公允價值計量轉(zhuǎn)成本法核算的賬務(wù)如何處理？：公允價值計量轉(zhuǎn)成本法核算的賬務(wù)如何處理？公允價值計量轉(zhuǎn)換為成本法的核算：原投資按公允價值計量：追加投資日長期股權(quán)投資初始投資成本=原投資公允價值+新增投資成本，由于在個別報表已經(jīng)調(diào)整過公允價值。合并報表無需調(diào)整

不屬于投資性房地產(chǎn)的有哪些？：不屬于投資性房地產(chǎn)的有哪些？以下各項不屬于投資性房地產(chǎn)：（1）自用房地產(chǎn)。即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)，（2）作為存貨的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動。形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對于大部分企業(yè)而言是與經(jīng)營性活動相關(guān)的其他經(jīng)營活動

以公允價值計量的非貨幣性資產(chǎn)交換的會計如何處理？：以公允價值計量的非貨幣性資產(chǎn)交換的會計如何處理？換入資產(chǎn)成本=換入資產(chǎn)公允價值+支付的應(yīng)計入換入資產(chǎn)成本的相關(guān)稅費：（2）若未給定換入資產(chǎn)公允價值。換入資產(chǎn)成本=換出資產(chǎn)公允價值+換出資產(chǎn)增值稅銷項稅額-換入資產(chǎn)可抵扣的增值稅進項稅額+支付的應(yīng)計入換入資產(chǎn)成本的相關(guān)稅費：

投資子公司會計如何處理？：投資子公司會計如何處理？1.公司劃款給子公司時：（1）母公司會計分錄：實收資本：因為子公司還沒有執(zhí)照所以發(fā)票來的是子公司名字，（1）母公司根據(jù)發(fā)票復(fù)印件入賬；其他應(yīng)收款——子公司，（2）子公司根據(jù)發(fā)票入賬；其他應(yīng)付款——母公司4.母公司在報告期內(nèi)處置子公司編制合并資產(chǎn)負債表時不應(yīng)當調(diào)整合并資產(chǎn)負債表的期初數(shù)5.因非同一控制下企業(yè)合并增加的子公司不應(yīng)調(diào)整合并資產(chǎn)負債表的期初數(shù)

換入資產(chǎn)按公允價值計量是什么?：換入資產(chǎn)按公允價值計量指的是換入資產(chǎn)成本按照換入資產(chǎn)公允價值與支付的應(yīng)計入換入資產(chǎn)成本的相關(guān)稅費之和計量。

交易性金融資產(chǎn)公允價值變動損益是什么？：交易性金融資產(chǎn)公允價值變動損益是什么？交易性金融資產(chǎn)公允價值變動損益是指一項資產(chǎn)在取得之后的計量，即后續(xù)采用公允價值計量模式時，期末資產(chǎn)賬面價值與其公允價值之間的差額。是新會計準則下一個全新項目，其對上市公司的凈利潤與應(yīng)交所得稅的影響需要根據(jù)持有期間與處置期間分別確定。

投資性房地產(chǎn)折舊攤銷屬于什么科目？：投資性房地產(chǎn)折舊攤銷屬于什么科目？投資性房地產(chǎn)折舊攤銷屬于其他業(yè)務(wù)成本科目。投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量可以選擇成本模式或公允價值模式，采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準備，采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備。

投資性房地產(chǎn)折舊額計入什么科目？：投資性房地產(chǎn)折舊額計入什么科目？投資性房地產(chǎn)折舊額計入其他業(yè)務(wù)成本科目。投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量可以選擇成本模式或公允價值模式，采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準備，采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備。

換出資產(chǎn)的公允價值和賬面價值差額的會計處理是什么？：換出資產(chǎn)的公允價值和賬面價值差額的會計處理是什么？應(yīng)當分別不同情況處理：（1）換出資產(chǎn)為投資性房地產(chǎn)的，按照換出或者換入公允價值確認其他業(yè)務(wù)收入，換出資產(chǎn)賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本，差額計入當期損益。（2）換出資產(chǎn)為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的，換出資產(chǎn)公允價值與其賬面價值的差額，計入資產(chǎn)處置損益。（3）換出資產(chǎn)為長期股權(quán)投資、可供出售金融資產(chǎn)的，換出資產(chǎn)公允價值與其賬面價值的差額，計入投資收益。

出售投資性房地產(chǎn)屬于什么收入？：出售投資性房地產(chǎn)屬于什么收入？因為投資性房地產(chǎn)按準則被視為是一般企業(yè)的其他業(yè)務(wù)（房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)是存貨），因此處置時按照其他業(yè)務(wù)收入和成本記分錄。

投資性房地產(chǎn)，到底有幾種轉(zhuǎn)換？：（1）自用房地產(chǎn)與成本模式計量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換：（2）自用房地產(chǎn)與公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換：其他綜合收益（轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用（3）存貨與成本模式計量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換投資性房地產(chǎn)累計折舊投資性房地產(chǎn)減值準備投資性房地產(chǎn)（4）存貨與公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)——成本

公允價值是什么？：公允價值，是指市場參與者在計量日發(fā)生的有序交易中，出售一項資產(chǎn)所能收到或者轉(zhuǎn)移一項負債所需支付的價格，即脫手價格。