投資性房地產(chǎn)成本模式是什么？：投資性房地產(chǎn)成本模式是什么？投資性房地產(chǎn)成本模式是指投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量采用成本計(jì)量，與固定資產(chǎn)類似，需計(jì)提折舊與減值準(zhǔn)備。一般沒有活躍的市場(chǎng)，采用投資性房地產(chǎn)成本模式的，之后在一定條件下可以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式。

具有融資性質(zhì)購買無形資產(chǎn)怎么處理？：具有融資性質(zhì)購買無形資產(chǎn)怎么處理？具有融資性質(zhì)購買無形資產(chǎn)的入賬價(jià)值應(yīng)以購買價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定，購買價(jià)款與其現(xiàn)值之間的差額應(yīng)計(jì)入未確認(rèn)融資費(fèi)用，未確認(rèn)融資費(fèi)用的攤銷除滿足資本化條件外，應(yīng)計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。

房地產(chǎn)企業(yè)購買在建工程如何賬務(wù)處理？：房地產(chǎn)企業(yè)購買在建工程賬務(wù)處理：借：在建工程：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）貸銀行存款等

購買的原材料用于在建工程會(huì)計(jì)分錄是什么？：將購買的原材料用于在建工程會(huì)計(jì)分錄：（1）如果在建工程是動(dòng)產(chǎn)，貸，（2）如果在建工程是不動(dòng)產(chǎn)：需要進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出：借在建工程貸原材料應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出）

買一贈(zèng)一會(huì)計(jì)分錄是什么？：買一贈(zèng)一會(huì)計(jì)分錄是什么？——B產(chǎn)品：應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）：銀行存款（或應(yīng)付賬款）：庫存現(xiàn)金主營業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅額借主營業(yè)務(wù)成本貸庫存商品——A產(chǎn)品——B產(chǎn)品

非房地產(chǎn)企業(yè)什么業(yè)務(wù)下會(huì)用到“土地增值稅”，分錄怎么寫？：非房地產(chǎn)企業(yè)什么業(yè)務(wù)下會(huì)用到“土地增值稅”分錄怎么寫，企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在？固定資產(chǎn)“轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交土地增值稅，固定資產(chǎn)清理：土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的：銀行存款、累計(jì)攤銷、無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備：貸。應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅、無形資產(chǎn)、，資產(chǎn)處置損益（或借記）“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)交納的土地增值稅”稅金及附加“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅，交納土地增值稅”

房地產(chǎn)信托投資基金是什么？：房地產(chǎn)信托投資基金是什么？房地產(chǎn)信托投資基金指的是房地產(chǎn)的證券化，房地產(chǎn)證券化就是把流動(dòng)性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)化為資本市場(chǎng)上的證券資產(chǎn)的金融交易過程。房地產(chǎn)證券化包括房地產(chǎn)項(xiàng)目融資證券化和房地產(chǎn)抵押貸款證券化兩種基本形式。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄及處理怎么做？：房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄及處理怎么做？開發(fā)時(shí)土地成本，房屋建造成本和工地上的工人工資都計(jì)入開發(fā)成本。開發(fā)成本（土地成本設(shè)置個(gè)2個(gè)科目）：貸，為開發(fā)而產(chǎn)生的人員工資會(huì)務(wù)費(fèi)，辦公費(fèi)，差旅費(fèi)。借款利息等放開發(fā)間接費(fèi)用：會(huì)計(jì)分錄類似開發(fā)成本：銀行存款：貸：預(yù)收賬款——（某某某）。交付時(shí)確認(rèn)收入：預(yù)收賬款貸主營業(yè)務(wù)收入在銷售差不多的時(shí)候（大概90%以上）將開發(fā)成本和開發(fā)間接費(fèi)轉(zhuǎn)入成本銀行存款貸其他應(yīng)付款

成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨的會(huì)計(jì)分錄：成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨的會(huì)計(jì)分錄：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時(shí)：投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時(shí)。固定（無形）資產(chǎn)[原資產(chǎn)的賬面原值]：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備：投資性房地產(chǎn)固定（無形）資產(chǎn)減值準(zhǔn)備以公允價(jià)值計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)或存貨時(shí)應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)或存貨的賬面價(jià)值

投資性房地產(chǎn)是什么？：投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)。用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)以經(jīng)營方式租入建筑物或土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位或個(gè)人的，已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，仍作為投資性房地產(chǎn)；（2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。企業(yè)取得的、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物。2. 不屬于投資性房地產(chǎn)的范圍。

固定資產(chǎn)折舊會(huì)計(jì)分錄是什么？：固定資產(chǎn)折舊的會(huì)計(jì)分錄：借：制造費(fèi)用（生產(chǎn)車間計(jì)提折舊）管理費(fèi)用（企業(yè)管理部門、未使用的固定資計(jì)提折舊）銷售費(fèi)用（企業(yè)專設(shè)銷售部門計(jì)提折舊）其他業(yè)務(wù)成本（企業(yè)出租固定資產(chǎn)計(jì)提折舊）研發(fā)支出（企業(yè)研發(fā)無形資產(chǎn)時(shí)使用固定資計(jì)提折舊）在建工程（在建工程中使用固定資產(chǎn)計(jì)提折舊）貸累計(jì)折舊

非房地產(chǎn)企業(yè)什么業(yè)務(wù)下會(huì)用到“土地增值稅”，分錄怎么寫？：非房地產(chǎn)企業(yè)什么業(yè)務(wù)下會(huì)用到“土地增值稅”分錄怎么寫，企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在？固定資產(chǎn)“轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交土地增值稅，固定資產(chǎn)清理：土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的：借：銀行存款、累計(jì)攤銷、無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備：貸。應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅、無形資產(chǎn)、 資產(chǎn)處置損益（或借記），房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)交納的土地增值稅“稅金及附加，應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅。