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財產(chǎn)轉(zhuǎn)租有哪些特殊規(guī)定?

幫考網(wǎng)校2020-07-27 11:18:02
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財產(chǎn)轉(zhuǎn)租是指承租人將所租賃的財產(chǎn)再次出租給第三人的行為。在中國,財產(chǎn)轉(zhuǎn)租有以下特殊規(guī)定:

1. 合同約定:在租賃合同中,應當明確是否允許財產(chǎn)轉(zhuǎn)租,并對轉(zhuǎn)租的條件、方式、期限等進行約定。

2. 征得承租人同意:承租人在轉(zhuǎn)租前應當征得出租人的同意,并在轉(zhuǎn)租合同中明確約定。

3. 不得超過原合同期限:轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同期限。

4. 不得轉(zhuǎn)租無法轉(zhuǎn)租的財產(chǎn):法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的財產(chǎn),如不動產(chǎn)、土地等,不得轉(zhuǎn)租。

5. 承擔連帶責任:承租人對轉(zhuǎn)租的財產(chǎn)應當承擔連帶責任,即對第三人的違約行為也應當承擔責任。

6. 不得轉(zhuǎn)租違法用途:轉(zhuǎn)租的財產(chǎn)不得用于違法用途,否則將承擔法律責任。

總之,財產(chǎn)轉(zhuǎn)租需要遵守租賃合同中的約定,征得出租人的同意,并且不得超過原合同期限、不得轉(zhuǎn)租無法轉(zhuǎn)租的財產(chǎn)、承擔連帶責任等。
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