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出售投資性房地產(chǎn)賬務(wù)如何處理?

幫考網(wǎng)校 2020-07-24 10:39:27
出售投資性房地產(chǎn)時,需要根據(jù)會計準(zhǔn)則進(jìn)行賬務(wù)處理。具體如下:

1. 出售投資性房地產(chǎn)的收入應(yīng)該計入收入賬戶中。

2. 出售投資性房地產(chǎn)的成本應(yīng)該計入成本賬戶中。

3. 出售投資性房地產(chǎn)的差額應(yīng)該計入損益賬戶中。

4. 如果出售的投資性房地產(chǎn)是已經(jīng)折舊的,則需要計算出折舊的凈值,并將其計入差額中。

5. 如果出售的投資性房地產(chǎn)是按照成本法計算的,則需要將其成本減去累計折舊后計算出凈值,并將其計入差額中。

6. 出售投資性房地產(chǎn)后,需要將其在資產(chǎn)負(fù)債表中的價值減少,并將差額計入損益表中。

7. 如果出售的投資性房地產(chǎn)是按照公允價值計算的,則需要將其公允價值減去已計提的減值準(zhǔn)備后計算出凈值,并將其計入差額中。

需要注意的是,出售投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理可能會受到稅務(wù)法規(guī)的影響,需要根據(jù)當(dāng)?shù)囟惙ㄟM(jìn)行處理。
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