各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》第二章的練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

判斷題

1、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》所稱被征收房屋價(jià)值，不僅包括土地上的房屋價(jià)值，還包括土地使用權(quán)價(jià)值。( )

2、根據(jù)《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的習(xí)慣用語，可以把房地產(chǎn)分為土地、房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)三類。( )

3、“五通一平”一般是指具備道路、給水、燃?xì)狻崃Α⒐╇姷然A(chǔ)設(shè)施條件以及場(chǎng)地平整。( )

4、不可修復(fù)的房地產(chǎn)損害造成的房地產(chǎn)價(jià)值減損評(píng)估，通常是先分別評(píng)估房地產(chǎn)在損害之前狀況下的價(jià)值和在損害之后狀況下的價(jià)值，然后將兩者之差作為價(jià)值減損額。( )

5、已依法公告列入征收范圍的房地產(chǎn)，可以設(shè)定抵押。( )

參考答案

1、【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是按立法用語劃分的種類。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》所稱被征收房屋價(jià)值，不僅包括土地上的房屋價(jià)值，還包括土地使用權(quán)價(jià)值。參見教材P68。

2、【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是按立法用語劃分的種類。根據(jù)《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的習(xí)慣用語，可以把房地產(chǎn)分為土地、房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)三類。參見教材P68。

3、【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是按開發(fā)程度劃分的種類。“五通一平”一般是指具備道路、給水、排水、電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施條件及場(chǎng)地平整。參見教材P70。

4、【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是按實(shí)物形態(tài)劃分的種類。不可修復(fù)的房地產(chǎn)損害造成的房地產(chǎn)價(jià)值減損評(píng)估，通常是先分別評(píng)估房地產(chǎn)在損害之前狀況下的價(jià)值和在損害之后狀況下的價(jià)值，然后將兩者之差作為價(jià)值減損額。參見教材P70～71。

5、【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是按權(quán)益狀況劃分的種類。已依法公告列入征收范圍的房地產(chǎn)，不得設(shè)定抵押。參見教材P72。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》第二章練習(xí)題（16）的全部?jī)?nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！