租賃分析的折現(xiàn)率如何計(jì)算？：租賃分析的折現(xiàn)率如何計(jì)算？財(cái)務(wù)管理主要從融資角度研究租賃，把租賃視為一種融資方式，租賃融資”租賃凈現(xiàn)值=租賃的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值-自行購(gòu)買的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值。即采用有擔(dān)保債券的稅后利率作為折現(xiàn)率，折現(xiàn)率應(yīng)采用類似債務(wù)的利率。折舊抵稅的折現(xiàn)率：折舊抵稅額的風(fēng)險(xiǎn)比租金大一些，期末資產(chǎn)余值的折現(xiàn)率：持有資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)大于借款的風(fēng)險(xiǎn)，因此期末資產(chǎn)余值的折現(xiàn)率亞比借款利率高。

現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型應(yīng)該如何應(yīng)用？：現(xiàn)金流量折現(xiàn)法是通過(guò)預(yù)測(cè)公司將來(lái)的現(xiàn)金流量并按照一定的貼現(xiàn)率計(jì)算公司的現(xiàn)值，股權(quán)價(jià)值=預(yù)測(cè)期股權(quán)現(xiàn)金流量現(xiàn)值＋后續(xù)期價(jià)值的現(xiàn)值。后續(xù)期每股股權(quán)終值=后續(xù)期第一年每股現(xiàn)金流量÷（資本成本-永續(xù)增長(zhǎng)率）=5.1011÷（12%-3%）=56.6789（元股），后續(xù)期每股股權(quán)現(xiàn)值=56.6789×0.5674=32.16（元股），后續(xù)期每股股權(quán)現(xiàn)值=5.1011×（1+3%）（12%-3%）×（PF。

現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型的參數(shù)如何預(yù)測(cè)？：現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型的參數(shù)如何預(yù)測(cè)？現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型參數(shù)的估計(jì)預(yù)測(cè)方法：通過(guò)預(yù)計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表獲取需要的預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)。實(shí)體現(xiàn)金流量——加權(quán)平均資本成本，需要對(duì)每年的現(xiàn)金流量進(jìn)行詳細(xì)預(yù)測(cè)，并根據(jù)現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型計(jì)算其預(yù)測(cè)期價(jià)值，將永續(xù)增長(zhǎng)率的第1年作為預(yù)測(cè)期的最后1年，實(shí)體現(xiàn)金流量、股權(quán)現(xiàn)金流量和營(yíng)業(yè)收入的增長(zhǎng)率相同。可以根據(jù)銷售增長(zhǎng)率估計(jì)現(xiàn)金流量增長(zhǎng)率

基本現(xiàn)金流量的營(yíng)業(yè)期（壽命期）現(xiàn)金流量如何計(jì)算？：基本現(xiàn)金流量的營(yíng)業(yè)期（壽命期）現(xiàn)金流量有兩種計(jì)算方法：營(yíng)業(yè)現(xiàn)金毛流量=稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)+折舊：營(yíng)業(yè)現(xiàn)金毛流量=營(yíng)業(yè)收入×1-稅率-付現(xiàn)營(yíng)業(yè)費(fèi)用×1-稅率+折舊×稅率：營(yíng)業(yè)現(xiàn)金毛流量=稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)＋折舊某企業(yè)有無(wú)折舊對(duì)比表營(yíng)業(yè)現(xiàn)金毛流量=營(yíng)業(yè)收入-付現(xiàn)營(yíng)業(yè)費(fèi)用-所得稅營(yíng)業(yè)現(xiàn)金毛流量=稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)＋折舊=7500+2000=9500（萬(wàn)元）

基本現(xiàn)金流量的初始現(xiàn)金流量如何計(jì)算？：基本現(xiàn)金流量的初始現(xiàn)金流量如何計(jì)算？均假設(shè)現(xiàn)金在每個(gè)“初始現(xiàn)金流量的計(jì)算：①-長(zhǎng)期資產(chǎn)投資（包括固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等）。②-墊支的營(yíng)運(yùn)資本，墊支的營(yíng)運(yùn)資本是增量概念。期初墊支的營(yíng)運(yùn)資本：項(xiàng)目結(jié)束時(shí)按累計(jì)投入金額收回：（1）長(zhǎng)期資產(chǎn)投資流出：固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)款、運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)等購(gòu)置總流出。（2）營(yíng)運(yùn)資本墊支流量：流動(dòng)資金墊支流出。（3）原有資產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值：

債權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)留置權(quán)？：債權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)留置權(quán)？是指?jìng)鶛?quán)人因合法手段占有債務(wù)人的財(cái)物，在由此產(chǎn)生的債權(quán)未得到清償以前留置該項(xiàng)財(cái)物并在超過(guò)一定期限仍未得到清償時(shí)依法變賣留置財(cái)物，應(yīng)與債務(wù)人約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，3.留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后。

