稅務(wù)師職業(yè)資格
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首頁(yè)稅務(wù)師職業(yè)資格考試稅法Ⅰ專業(yè)問(wèn)答正文
土地增值稅征稅范圍的具體規(guī)定是什么?
幫考網(wǎng)校2020-08-18 16:17
精選回答

土地增值稅征稅范圍的具體規(guī)定是什么?

土地增值稅征稅范圍的具體規(guī)定如下:

1.合作建房

1)建成后自用,暫免。

2)建成后轉(zhuǎn)讓,征稅。

2.房地產(chǎn)交換:征稅(個(gè)人之間互換自有居住用房免稅)。

3.房地產(chǎn)抵押

1)抵押期:不征;

2)期滿房地產(chǎn)抵債:征稅。

4.房地產(chǎn)出租:不征。

5.房地產(chǎn)評(píng)估增值:不征。

6.國(guó)家收回國(guó)有土地使用權(quán)、征用地上建筑物及附著物:免征。

7. 代建房行為:不征。

8.土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押、或置換土地:征稅

下面是針對(duì)稅務(wù)師稅法Ⅰ考試的知識(shí)點(diǎn)舉出的例題,供大家深入理解考點(diǎn),希望大家能結(jié)合習(xí)題掌握知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)大家有所幫助。

【例題·多選題】下列事項(xiàng)中,屬于土地增值稅征稅范圍的有(    )。

A. 美國(guó)人凱文將中國(guó)境內(nèi)一處房產(chǎn)贈(zèng)送給好友

B. 企業(yè)為辦理銀行貸款將廠房進(jìn)行抵押

C. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司受托對(duì)某企業(yè)閑置廠房進(jìn)行改造

D. 居民個(gè)人之間交換非居住用房產(chǎn)

E. 企業(yè)持有房產(chǎn)期間發(fā)生評(píng)估增值

【答案】AD

【解析】選項(xiàng)B,房地產(chǎn)在抵押期間不征收土地增值稅;選項(xiàng)C,代建房行為不征收土地增值稅;選項(xiàng)E,房地產(chǎn)評(píng)估增值稅不征收土地增值稅。

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