房產(chǎn)稅是什么？：房產(chǎn)稅是什么？房產(chǎn)稅以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2. 限于征稅范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性房屋；房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。由承典人繳納。由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況：其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%~30%后的余值；以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車(chē)船稅、印花稅和耕地占用稅的會(huì)計(jì)核算怎么做？：城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車(chē)船稅、印花稅和耕地占用稅的會(huì)計(jì)核算怎么做？1. 城市維護(hù)建設(shè)稅，在會(huì)計(jì)核算時(shí)，工業(yè)企業(yè)按規(guī)定計(jì)算出的城市維護(hù)建設(shè)稅“借記”實(shí)際繳納時(shí)“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅，貸記”銀行存款。2. 房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車(chē)船稅和印花稅“企業(yè)按規(guī)定計(jì)算應(yīng)繳的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車(chē)船稅、印花稅”稅金及附加“繳納時(shí)”

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理的計(jì)稅方法有哪些？：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理的計(jì)稅方法有：1.一般計(jì)稅方法——差額計(jì)稅：銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)新項(xiàng)目——適用一般計(jì)稅方法。（2）銷(xiāo)售額=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1+9%）“當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷(xiāo)售建筑面積）×支付的土地價(jià)款：2.簡(jiǎn)易計(jì)稅方法——全額計(jì)稅（5%）。

土地使用權(quán)是指什么？：應(yīng)按取得的價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和計(jì)提折舊；土地使用權(quán)的攤銷(xiāo)額應(yīng)當(dāng)計(jì)入在建工程的成本。【2013年稅務(wù)師職業(yè)資格考試真題】下列關(guān)于土地使用權(quán)會(huì)計(jì)處理的表述中，A.按規(guī)定單獨(dú)估價(jià)入賬的土地應(yīng)作為固定資產(chǎn)管理，B.隨同地上建筑物一起用于出租的土地使用權(quán)應(yīng)一并確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，C.企業(yè)取得土地使用權(quán)并在地上自行開(kāi)發(fā)建造廠房等建筑物并自用時(shí)。

自行開(kāi)發(fā)的無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)處理是怎樣的？：【提示】對(duì)同一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中達(dá)到資本化條件之前已經(jīng)費(fèi)用化計(jì)入當(dāng)期損益的支出，A.開(kāi)發(fā)階段發(fā)生的未滿足資本化條件的支出應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益，B.研究階段發(fā)生的支出應(yīng)全部費(fèi)用化，C.研究階段發(fā)生的符合資本化條件的支出可以計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)成本，D.開(kāi)發(fā)階段發(fā)生的符合資本化條件的支出應(yīng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)成本，開(kāi)發(fā)階段發(fā)生的符合資本化條件的支出計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)成本。

自行開(kāi)發(fā)無(wú)形資產(chǎn)的處理原則是什么？：自行開(kāi)發(fā)無(wú)形資產(chǎn)的處理原則是什么？對(duì)于企業(yè)自行進(jìn)行的研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)區(qū)分研究階段與開(kāi)發(fā)階段分別進(jìn)行核算。應(yīng)當(dāng)予以費(fèi)用化計(jì)入當(dāng)期損益（管理費(fèi)用），對(duì)于企業(yè)內(nèi)部開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的開(kāi)發(fā)支出：應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)；①完成該無(wú)形資產(chǎn)以使其能夠使用或出售在技術(shù)上具有可行性；②具有完成該無(wú)形資產(chǎn)并使用或出售的意圖，③無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的方式，以完成該無(wú)形資產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。并有能力使用或出售該無(wú)形資產(chǎn)

成品油發(fā)票是指什么？開(kāi)具成品油發(fā)票需要遵守什么規(guī)則？：所有成品油發(fā)票均須通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中成品油發(fā)票開(kāi)具模塊開(kāi)具。（2）納稅人需要開(kāi)具成品油發(fā)票的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)通成品油發(fā)票開(kāi)具模塊。（3）開(kāi)具成品油發(fā)票時(shí)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具紅字成品油專(zhuān)用發(fā)票，應(yīng)在《開(kāi)具紅字增值稅專(zhuān)用發(fā)票信息表》中填寫(xiě)相應(yīng)數(shù)量。④成品油經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)某一商品和服務(wù)稅收分類(lèi)編碼的油品可開(kāi)具成品油發(fā)票的總量。

如何運(yùn)用增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)開(kāi)具發(fā)票？：如何運(yùn)用增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)開(kāi)具發(fā)票？（1）納稅人應(yīng)在互聯(lián)網(wǎng)連接狀態(tài)下在線使用增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)開(kāi)具發(fā)票。在稅務(wù)機(jī)關(guān)設(shè)定的離線開(kāi)票時(shí)限和離線開(kāi)具發(fā)票總金額范圍內(nèi)仍可開(kāi)票。納稅人開(kāi)具發(fā)票次月仍未連通網(wǎng)絡(luò)上傳已開(kāi)具發(fā)票明細(xì)數(shù)據(jù)的。納稅人已開(kāi)具未上傳的增值稅發(fā)票：可開(kāi)具離線發(fā)票的累計(jì)不含稅總金額。以離線方式開(kāi)具發(fā)票。不受離線開(kāi)票時(shí)限和離線開(kāi)具發(fā)票總金額限制。

增值稅專(zhuān)用發(fā)票的開(kāi)具要求有哪些？：增值稅專(zhuān)用發(fā)票的開(kāi)具要求有哪些？增值稅專(zhuān)用發(fā)票的開(kāi)具要求主要有四點(diǎn)，需要加蓋發(fā)票專(zhuān)用章；還需要注意的是增值稅專(zhuān)用發(fā)票的開(kāi)具范圍：一般納稅人銷(xiāo)售貨物包括部分視同銷(xiāo)售貨物在內(nèi)、應(yīng)稅勞務(wù)，必須向購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。增值稅專(zhuān)用發(fā)票的開(kāi)具范圍受兩個(gè)因素限制：銷(xiāo)售項(xiàng)目是否能夠開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票；購(gòu)貨方能否使用增值稅專(zhuān)用發(fā)票抵扣稅款。3.發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋發(fā)票專(zhuān)用章；

不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的情形有哪些？：不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的情形主要包括12種情況，2.銷(xiāo)售免稅貨物或者提供免征增值稅的銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)；6.2016年4月30日前簽訂融資性售后回租合同且選擇按扣除向承租方收取的價(jià)款本金以及對(duì)外支付利息方法繳納增值稅的納稅人，7.提供旅游服務(wù)選擇按扣除向旅游服務(wù)購(gòu)買(mǎi)方收取并支付的住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、交通費(fèi)、簽證費(fèi)、門(mén)票費(fèi)和其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費(fèi)用繳納增值稅的。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售額是什么？：扣除受讓土地時(shí)向政府部門(mén)支付的土地價(jià)款（征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益）后的余額為銷(xiāo)售額。以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，二、境外單位通過(guò)教育部考試中心及其直屬單位在境內(nèi)開(kāi)展考試以取得的考試費(fèi)收入扣除支付給境外單位考試費(fèi)后的余額為銷(xiāo)售額“

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的概念是什么？：企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于捐贈(zèng)、贊助、職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等行為，（1）按本企業(yè)近期或本年度最近月份同類(lèi)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格確定，（2）由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)赝?lèi)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)公允價(jià)值確定。（3）按開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本利潤(rùn)率確定，（四）企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。出租方取得的預(yù)租價(jià)款按租金確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，房地產(chǎn)公司應(yīng)確認(rèn)銷(xiāo)售收入（ ）萬(wàn)元。