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非房企銷售非自建不動產(chǎn)的賬務(wù)處理怎么做?

幫考網(wǎng)校2020-08-14 15:52:31
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非房企銷售非自建不動產(chǎn)的賬務(wù)處理需要根據(jù)具體情況進行處理,以下是一般的處理方法:

1.確認收入來源:首先需要確認收入來源,是來自于出售非自建不動產(chǎn)的收入還是來自于代理銷售的傭金收入。

2.確認收入金額:確認收入金額需要考慮到稅費等因素,例如出售不動產(chǎn)的收入需要扣除土地增值稅、房屋所得稅等稅費。

3.記賬處理:根據(jù)確認的收入來源和金額,進行相應(yīng)的記賬處理。出售不動產(chǎn)的收入需要按照會計準則進行分類處理,例如按照“長期股權(quán)投資”、“營業(yè)外收入”等科目進行記賬。代理銷售的傭金收入需要按照“傭金收入”等科目進行記賬。

4.稅務(wù)申報:根據(jù)相關(guān)稅收法規(guī),需要對出售不動產(chǎn)的稅費進行申報。同時,代理銷售的傭金收入也需要按照稅務(wù)規(guī)定進行申報。

5.財務(wù)報表編制:根據(jù)會計準則和稅務(wù)規(guī)定,編制相應(yīng)的財務(wù)報表,例如資產(chǎn)負債表、利潤表等。

總之,非房企銷售非自建不動產(chǎn)的賬務(wù)處理需要遵循相關(guān)的會計準則和稅務(wù)規(guī)定,對收入來源、金額進行確認,并進行相應(yīng)的記賬處理和稅務(wù)申報,最終編制財務(wù)報表。
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