- 造價師案例題某市為改善越江交通狀況，提出以下兩個方案：方案一：在原橋基礎(chǔ)上加固、擴建。該方案預(yù)計投資40000萬元，建成后可通行20年，這期間每年需維護費1000萬元。每10年需進行一次大修，每次大修費用為3000萬元，運營20年后報廢時沒有殘值。方案二：拆除原橋，在原址建一座新橋。該方案預(yù)計投資120000萬元，建成后可通行60年，這期間每年需維護費1500萬元。每20年需進行一次大修，每次大修費用為5000萬元，運營60年后報廢時可回收殘值5000萬元。基準收益率為6%。主管部門聘請專家對該橋應(yīng)具備的功能進行了深入分析，認為應(yīng)從
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五個方面對功能進行評價。表2-7是專家采用0-4評分法對五個功能進行評分的部分結(jié)果，表2-8是專家分別對兩個方案的五個功能的評分結(jié)果，資金時間價值系數(shù)如表2-9所示。[2005年真題]
【問題】若采用價值工程方法對兩方案進行評價，分別列式計算兩方案的成本指數(shù)（以年費用為基礎(chǔ)）、功能指數(shù)和價值指數(shù)，并根據(jù)計算結(jié)果確定最終應(yīng)入選的方案。（計算結(jié)果保留三位小數(shù)）
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參考答案(1)首先計算各方案的成本指數(shù)：方案一：方案一的年費用／（方案一的年費用+方案二的年費用）=4634.08/(4634.08+9045.21)=0.339;方案二：方案二的年費用／（方案一的年費用+方案二的年費用）=9045.21/(4634.08+9045.21)=0.661。(2)再計算各方案的功能指數(shù)：①計算各方案的功能得分：方案一：∑（
功能得分×
功能的權(quán)重）=6×0.325+7×0.325+6×0.225+9×0.100+9×0.025=6.700（分）；方案二：∑（
功能得分×
功能的權(quán)重）=10×0.325+9×0.325+7×0.225+8×0.100+9×0.025=8.775（分）。②計算各方案的功能指數(shù)：方案一：方案一的功能得分／（方案一的功能得分+方案二的功能得分）=6.700/(6.700+8.775)=0.433；方案二：方案二的功能得分／（方案一的功能得分+方案二的功能得分）=8.775/(6.700+8.775)=0.567。(3)最后計算各方案的價值指數(shù)：方案一：方案一的功能指數(shù)／方案一的成本指數(shù)=0.433/0.339=1.277;方案二：方案二的功能指數(shù)／方案二的成本指數(shù)=0.567/0.661=0.858。結(jié)論：方案一的價值指數(shù)大于方案二的價值指數(shù)，故選擇方案一為最佳設(shè)計方案。
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根據(jù)選定的設(shè)計方案，設(shè)計單位對會展區(qū)內(nèi)的會展中心進行功能改進，按照限額設(shè)計要求，確定該工程目標(biāo)成本額10000萬元。然后以主要分部工程為對象進一步開展價值工程分析。各分部工程評分值和目前成本如表所示。試計算各功能項目成本降低期望值，并確定功能改進順序。
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- A 、鎳
- B 、鋅
- C 、銅
- D 、鋁
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- A 、硫酸鹽早強劑
- B 、氯鹽早強劑
- C 、緩凝劑
- D 、引氣劑
- 7 【造價師案例題】某市對其沿江流域進行全面規(guī)劃，劃分出商務(wù)區(qū)、風(fēng)景區(qū)和學(xué)院區(qū)等區(qū)段進行分段設(shè)計招標(biāo)。其中商務(wù)區(qū)用地面積80000㎡，專家組綜合各界意見確定了商務(wù)區(qū)的主要評價指標(biāo)，按照相對重要程度依次為：與流域景觀協(xié)調(diào)一致(F1)、充分利用空間增加商用面積(F2)、各功能區(qū)的合理布局(F3)、保護原有古建筑(F4)、保護原有林木(F5)。經(jīng)逐層篩選后，有兩個設(shè)計方案進入最終評審： A方案：建筑物單方造價2180元/平方米，以用地面積計算的單位綠化造價1800元/平方米； B方案：建筑物單方造價2030元/平方米，以用地面積計算的單位綠化造價1700元/平方米。專家組對各方案的評分結(jié)果見表2-2-1。
問題： 1．用0-1評分法對各評價指標(biāo)打分，并計算權(quán)重。 2．若以方案總造價作為成本比較對象，運用價值工程理論，按照容積率應(yīng)如何選擇方案?
- 8 【單選題】焊絲表面均鍍()以利于防銹并改善導(dǎo)電性能。
- A 、銅
- B 、鋁
- C 、鎳
- D 、鋅
- 9 【單選題】焊絲表面均鍍()以利于防銹并改善導(dǎo)電性能。
- A 、鎳
- B 、鋅
- C 、銅
- D 、鋁
- 10 【單選題】()可以減少拌和物泌水離析、改善和易性,同時顯著提高硬化混凝土抗凍耐久性。
- A 、硫酸鹽早強劑
- B 、氯鹽早強劑
- C 、緩凝劑
- D 、引氣劑
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- 某項目有甲、乙兩個建設(shè)方案，基準收益率ic=10%，兩方案的凈現(xiàn)值等有關(guān)指標(biāo)如表所示。已知(P/A，10%，6)=4.355，(P/A，10%，8)=5.334，則兩方案可采用( )。
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