采用成本模式進行后續(xù)計量投資性房地產是什么？：采用成本模式進行后續(xù)計量投資性房地產是什么？在成本模式下，應當按照固定資產或無形資產的有關規(guī)定，對投資性房地產進行后續(xù)計量、計提折舊或進行攤銷，取得的租金收入，確認為其他業(yè)務收入。投資性房地產存在減值跡象的，還應當按照資產減值的有關規(guī)定進行處理，經減值測試后確定發(fā)生減值的，應當計提減值準備，已經計提減值準備的投資性房地產，其減值損失在以后的會計期間不得轉回。

投資性房地產會計上如何處理？：投資性房地產會計上如何處理？1.計提折舊或攤銷：其他業(yè)務成本：投資性房地產累計折舊（攤銷）：2.計提減值準備：資產減值損失：投資性房地產減值準備：銀行存款：公允價值模式1.公允價值上升2.公允價值下降公允價值變動損益投資性房地產——公允價值變動3.取得租金收入借銀行存款貸其他業(yè)務收入應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

投資性房地產后續(xù)計量模式變更賬務如何處理？：投資性房地產后續(xù)計量模式變更賬務如何處理？1.當企業(yè)首次取得的投資性房地產時公允價值不能持續(xù)可靠取得，則應采用成本模式進行后續(xù)計量。借：投資性房地產——成本（變更日公允價值）。投資性房地產累計折舊（攤銷）（原房地產已計提的折舊或攤銷）：2.投資性房地產減值準備貸投資性房地產（原價）利潤分配——未分配利潤（或借記）盈余公積（或借記）

成本模式后續(xù)計量是什么？：成本模式后續(xù)計量是什么？成本模式后續(xù)計量是設置“投資性房地產”要按期（月）計提折舊或進行攤銷，投資性房地產累計折舊（攤銷）”要確認收取租金的收入，通過“其他業(yè)務收入”科目核算。計提的折舊或攤銷的金額通過“其他業(yè)務成本”科目核算，應比照固定資產、無形資產來計提減值準備。借記“資產減值損失”貸記“投資性房地產減值準備”科目。

投資性房地產賬務處理怎么區(qū)分？：投資性房地產賬務處理怎么區(qū)分？采用成本模式計量的投資性房地產的累計折舊或累計攤銷，可以單獨設置“投資性房地產累計折舊（攤銷）”比照“累計折舊”采用成本模式計量的投資性房地產發(fā)生減值的，可以單獨設置“投資性房地產減值準備”科目，比照”固定資產減值準備”等科目進行處理。

與投資性房地產有關后續(xù)支出是什么？：（一）資本化的后續(xù)支出：與投資性房地產有關的后續(xù)支出，應當計入投資性房地產成本。企業(yè)為了提高投資性房地產的使用效能，往往需要對投資性房地產進行改建、擴建而使其更加堅固耐用，或者通過裝修而改善其室內裝潢，改擴建或裝修支出滿足確認條件的，應當將其資本化。（二）費用化的后續(xù)支出：與投資性房地產有關的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產確認條件的，如企業(yè)對投資性房地產進行日常維護所發(fā)生的支出。

投資性房地產轉為存貨公允價值模式怎么處理？：投資性房地產轉為存貨公允價值模式怎么處理？公允價值計價的投資性房地產轉換為自用房地產或存貨時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產或存貨的賬面價值，轉換當日的公允價值與投資性房地產原賬面價值之間的差額計入當期損益（公允價值變動損益）。

投資性房地產轉為存貨成本模式怎么處理？：投資性房地產轉為存貨成本模式怎么處理？投資性房地產轉換為存貨時：借：開發(fā)產品：投資性房地產累計折舊（攤銷）：投資性房地產減值準備貸投資性房地產注之后以成本模式進行后續(xù)計量

投資性房地產公允價值模式如何處置？：投資性房地產公允價值模式如何處置？1.按實際收到的款項：銀行存款：其他業(yè)務收入：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）：2.按當時投資性房地產的賬面余額：其他業(yè)務成本投資性房地產——成本——公允價值變動（或借方）3.將累計公允價值變動轉入其他業(yè)務成本公允價值變動損益4.將轉換時原計入其他綜合收益的金額轉入其他業(yè)務成本借其他綜合收益貸其他業(yè)務成本

投資性房地產成本模式如何處置？：投資性房地產成本模式如何處置？1.收到處置收入時：銀行存款：貸：其他業(yè)務收入應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）2.結轉投資性房地產成本借其他業(yè)務成本投資性房地產累計折舊（攤銷）投資性房地產減值準備貸投資性房地產

存貨轉換為投資性房地產公允價值模式怎么處理？：存貨轉換為投資性房地產公允價值模式怎么處理？自用房地產或存貨轉換為以公允價值計價的投資性房地產時，如果轉換當日的公允價值小于原賬面價值，應當將差額計入當期損益（公允價值變動損益）；如果轉換當日的公允價值大于原賬面價值，應當將其差額計入所有者權益（其他綜合收益）。

存貨轉換為投資性房地產成本模式怎么處理？：存貨轉換為投資性房地產成本模式怎么處理？作為存貨的房地產轉換為投資性房地產時：借：投資性房地產（原存貨的賬面價值）：存貨跌價準備貸開發(fā)產品