投資性房地產(chǎn)的范圍是什么？：投資性房地產(chǎn)的范圍是什么？投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

投資性房地產(chǎn)成本模式是什么？：投資性房地產(chǎn)成本模式是什么？投資性房地產(chǎn)成本模式是指投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量采用成本計(jì)量，與固定資產(chǎn)類似，需計(jì)提折舊與減值準(zhǔn)備。一般沒有活躍的市場，采用投資性房地產(chǎn)成本模式的，之后在一定條件下可以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式。

公司購置房產(chǎn)怎么處理？：公司購置房產(chǎn)怎么處理？1.支付購房價(jià)款時(shí)：銀行存款：2.支付契稅、印花稅、工本費(fèi)、維修基金時(shí)：在建工程：貨幣資金（銀行存款或庫存現(xiàn)金）3.交付使用時(shí)固定資產(chǎn)在建工程4.交付使用后的次月提取折舊借管理費(fèi)用其他業(yè)務(wù)成本等貸累計(jì)折舊

交易性金融資產(chǎn)什么時(shí)候計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益？：交易性金融資產(chǎn)什么時(shí)候計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益？交易性金融資產(chǎn)在持有期間公允價(jià)值變動(dòng)，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益；購入時(shí)的交易費(fèi)用計(jì)入投資收益借方，出售時(shí)售價(jià)與賬面價(jià)值的差額計(jì)入投資收益借方或貸方，同時(shí)轉(zhuǎn)讓金融資產(chǎn)當(dāng)月月末，如產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓收益，計(jì)入投資收益借方。

交易性金融資產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)出售時(shí)應(yīng)該都記貸方嗎？：交易性金融資產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)出售時(shí)應(yīng)該都記貸方嗎？出售時(shí)，交易性金融資產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)在借方還是貸方不是固定的，需要根據(jù)題中條件考慮，如果出售前發(fā)生的交易性金融資產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)累計(jì)金額為借方余額，那么出售時(shí)從貸方轉(zhuǎn)出，即貸記“交易性金融資產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”反之則從借方轉(zhuǎn)出，從相反方向轉(zhuǎn)出的目的是為了注銷該科目。因?yàn)槌鍪哿耍摽颇坎粦?yīng)再存在，所以需要結(jié)轉(zhuǎn)，通過與之前不同的方向轉(zhuǎn)出。

公允價(jià)值變動(dòng)損益就是當(dāng)期損益嗎？：公允價(jià)值變動(dòng)損益就是當(dāng)期損益嗎？當(dāng)期損益就是指當(dāng)期的損益類科目，公允價(jià)值變動(dòng)損益就是損益類科目，所以是包括在當(dāng)期損益中的。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄及處理怎么做？：房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄及處理怎么做？開發(fā)時(shí)土地成本，房屋建造成本和工地上的工人工資都計(jì)入開發(fā)成本。開發(fā)成本（土地成本設(shè)置個(gè)2個(gè)科目）：貸，為開發(fā)而產(chǎn)生的人員工資會(huì)務(wù)費(fèi)，辦公費(fèi)，差旅費(fèi)。借款利息等放開發(fā)間接費(fèi)用：會(huì)計(jì)分錄類似開發(fā)成本：銀行存款：貸：預(yù)收賬款——（某某某）。交付時(shí)確認(rèn)收入：預(yù)收賬款貸主營業(yè)務(wù)收入在銷售差不多的時(shí)候（大概90%以上）將開發(fā)成本和開發(fā)間接費(fèi)轉(zhuǎn)入成本銀行存款貸其他應(yīng)付款

出售的時(shí)候怎么確定交易性金融資產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)的借貸方向？：出售的時(shí)候怎么確定交易性金融資產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)的借貸方向？確定交易性金融資產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)的借貸方向要看之前做的分錄是在借方還是在貸方。如果之前的分錄是在借方，那么銷售的時(shí)候，就從貸方轉(zhuǎn)出；如果之前做的分錄是在貸方，就需要從借方轉(zhuǎn)出。

投資性房地產(chǎn)是什么？：投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)。用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)以經(jīng)營方式租入建筑物或土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位或個(gè)人的，已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，仍作為投資性房地產(chǎn)；（2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。企業(yè)取得的、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物。2. 不屬于投資性房地產(chǎn)的范圍。

借：交易性金融資產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)表示收益嗎？：借：交易性金融資產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)表示收益嗎？這個(gè)是交易性金融資產(chǎn)的明細(xì)，記在借方表示交易性金融資產(chǎn)價(jià)值上升。貸方是公允價(jià)值變動(dòng)損益，才表示的是收益。

投資收益和公允價(jià)值變動(dòng)損益的區(qū)別是什么？：投資收益和公允價(jià)值變動(dòng)損益的區(qū)別是什么？投資收益，是因?yàn)橥顿Y確認(rèn)的收益，包括現(xiàn)金股利或利息的收益以及處置的價(jià)款和賬面價(jià)值差額的收益。公允價(jià)值變動(dòng)損益，指的就是交易性金融資產(chǎn)公允價(jià)值變化確認(rèn)的收益。

公允價(jià)值變動(dòng)損益就是當(dāng)期損益嗎？：公允價(jià)值變動(dòng)損益就是當(dāng)期損益嗎？當(dāng)期損益就是指當(dāng)期的損益類科目，公允價(jià)值變動(dòng)損益就是損益類科目，所以是包括在當(dāng)期損益中的。