如何理解預(yù)計(jì)總體偏差率？：如何理解預(yù)計(jì)總體偏差率？預(yù)計(jì)總體偏差率，指的就是注冊(cè)會(huì)計(jì)師預(yù)計(jì)總體中存在偏差的情況，如果注冊(cè)會(huì)計(jì)師預(yù)計(jì)的情況越不好，那么就應(yīng)當(dāng)多抽取一些樣本，防止錯(cuò)誤的信賴該項(xiàng)內(nèi)部控制。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果一個(gè)人的風(fēng)評(píng)特別不好，那么我們?cè)谂c他共事的時(shí)候就會(huì)更加的小心，生怕出現(xiàn)什么紕漏。

帶你學(xué)習(xí)遞延年金現(xiàn)值應(yīng)如何計(jì)算？：帶你學(xué)習(xí)遞延年金現(xiàn)值應(yīng)如何計(jì)算？年金的形式包括保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老金、直線法下計(jì)提的折舊、租金、等額分期收款、等額分期付款等，遞延年金現(xiàn)值是指間隔一定時(shí)期后每期期末或期初收入或付出的系列等額款項(xiàng)，按照復(fù)利計(jì)息方式折算的現(xiàn)時(shí)價(jià)值，即間隔一定時(shí)期后每期期末或期初等額收付資金的復(fù)利現(xiàn)值之和。遞延年金現(xiàn)值的計(jì)算：【例題·計(jì)算分析題】i=10%，計(jì)算A=100，m=3，n=4的遞延年金的現(xiàn)值。P=A×（PA。

帶你學(xué)習(xí)預(yù)付年金現(xiàn)值應(yīng)如何計(jì)算？：帶你學(xué)習(xí)預(yù)付年金現(xiàn)值應(yīng)如何計(jì)算？年金（Annuity）是等額、定期的系列收支，年金的形式包括保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老金、直線法下計(jì)提的折舊、租金、等額分期收款、等額分期付款等，年金按照收付時(shí)點(diǎn)和方式的不同可以將年金分為普通年金、預(yù)付年金、遞延年金和永續(xù)年金等四種。預(yù)付年金與普通年金的區(qū)別在于付款時(shí)間的不同。預(yù)付年金現(xiàn)值的計(jì)算：P預(yù)付年金=P同期普通年金×（1+i），n）×（1+i）為預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù)。

帶你學(xué)習(xí)預(yù)付年金終值應(yīng)如何計(jì)算？：帶你學(xué)習(xí)預(yù)付年金終值應(yīng)如何計(jì)算？年金（Annuity）是等額、定期的系列收支，年金的形式包括保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老金、直線法下計(jì)提的折舊、租金、等額分期收款、等額分期付款等，年金具有等額性和連續(xù)性特點(diǎn)，年金按照收付時(shí)點(diǎn)和方式的不同可以將年金分為普通年金、預(yù)付年金、遞延年金和永續(xù)年金等四種。預(yù)付年金是指從第一期開始每期期初收付的年金，又稱即付年金和期初年金。預(yù)付年金與普通年金的區(qū)別在于付款時(shí)間的不同。

帶你學(xué)習(xí)復(fù)利現(xiàn)值應(yīng)如何計(jì)算？：帶你學(xué)習(xí)復(fù)利現(xiàn)值應(yīng)如何計(jì)算？是指貨幣經(jīng)歷一定時(shí)間的投資和再投資所增加的價(jià)值。終值（Future。Value）是現(xiàn)在的一筆錢或一系列支付款項(xiàng)按給定的利息率計(jì)算所得到的在某個(gè)未來(lái)時(shí)間點(diǎn)的價(jià)值。現(xiàn)值（Present：Value）是未來(lái)的一筆錢或一系列支付款項(xiàng)按給定的利息率計(jì)算所得到的現(xiàn)在的價(jià)值，單利計(jì)息。各期利息相等，復(fù)利計(jì)息，既對(duì)本金計(jì)算利息。也對(duì)前期的利息計(jì)算利息：各期利息不同：

如何理解盈利能力比率？：盈利能力比率是指企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)賺取利潤(rùn)的能力，反映企業(yè)盈利能力的指標(biāo)很多，通常使用的主要有銷售凈利率、銷售毛利率、資產(chǎn)凈利率、凈值報(bào)酬率。銷售凈利率是指凈利與銷售收入的百分比：表示銷售收入的收益水平：銷售毛利率=[（銷售收入-銷售成本）÷銷售收入]×100%：資產(chǎn)凈利率是企業(yè)凈利與平均資產(chǎn)總額的百分比。資產(chǎn)凈利計(jì)算公式為，資產(chǎn)凈利率=（凈利潤(rùn)÷平均資產(chǎn)總額）×100%。