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首頁稅務師職業(yè)資格考試稅法Ⅰ專業(yè)問答正文
土地增值稅征稅范圍的一般規(guī)定是什么?
幫考網校2020-08-18 16:05
精選回答

土地增值稅征稅范圍的一般規(guī)定是什么?

土地增值稅的課稅對象是有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權所取得的增值額。

1.是否國有土地使用權轉讓:只對轉讓國有土地使用權的行為課稅征土地增值稅;轉讓非國有土地、出讓國有土地不征土地增值稅。

2.是否存在轉讓行為:國有土地使用權及其地上的建筑物和附著物的轉讓征土地增值稅;房地產出租不征土地增值稅。

3.是否有償:有償轉讓的房地產【提示】視同銷售征稅(投、分、送等)征土地增值稅;繼承,贈與直系親屬、直接贍養(yǎng)義務人、福利或公益性無償轉讓的房地產不征土地增值稅。

房地產的抵押在抵押期間不征收土地增值稅。待抵押期滿后,對于以房地產抵債而發(fā)生房地產權屬轉讓的,應列入土地增值稅的征稅范圍。

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