算。當(dāng)期應(yīng)納稅額＝當(dāng)期銷項(xiàng)稅額一（當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額一當(dāng)期不得免征和抵扣稅額）≤0。當(dāng)期不得免征和抵扣稅額。＝出口貨物離岸價(jià)×（出口貨物適用稅率一出口貨物退稅率）。當(dāng)期不得免征和抵扣稅額＝（出口貨物離岸價(jià)－當(dāng)期免稅購進(jìn)原材料價(jià)格）×（出口貨物適用稅率－出口貨物退稅率）當(dāng)期免抵退稅額＝當(dāng)期出口貨物離岸價(jià)×匯率×出口貨物退稅率【提示】如果有使用進(jìn)料加工免稅進(jìn)口料件

如何分解計(jì)算不得抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額？：如何分解計(jì)算不得抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額？不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額＝當(dāng)期無法劃分的全部進(jìn)項(xiàng)稅額×（當(dāng)期簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目銷售額＋免征增值稅項(xiàng)目銷售額）÷當(dāng)期全部銷售額，兼營增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目和免稅項(xiàng)目，4月應(yīng)稅項(xiàng)目取得不含稅銷售額1200萬元；當(dāng)月購進(jìn)用于應(yīng)稅項(xiàng)目的材料支付價(jià)款700萬元。購進(jìn)用于免稅項(xiàng)目的材料支付價(jià)款400萬元，當(dāng)月購進(jìn)應(yīng)稅項(xiàng)目和免稅項(xiàng)目共用的自來水支付進(jìn)項(xiàng)稅額0.6萬元。