- 客觀案例題
題干：某縣城一家房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，發(fā)生如下業(yè)務(wù)：（1）2015年1月受讓一宗土地使用權(quán)，支付土地使用權(quán)價款9000萬元并繳納契稅，取得契稅完稅憑證。當(dāng)月將受讓土地使用權(quán)的80%用于開發(fā)建造住宅樓。（2）開發(fā)期間發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本3000萬元，其中包括：前期拆遷補償費100萬元、直接建筑成本2300萬元、環(huán)衛(wèi)綠化工程費用80萬元、利息費用520萬元（利息費用未超過同期銀行貸款利率，但無法提供銀行貸款證明）。（3）開發(fā)期間發(fā)生管理費用1100萬元、銷售費用800萬元。（4）2019年1月房地產(chǎn)開發(fā)公司將住宅樓全部銷售，取得不含稅銷售收入20000萬元，選擇簡易計稅方法計算增值稅。（5）2019年2月將已經(jīng)使用過的職工宿舍樓轉(zhuǎn)讓給政府作為保障性住房，取得不含稅收入3500萬元，該職工宿舍樓于2012年自行建造，當(dāng)時取得土地使用權(quán)支付土地出讓金100萬元，轉(zhuǎn)讓時房產(chǎn)評估價格為3000萬元，繳納相關(guān)稅金180萬元。已知：當(dāng)?shù)卣?guī)定，契稅稅率3%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)時發(fā)生的開發(fā)費用準(zhǔn)予扣除的比例為國家規(guī)定的最高比例。根據(jù)上述資料，回答下列問題：
題目：該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓住宅樓應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。 - A 、1234.13
- B 、1652.85
- C 、2165.84
- D 、2689.20
掃碼下載億題庫
精準(zhǔn)題庫快速提分
參考答案【正確答案：C】
增值額＝20000－12964.8＝7035.2（萬元）
增值率＝7035.2÷12964.8×100%＝54.26%，適用稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%。
應(yīng)繳納土地增值稅＝7035.2×40%－12964.8×5%＝2165.84（萬元）
您可能感興趣的試題- 1 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓住宅樓繳納土地增值稅時扣除項目合計為（ ）萬元。
- A 、10985.60
- B 、12864.80
- C 、12964.80
- D 、12990.00
- 2 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓住宅樓應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
- A 、1234.13
- B 、1652.85
- C 、2165.84
- D 、2689.20
- 3 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓住宅樓繳納土地增值稅時扣除項目合計為（ ）萬元。
- A 、10985.60
- B 、12864.80
- C 、12964.80
- D 、12990.00
- 4 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓住宅樓應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
- A 、1234.13
- B 、1652.85
- C 、2165.84
- D 、2689.20
- 5 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓住宅樓繳納土地增值稅時扣除項目合計為（ ）萬元。
- A 、10985.60
- B 、12864.80
- C 、12964.80
- D 、12990.00
- 6 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓住宅樓繳納土地增值稅時扣除項目合計為（ ）萬元。
- A 、10985.60
- B 、12864.80
- C 、12964.80
- D 、12990.00
- 7 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓住宅樓應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
- A 、1234.13
- B 、1652.85
- C 、2165.84
- D 、2689.20
- 8 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓住宅樓計算土地增值稅時可扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額為（ ）萬元。
- A 、7200
- B 、7416
- C 、9000
- D 、9270
- 9 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓住宅樓繳納土地增值稅時扣除項目合計為（ ）萬元。
- A 、10985.60
- B 、12864.80
- C 、12964.80
- D 、12990.00
- 10 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓住宅樓應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
- A 、1234.13
- B 、1652.85
- C 、2165.84
- D 、2689.20
熱門試題換一換
- 2009年6月，渡江市國家稅務(wù)局稽查局（以下簡稱稽查局）對豐華公司進(jìn)行日常稅務(wù)檢查。稽查局認(rèn)為，該公司在稅務(wù)檢查期間不如實反映情況、拒不提供有關(guān)資料，并且存在不接受稅務(wù)機關(guān)處理的行為，遂向該公司送達(dá)（渡國稅稽停票[2009]3號）《收繳、停止發(fā)售發(fā)票決定書》（以下簡稱《決定書》），決定自2009年6月26日起停止向豐華公司出售專用發(fā)票并收繳其空白發(fā)票。該公司認(rèn)為：第一，公司在稅務(wù)檢查期間主動配合稽查局進(jìn)行檢查，在力所能及范圍內(nèi)盡可能地給稽查局提供需要的材料，不存在不如實反映情況、拒不提供有關(guān)資料的事實。第二，公司在稽查局決定收繳、停止發(fā)售發(fā)票之前從未接到過稅務(wù)機關(guān)的任何處理決定，因而不存在拒不接受稅務(wù)機關(guān)處理的行為。該公司遂于2009年7月8日向渡江市國家稅務(wù)局申請復(fù)議，請求撤銷稽查局作出的《決定書》，并責(zé)令被申請人稽查局向該公司發(fā)售發(fā)票。復(fù)議期間，稽查局研究決定，自2009年7月21日起解除收繳、停止發(fā)售發(fā)票措施，同意該公司使用和領(lǐng)購發(fā)票。2009年7月22日，該公司提出撤回稅務(wù)行政復(fù)議申請。根據(jù)我國行政法理論，稽查局收繳豐華公司空白發(fā)票的行為性質(zhì)上屬于（）。
- 下列關(guān)于刑事訴訟強制措施的表述中，正確的有（）。
- 下列貨物中應(yīng)當(dāng)計算征收消費稅的是（）。
- 計算甲公司財務(wù)費用應(yīng)調(diào)整的應(yīng)納稅所得額。
- 根據(jù)法律規(guī)定，律師作為行政訴訟代理人的權(quán)利和義務(wù)不包括（ ）。
- 下列關(guān)于增值稅一般納稅人資格登記的具體管理規(guī)定，表述正確的有（ ）。
- 下列各項中，契稅計稅依據(jù)可由征收機關(guān)核定的是（ ）。
- 長江公司2018年度資產(chǎn)負(fù)債表中所有者權(quán)益總額凈增加（ ）萬元。
- 本案中，甲、乙基于合同所提出的下列主張中，能獲得法律支持的有（ ）。
- 甲建筑公司發(fā)生的水、電、辦公用品、道路通行費支出準(zhǔn)予抵扣的進(jìn)項稅額為（ ）萬元。
億題庫—讓考試變得更簡單
已有600萬用戶下載
Xe1Rb