增值稅銷售額如何確定？：納稅人銷售應(yīng)稅產(chǎn)品向購(gòu)買方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，不包括增值稅銷項(xiàng)稅額和運(yùn)雜費(fèi)用。【提示】?jī)r(jià)外費(fèi)用視為含增值稅，納稅人在計(jì)算應(yīng)稅產(chǎn)品計(jì)稅銷售額時(shí)，（2）屬于納稅人銷售應(yīng)稅產(chǎn)品環(huán)節(jié)發(fā)生的運(yùn)雜費(fèi)用，（4）將運(yùn)雜費(fèi)用與計(jì)稅銷售額分別進(jìn)行核算。計(jì)算增值稅的銷售額應(yīng)包括的項(xiàng)目有三類，分別是向購(gòu)買方收取的全部?jī)r(jià)款、價(jià)外費(fèi)用和價(jià)內(nèi)稅金。分企業(yè)還會(huì)涉及價(jià)內(nèi)稅金即消費(fèi)稅關(guān)稅等。

投資性房地產(chǎn)如何確認(rèn)？：投資性房地產(chǎn)如何確認(rèn)？投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。投資性房地產(chǎn)只有在符合定義，并同時(shí)滿足下列條件時(shí)，才能確認(rèn)：1、與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；2、該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

非房企銷售非自建不動(dòng)產(chǎn)的賬務(wù)處理怎么做？：以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)局預(yù)繳稅款，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，應(yīng)交稅費(fèi)—預(yù)交增值稅 14.29：則當(dāng)期在機(jī)構(gòu)所在地應(yīng)納增值稅=82.57+30-70=42.57（萬元）：

非房企銷售自建不動(dòng)產(chǎn)的賬務(wù)處理怎么做？：納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)局預(yù)繳稅款，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)局預(yù)繳稅款，應(yīng)交稅費(fèi)—預(yù)交增值稅 47.62：應(yīng)交稅費(fèi)—預(yù)交增值稅47.62，可以憑在稅務(wù)局預(yù)繳稅款的完稅憑證抵減甲公司應(yīng)納稅額，則甲公司實(shí)際需向A區(qū)稅務(wù)局繳納增值稅=152.57-47.62=104.95（萬元）。應(yīng)交稅費(fèi)—簡(jiǎn)易計(jì)稅47.62

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理的計(jì)稅方法有哪些？：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理的計(jì)稅方法有：1.一般計(jì)稅方法——差額計(jì)稅：銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)新項(xiàng)目——適用一般計(jì)稅方法。（2）銷售額=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1+9%）“當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積）×支付的土地價(jià)款：2.簡(jiǎn)易計(jì)稅方法——全額計(jì)稅（5%）。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售額是什么？：扣除受讓土地時(shí)向政府部門支付的土地價(jià)款（征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益）后的余額為銷售額。以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，二、境外單位通過教育部考試中心及其直屬單位在境內(nèi)開展考試以取得的考試費(fèi)收入扣除支付給境外單位考試費(fèi)后的余額為銷售額“

主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定銷售額如何確定？：2.價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由、無銷售額、不具有合理商業(yè)目的，（1）按納稅人最近時(shí)期同類貨物、同類服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格確定。（2）按其他納稅人最近時(shí)期銷售同類貨物、同類服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格確定。按組成計(jì)稅價(jià)格確定銷售額：組成計(jì)稅價(jià)格＝成本×（1＋成本利潤(rùn)率）。其組成計(jì)稅價(jià)格中應(yīng)加入消費(fèi)稅稅額。成本利潤(rùn)率按消費(fèi)稅法規(guī)定，=成本×（1＋成本利潤(rùn)率）＋消費(fèi)稅稅額。

銷售無形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的含義是什么？：銷售無形資產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。納稅人通過省級(jí)土地行政主管部門設(shè)立的交易平臺(tái)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充耕地指標(biāo)，納稅人所有的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)都應(yīng)繳納增值稅。屬于增值稅征稅范圍的應(yīng)稅行為應(yīng)同時(shí)具備四個(gè)條件：應(yīng)稅行為是經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（屬于范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)）；應(yīng)稅行為是有償（含視同銷售）的。下列非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不繳納增值稅；2、境內(nèi)銷售服務(wù)或無形資產(chǎn)的界定。下列情形不屬于在境內(nèi)提供銷售服務(wù)或無形資產(chǎn)（找規(guī)律）。

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的概念是什么？：企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于捐贈(zèng)、贊助、職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等行為，（1）按本企業(yè)近期或本年度最近月份同類開發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)銷售價(jià)格確定，（2）由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)赝愰_發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)公允價(jià)值確定。（3）按開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤(rùn)率確定，（四）企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品。出租方取得的預(yù)租價(jià)款按租金確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，房地產(chǎn)公司應(yīng)確認(rèn)銷售收入（ ）萬元。

稅務(wù)師職業(yè)資格證是全國(guó)范圍內(nèi)有效嗎？：稅務(wù)師職業(yè)資格證是全國(guó)范圍內(nèi)有效嗎？稅務(wù)師職業(yè)資格證是國(guó)家認(rèn)可的職業(yè)資格證書，全國(guó)范圍內(nèi)都有效。

稅務(wù)師職業(yè)資格考試三稅是什么？：稅務(wù)師職業(yè)資格考試三稅是什么？《稅法一》《稅法二》《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》稱為“三稅”而《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》的一部分內(nèi)容來源于《稅法一》《稅法二》。

稅務(wù)師職業(yè)資格考試科目有哪些？：稅務(wù)師職業(yè)資格考試科目有哪些？稅務(wù)師資格考試科目分為五科，即：《稅法（一）》、《稅法（二）》、《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》、《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》、《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》。