出租固定資產(chǎn)累計(jì)折舊的會(huì)計(jì)分錄是什么？：出租固定資產(chǎn)累計(jì)折舊會(huì)計(jì)分錄：借：其他業(yè)務(wù)成本：貸累計(jì)折舊

采購商品會(huì)計(jì)分錄是什么？：采購商品會(huì)計(jì)分錄：（1）一般納稅人：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）：銀行存款（2）小規(guī)模納稅人借庫存商品貸銀行存款庫存現(xiàn)金

房租收入的賬務(wù)處理是什么？：房租收入的賬務(wù)處理是什么？1.確認(rèn)收入：應(yīng)收賬款：其他業(yè)務(wù)收入：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）：2.計(jì)提相關(guān)稅金：稅金及附加：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅其他業(yè)務(wù)成本累計(jì)折舊4.收到房租的會(huì)計(jì)分錄借銀行存款或庫存現(xiàn)金貸應(yīng)收賬款

房屋租賃中同住人的權(quán)利是什么？：房屋租賃中同住人的權(quán)利是什么？1.承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。2.承租人租賃房屋用于以個(gè)體工商戶或者個(gè)人合伙方式從事經(jīng)營活動(dòng)，承租人在租賃期間死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡，其共同經(jīng)營人或者其他合伙人請(qǐng)求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。

什么情況下由承租人繳納房產(chǎn)稅？：什么情況下由承租人繳納房產(chǎn)稅？融資租賃是由承租人繳納房產(chǎn)稅的，但是如果是經(jīng)營性租賃，承租人不繳納房產(chǎn)稅，是由出租方繳納房產(chǎn)稅的，因?yàn)榻?jīng)營租賃房屋的所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移，納稅人依舊是出租房產(chǎn)的一方。

專項(xiàng)附加扣除住房租金有什么樣的規(guī)定？：專項(xiàng)附加扣除住房租金有什么樣的規(guī)定？是指?jìng)€(gè)人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人等六項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除。納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，（1）納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。只能由一方扣除住房租金支出。

利息收入與支出的會(huì)計(jì)分錄是什么？：利息收入與支出的會(huì)計(jì)分錄是什么？1. 利息收入和利息支出的新、舊會(huì)計(jì)制度會(huì)計(jì)分錄都是一樣的。2. 利息支出分錄：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息支出：3. 利息收入分錄：銀行存款:（2）如果使用財(cái)務(wù)軟件財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息收入借銀行存款貸財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息收入（紅字）

計(jì)提和轉(zhuǎn)回壞賬準(zhǔn)備的分錄是什么？：計(jì)提和轉(zhuǎn)回壞賬準(zhǔn)備的分錄是什么？壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提的會(huì)計(jì)分錄：資產(chǎn)減值損失：沖減多計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備：資產(chǎn)價(jià)值損失：確認(rèn)壞賬準(zhǔn)備的會(huì)計(jì)分錄：轉(zhuǎn)回會(huì)計(jì)分錄借應(yīng)收賬款貸壞賬準(zhǔn)備

租賃分析的折現(xiàn)率如何計(jì)算？：租賃分析的折現(xiàn)率如何計(jì)算？財(cái)務(wù)管理主要從融資角度研究租賃，把租賃視為一種融資方式，租賃融資”租賃凈現(xiàn)值=租賃的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值-自行購買的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值。即采用有擔(dān)保債券的稅后利率作為折現(xiàn)率，折現(xiàn)率應(yīng)采用類似債務(wù)的利率。折舊抵稅的折現(xiàn)率：折舊抵稅額的風(fēng)險(xiǎn)比租金大一些，期末資產(chǎn)余值的折現(xiàn)率：持有資產(chǎn)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)大于借款的風(fēng)險(xiǎn)，因此期末資產(chǎn)余值的折現(xiàn)率亞比借款利率高。

房屋租賃中同住人的權(quán)利是什么？：房屋租賃中同住人的權(quán)利是什么？（1）承租人在房屋租賃期間死亡的，其共同經(jīng)營人或者其他合伙人請(qǐng)求按照原租賃合同租賃該房屋的，A.乙應(yīng)在出售之前的合理期限內(nèi)通知甲，甲可以主張乙、丙之間的房屋買賣合同無效，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人；出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情形；但不得主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效。

承租人的優(yōu)先權(quán)（限于房屋）是什么？：承租人的優(yōu)先權(quán)（限于房屋）是什么？房屋承租人的優(yōu)先權(quán)包括優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。所謂承租人的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下承租人依法享有的優(yōu)先于他人而購買房屋的權(quán)利。應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。（2）出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。（3）出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情形。

是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權(quán)？：是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權(quán)？只有房屋租賃中的承租人才享有優(yōu)先購買權(quán)，對(duì)于其他標(biāo)的物的租賃，并不適用優(yōu)先購買權(quán)。房屋分為居住房和商用房。商鋪“屬于商用房”承租人當(dāng)然是享有優(yōu)先購買權(quán)。