各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》第二章的練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

多項(xiàng)選擇題

1、中國(guó)目前的房地產(chǎn)權(quán)利主要包括( )。

A、所有權(quán)

B、建設(shè)用地使用權(quán)

C、地役權(quán)

D、抵押權(quán)

E、永租權(quán)

2、下列選項(xiàng)中，屬于某宗房地產(chǎn)的位置因素的有( )。

A、方位

B、坐落

C、樓層

D、臨街狀況

E、交通條件

3、下列房地產(chǎn)權(quán)利中，屬于物權(quán)的有( )。

A、所有權(quán)

B、建設(shè)用地使用權(quán)

C、地役權(quán)

D、抵押權(quán)

E、租賃權(quán)

4、房地產(chǎn)的獨(dú)一無二特性導(dǎo)致了( )。

A、沒有完全相同的房地產(chǎn)供給

B、房地產(chǎn)市場(chǎng)不能實(shí)現(xiàn)完全競(jìng)爭(zhēng)

C、房地產(chǎn)交易不宜采取樣品交易的方式

D、房地產(chǎn)價(jià)格千差萬別，并容易受交易者個(gè)別因素的影響

E、房地產(chǎn)價(jià)值量大

參考答案

1、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)權(quán)益的含義。中國(guó)目前的房地產(chǎn)權(quán)利主要有所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)和租賃權(quán)。參見教材P51。

2、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)區(qū)位的含義。選項(xiàng)E是指房地產(chǎn)的方便程度，不屬于位置因素。一宗房地產(chǎn)的位置是指該房地產(chǎn)所在的地方，包括坐落、方位、與相關(guān)場(chǎng)所的距離、臨街(路)狀況、朝向、樓層。參見教材P54。

3、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)權(quán)益的含義。租賃權(quán)屬于債權(quán)。參見教材P53。

4、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是獨(dú)一無二。房地產(chǎn)的獨(dú)一無二特性，使得市場(chǎng)上沒有完全相同的房地產(chǎn)供給，房地產(chǎn)之間難以完全替代，房地產(chǎn)市場(chǎng)不是完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，房地產(chǎn)價(jià)格千差萬別，甚至是“一房一價(jià)”。此外，房地產(chǎn)交易不宜采取樣品交易的方式，即使是新建商品房有效果圖、售樓書、沙盤、樣板房(或樣板間)、現(xiàn)場(chǎng)照片等，其交易也不宜采取樣品交易的方式，而應(yīng)到實(shí)地査看、親身感受或體驗(yàn)，房地產(chǎn)估價(jià)也應(yīng)到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查勘。參見教材P61。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》第二章練習(xí)題（10）的全部?jī)?nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！