- 綜合題（主觀）
題干：某縣城一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2013年度委托建筑公司承建住宅樓10棟,其中:80%的建筑面積直接對(duì)外銷(xiāo)售。取得銷(xiāo)售收入7648萬(wàn)元;其余部分暫時(shí)對(duì)外出租,本年度內(nèi)取得租金收入63萬(wàn)元。與該住宅樓開(kāi)發(fā)相關(guān)的成本、費(fèi)用有:(1)支付土地使用權(quán)價(jià)款1400萬(wàn)元。(2)取得土地使用權(quán)繳納契稅42萬(wàn)元。(3)前期拆遷補(bǔ)償費(fèi)90萬(wàn)元,直接建筑成本2100萬(wàn)元,環(huán)衛(wèi)綠化工程費(fèi)用60萬(wàn)元。(4)發(fā)生管理費(fèi)用450萬(wàn)元、銷(xiāo)售費(fèi)用280萬(wàn)元、利息費(fèi)用370萬(wàn)元(利息費(fèi)用未超過(guò)按商業(yè)銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算的金額,不能準(zhǔn)確按項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)?其中含罰息20萬(wàn)元)。當(dāng)?shù)卣?guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)生的管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、利息費(fèi)用在計(jì)算土地增值稅增值額時(shí)的扣除比例為9%。(5)其他資料:①該企業(yè)當(dāng)年發(fā)生與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)65萬(wàn)元;發(fā)生廣告費(fèi)100萬(wàn)元;②因捂盤(pán)銷(xiāo)售被政府處以罰款20萬(wàn)元;因違反交房合同支付購(gòu)房者違約金5萬(wàn)元。要求:根據(jù)上述資料計(jì)算(不考慮地方教育費(fèi)附加)(單位:萬(wàn)元):
題目：該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2013年度應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合計(jì)數(shù);
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參考答案該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2013年度應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合計(jì)數(shù)縣城的城建稅稅率是5%應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合計(jì)數(shù)=385.55×(5%+3%)=30.84(萬(wàn)元)
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