城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人是誰？：1. 城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或者個人繳納；2. 擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，【例題·多選題】下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的表述正確的有（ ）。A．擁有土地使用權(quán)的單位個人為納稅人，B．擁有土地使用權(quán)的單位個人，【例題·多選題】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定。屬于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的有（ ）。A．出租土地使用權(quán)的單位。B．承租土地使用權(quán)的單位由出租人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍包括哪些？：城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍包括哪些？城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是稅法規(guī)定的納稅區(qū)域內(nèi)的土地。（1）城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，不征收土地使用稅。土地使用稅看坐落，建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)政府所在地的地區(qū)，但不包括"鎮(zhèn)政府所在地所轄行政村"的土地。規(guī)劃區(qū)與房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅：判斷是否征收土地使用稅，【例題·多選題】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的有關(guān)規(guī)定，屬于城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍的有（ ）：

如何預(yù)征土地增值稅？：納稅人采取預(yù)售方式銷售房地產(chǎn)的，項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，凡當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定預(yù)征土地增值稅的，【例題·單選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于土地增值稅征收管理的表述中，A.納稅人因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報的，B.納稅人采取預(yù)售方式銷售房地產(chǎn)的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目全部竣工后征繳稅款，C.土地增值稅納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為應(yīng)向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅款。

土地增值稅如何納稅申報？：土地增值稅納稅申報：納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地辦理納稅申報：納稅人經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而難以按次申報的。納稅人因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報。是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的房地產(chǎn)、因分次轉(zhuǎn)讓而頻繁發(fā)生納稅義務(wù)、難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報納稅的情況，土地增值稅可按月或按各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局規(guī)定的期限申報繳納。納稅人選擇定期申報方式的。

轉(zhuǎn)讓舊房如何計算土地增值稅？：轉(zhuǎn)讓舊房如何計算土地增值稅？轉(zhuǎn)讓舊房計算土地增值稅的方法：（1） 取得土地使用權(quán)支付的地價款和相關(guān)稅費(fèi) [拿地成本]。評估價格=重置成本價×成新度：（3）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金（城建稅教育費(fèi)附加印花稅），按購房發(fā)票金額計算扣除：在計算土地增值稅額時。取得土地使用權(quán)所支付的地價款、房屋及建筑物的評估價格。按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計征土地增值稅

房地產(chǎn)企業(yè)在計算土地增值稅時如何加計扣除？：房地產(chǎn)企業(yè)在計算土地增值稅時如何加計扣除？銷售新建商品房時可按取得土地使用權(quán)所支付的金額（拿地成本）和房地產(chǎn)開發(fā)成本（開發(fā)成本）之和，（1）此項(xiàng)加計扣除針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有效，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不享受此項(xiàng)政策；【總結(jié)】從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計扣除=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×20%，屬于計算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加計扣除20%項(xiàng)目計算基數(shù)的是（ ）。

房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠有哪些？：出租的房產(chǎn)通常不免稅：軍隊空余房產(chǎn)租賃收入。暫免征收房產(chǎn)稅，（2）廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入：按政府規(guī)定價格出租，免征房產(chǎn)稅。施工企業(yè)將臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的？是否征收房產(chǎn)稅：暫免征收房產(chǎn)稅商業(yè)餐飲娛樂區(qū)等非直接為農(nóng)產(chǎn)品交易提供服務(wù)的房產(chǎn)應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對售出前已使用的房產(chǎn)是否需要征收房產(chǎn)稅？：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對售出前已使用的房產(chǎn)是否需要征收房產(chǎn)稅？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

土地增值稅的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用如何計算扣除？：土地增值稅的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用如何計算扣除？房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用并不是按照納稅人實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行扣除的，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本。的金額之和的5%以內(nèi)計算扣除，允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=允許扣除的利息+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×規(guī)定比率（5%以內(nèi)），凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)偦虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的

印花稅和耕地占用稅如何做分錄？：印花稅和耕地占用稅如何做分錄？印花稅在稅金及附加科目歸集，所以分錄為：稅金及附加：貸，銀行存款，耕地占用稅屬于稅金及附加概念下的稅種，但它不在稅金及附加科目核算，當(dāng)發(fā)生耕地占用稅時：直接增加成本：其分錄為：借無形資產(chǎn)等貸銀行存款

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍有哪些？：房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍有哪些？一、房產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅的征收范圍也稱房產(chǎn)稅得“二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分為從價或從租兩種情況：其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值，按照房產(chǎn)余值計征的。應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率（12%）。

如何計算應(yīng)交房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅和礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)？：如何計算應(yīng)交房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅和礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)？【提示1】房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次扣除10%-30%后的余額計算交納。應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅。——應(yīng)交車船稅。【例題】某企業(yè)按稅法規(guī)定本期應(yīng)交納房產(chǎn)稅160 000元、車船稅38 000元、城鎮(zhèn)土地使用稅45 000元：（1）計算應(yīng)交納上述稅金。