土地增值稅的起征點是多少？：土地增值稅的起征點是多少？增值率=增值額÷扣除項目金額。【注釋】普通標(biāo)準(zhǔn)住宅和其他房地產(chǎn)一并開發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額。增值率20%起征。【例題·單選題】下列關(guān)于土地增值稅稅收優(yōu)惠的表述，對居民個人轉(zhuǎn)讓住房一律免征土地增值稅，B.企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源的，C.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，D.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售。

免征土地增值稅是怎么規(guī)定的？：免征土地增值稅是怎么規(guī)定的？土地增值稅免征政策：2. 因國家建設(shè)需要而征用、收回房地產(chǎn)，【例題·單選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，免予繳納土地增值稅的是（ ）。由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)，B.納稅人建造高級公寓出售，C.企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟適用住房房源：且增值額為扣除項目金額30%“增值額未超過扣除項目金額20%的：應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅：

取得土地使用權(quán)的金額和開發(fā)土地的成本包括哪些費用？：取得土地使用權(quán)的金額和開發(fā)土地的成本包括哪些費用？取得土地使用權(quán)所支付的金額（適用新建房轉(zhuǎn)讓和存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）：包括地價款和取得使用權(quán)按政府規(guī)定繳納的費用（登記費、過戶手續(xù)費、契稅）。開發(fā)房地產(chǎn)項目實際發(fā)生的成本（適用新建房轉(zhuǎn)讓）：包括土地征用（含耕占稅）及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用。【例題·多選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定。

哪些方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓？：哪些方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓？土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：（1）以土地、房屋權(quán)屬作價投資入股。對以土地、房屋權(quán)屬作價入股或作為出資投入企業(yè)的，（2）以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)。（3）以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬。（4）以預(yù)購方式承受土地、房屋權(quán)屬。（5）以預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。B.以獲獎方式取得房屋所有權(quán)。

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)簡易征收范圍是什么？：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)簡易征收范圍：納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

免征土地增值稅有幾種情況？：免征土地增值稅有幾種情況？1.企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)：對被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅。2.房地產(chǎn)的交換：房地產(chǎn)的交換屬于土地增值稅的征稅范圍。對個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，可以免征土地增值稅。3.房地產(chǎn)的抵押：在抵押期間不征收土地增值稅。對于以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)列入土地增值稅的征稅范圍。4.房地產(chǎn)的出租、房地產(chǎn)的重新評估、房地產(chǎn)的代建房行為：

土地增值稅征稅對象是哪些？：土地增值稅的征稅對象是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物所取得的增值額。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對售出前已使用的房產(chǎn)是否需要征收房產(chǎn)稅？：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對售出前已使用的房產(chǎn)是否需要征收房產(chǎn)稅？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

非房地產(chǎn)企業(yè)什么業(yè)務(wù)下會用到“土地增值稅”，分錄怎么寫？：非房地產(chǎn)企業(yè)什么業(yè)務(wù)下會用到“土地增值稅”分錄怎么寫，企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在？固定資產(chǎn)“轉(zhuǎn)讓時應(yīng)交土地增值稅，固定資產(chǎn)清理：土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的：銀行存款、累計攤銷、無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備：貸。應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅、無形資產(chǎn)、，資產(chǎn)處置損益（或借記）“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)交納的土地增值稅”稅金及附加“應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅，交納土地增值稅”

土地增值稅的征收范圍是什么？：土地增值稅的征收范圍是什么？轉(zhuǎn)讓”出讓”國有土地使用權(quán)的行為不征稅。2.土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其它附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。3.土地增值稅只對“有償轉(zhuǎn)讓”的房地產(chǎn)征稅，等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種：（1）房產(chǎn)所有人、土地使用人將房產(chǎn)、土地使用權(quán)贈與“

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍有哪些？：房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍有哪些？一、房產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅的征收范圍也稱房產(chǎn)稅得“二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分為從價或從租兩種情況：其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值，按照房產(chǎn)余值計征的。應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率（12%）。

非房地產(chǎn)企業(yè)什么業(yè)務(wù)下會用到“土地增值稅”，分錄怎么寫？：非房地產(chǎn)企業(yè)什么業(yè)務(wù)下會用到“土地增值稅”分錄怎么寫，企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在？固定資產(chǎn)“轉(zhuǎn)讓時應(yīng)交土地增值稅，固定資產(chǎn)清理：土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的：借：銀行存款、累計攤銷、無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備：貸。應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅、無形資產(chǎn)、 資產(chǎn)處置損益（或借記），房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)交納的土地增值稅“稅金及附加，應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅。