各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》第二章的練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

多項(xiàng)選擇題

1、按開發(fā)程來對房地產(chǎn)進(jìn)行劃分，可以分為( )。

A、自有房地產(chǎn)

B、生地

C、毛地

D、熟地

E、現(xiàn)房

2、按經(jīng)營使用方式劃分，房地產(chǎn)的類型主要有( )。

A、現(xiàn)房

B、銷售

C、出租

D、自用

E、自營

3、下列房地產(chǎn)狀況的描述中，屬于房地產(chǎn)權(quán)益狀況描述的有( )。

A、住宅已設(shè)定抵押權(quán)

B、地塊的規(guī)劃條件中對容積率、建筑密度及建筑高度的規(guī)定

C、高層寫字樓的屋頂可用作廣告牌對外出租

D、在建工程有拖欠工程款

E、高層住宅可觀賞臨近公園的景觀

參考答案

1、【正確答案】 BCDE

【答案解析】 本題考查的是按開發(fā)程度劃分的種類。按照房地產(chǎn)的開發(fā)程度，可以把房地產(chǎn)分為下列5類：生地;毛地;熟地;在建工程;現(xiàn)房。參見教材P69～70。

2、【正確答案】 BCDE

【答案解析】 本題考查的是按經(jīng)營使用方式劃分的種類。房地產(chǎn)的經(jīng)營使用方式主要有出售、出租、自營和自用，相應(yīng)地可以把房地產(chǎn)分為出售的房地產(chǎn)、出租的房地產(chǎn)、自營的房地產(chǎn)和自用的房地產(chǎn)。參見教材P73。

3、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)權(quán)益狀況的描述。房地產(chǎn)權(quán)益狀況的描述一般先分為土地權(quán)益狀況和建筑物權(quán)益狀況兩大部分，然后分別說明各部分的狀況。土地權(quán)益狀況的描述主要說明下列方面：土地所有權(quán)狀況;土地使用權(quán)狀況;土地使用管制情況，對于房地產(chǎn)開發(fā)用地，還要說明規(guī)劃條件包括：土地用途、容積率、建筑密度、建筑高度;土地利用現(xiàn)狀;出租和占用情況;他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立情況：說明是否設(shè)立了地役權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利;其他特殊情況。建筑物權(quán)益狀況的描述，房屋所有權(quán)狀況，出租或占用情況;他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立情況：說明是否設(shè)立了地役權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。其他特殊情況;其他。參見教材P78。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》第二章練習(xí)題（12）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！