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首頁稅務師職業(yè)資格考試稅法Ⅰ專業(yè)問答正文
什么是土地增值稅?
幫考網校2020-08-18 15:21
精選回答

什么是土地增值稅?

對有償轉讓國有土地使用權地上建筑物其他附著物產權并取得增值性收入的單位和個人所征收的一種稅。

一、特點

1.以轉讓房地產取得的增值額為征稅對象。

2.征稅面比較廣

3.采用扣除法評估法計算增值額。

4.實行超率累進稅率。

5.實行按次征收,納稅時間、繳納方法根據房地產轉讓情況而定。

二、土地增值稅的立法原則

開征土地增值稅,是國家運用稅收手段規(guī)范房地產市場秩序,合理調節(jié)土地增值收益分配,維護國家權益,促進房地產市場健康發(fā)展的重要舉措,其基本立法原則主要體現在以下三個方面:

1.適度加強國家對房地產開發(fā)、交易行為的宏觀調控。

2.抑制土地炒買炒賣,保障國家的土地權益。

3.規(guī)范國家參與土地增值收益的分配方式,增加財政收入。

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