免征土地增值稅是怎么規(guī)定的？：免征土地增值稅是怎么規(guī)定的？土地增值稅免征政策：2. 因國家建設(shè)需要而征用、收回房地產(chǎn)，【例題·單選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，免予繳納土地增值稅的是（ ）。由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)，B.納稅人建造高級公寓出售，C.企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源：且增值額為扣除項(xiàng)目金額30%“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的：應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅：

取得土地使用權(quán)的金額和開發(fā)土地的成本包括哪些費(fèi)用？：取得土地使用權(quán)的金額和開發(fā)土地的成本包括哪些費(fèi)用？取得土地使用權(quán)所支付的金額（適用新建房轉(zhuǎn)讓和存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）：包括地價款和取得使用權(quán)按政府規(guī)定繳納的費(fèi)用（登記費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、契稅）。開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本（適用新建房轉(zhuǎn)讓）：包括土地征用（含耕占稅）及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。【例題·多選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定。

哪些方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓？：哪些方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓？土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：（1）以土地、房屋權(quán)屬作價投資入股。對以土地、房屋權(quán)屬作價入股或作為出資投入企業(yè)的，（2）以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)。（3）以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬。（4）以預(yù)購方式承受土地、房屋權(quán)屬。（5）以預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。B.以獲獎方式取得房屋所有權(quán)。

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)簡易征收范圍是什么？：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)簡易征收范圍：納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

免征土地增值稅有幾種情況？：免征土地增值稅有幾種情況？1.企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)：對被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅。2.房地產(chǎn)的交換：房地產(chǎn)的交換屬于土地增值稅的征稅范圍。對個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，可以免征土地增值稅。3.房地產(chǎn)的抵押：在抵押期間不征收土地增值稅。對于以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)列入土地增值稅的征稅范圍。4.房地產(chǎn)的出租、房地產(chǎn)的重新評估、房地產(chǎn)的代建房行為：

土地增值稅征稅對象是哪些？：土地增值稅的征稅對象是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物所取得的增值額。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對售出前已使用的房產(chǎn)是否需要征收房產(chǎn)稅？：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對售出前已使用的房產(chǎn)是否需要征收房產(chǎn)稅？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

土地增值稅的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用如何計算扣除？：土地增值稅的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用如何計算扣除？房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用并不是按照納稅人實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行扣除的，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本。的金額之和的5%以內(nèi)計算扣除，允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=允許扣除的利息+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×規(guī)定比率（5%以內(nèi)），凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)偦虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的

印花稅和耕地占用稅如何做分錄？：印花稅和耕地占用稅如何做分錄？印花稅在稅金及附加科目歸集，所以分錄為：稅金及附加：貸，銀行存款，耕地占用稅屬于稅金及附加概念下的稅種，但它不在稅金及附加科目核算，當(dāng)發(fā)生耕地占用稅時：直接增加成本：其分錄為：借無形資產(chǎn)等貸銀行存款

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍有哪些？：房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍有哪些？一、房產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅的征收范圍也稱房產(chǎn)稅得“二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分為從價或從租兩種情況：其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值，按照房產(chǎn)余值計征的。應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率（12%）。

如何計算應(yīng)交房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅和礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)？：如何計算應(yīng)交房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅和礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)？【提示1】房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次扣除10%-30%后的余額計算交納。應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅。——應(yīng)交車船稅。【例題】某企業(yè)按稅法規(guī)定本期應(yīng)交納房產(chǎn)稅160 000元、車船稅38 000元、城鎮(zhèn)土地使用稅45 000元：（1）計算應(yīng)交納上述稅金。

非房地產(chǎn)企業(yè)什么業(yè)務(wù)下會用到“土地增值稅”，分錄怎么寫？：非房地產(chǎn)企業(yè)什么業(yè)務(wù)下會用到“土地增值稅”分錄怎么寫，企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在？固定資產(chǎn)“轉(zhuǎn)讓時應(yīng)交土地增值稅，固定資產(chǎn)清理：土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的：借：銀行存款、累計攤銷、無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備：貸。應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅、無形資產(chǎn)、 資產(chǎn)處置損益（或借記），房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)交納的土地增值稅“稅金及附加，應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅。