投資性房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)嗎？：投資性房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)嗎？投資性房地產(chǎn)并不屬于固定資產(chǎn)，它應(yīng)該單獨(dú)計(jì)量及出售。投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理怎么區(qū)分？：投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理怎么區(qū)分？采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷，可以單獨(dú)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）”比照“累計(jì)折舊”采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的，可以單獨(dú)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，比照”固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等科目進(jìn)行處理。

自用房地產(chǎn)是什么？：自用房地產(chǎn)是什么？自用房地產(chǎn)即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)（固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)）。企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館，其持有目的主要是通過提供客房服務(wù)賺取服務(wù)收入，該旅館不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨公允價(jià)值模式怎么處理？：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨公允價(jià)值模式怎么處理？公允價(jià)值計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)或存貨時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)或存貨的賬面價(jià)值，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值與投資性房地產(chǎn)原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益（公允價(jià)值變動(dòng)損益）。

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨成本模式怎么處理？：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨成本模式怎么處理？投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時(shí)：借：開發(fā)產(chǎn)品：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸投資性房地產(chǎn)注之后以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

投資性房地產(chǎn)的特征是什么？：投資性房地產(chǎn)的特征是什么？1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)；3.投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

投資性房地產(chǎn)成本模式如何處置？：投資性房地產(chǎn)成本模式如何處置？1.收到處置收入時(shí)：銀行存款：貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）2.結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本借其他業(yè)務(wù)成本投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸投資性房地產(chǎn)

房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日是什么？：房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日是什么？房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日指的是房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式發(fā)生的日期，具體情況如下：自用房地產(chǎn)或存貨”租賃期開始日或用于資本增值的日期：空置建筑物或在建建筑物；是董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期“轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)日期“3.”投資性房地產(chǎn)：轉(zhuǎn)換為。存貨“租賃期屆滿”企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對(duì)外出售的日期“

存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式怎么處理？：存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式怎么處理？自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)時(shí)，如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)將差額計(jì)入當(dāng)期損益（公允價(jià)值變動(dòng)損益）；如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)將其差額計(jì)入所有者權(quán)益（其他綜合收益）。

存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)成本模式怎么處理？：存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)成本模式怎么處理？作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)：借：投資性房地產(chǎn)（原存貨的賬面價(jià)值）：存貨跌價(jià)準(zhǔn)備貸開發(fā)產(chǎn)品

投資性房地產(chǎn)折舊額計(jì)入什么科目？：投資性房地產(chǎn)折舊額計(jì)入什么科目？投資性房地產(chǎn)折舊額計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本科目。投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量可以選擇成本模式或公允價(jià)值模式，采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準(zhǔn)備，采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準(zhǔn)備。

投資性房地產(chǎn)，到底有幾種轉(zhuǎn)換？：（1）自用房地產(chǎn)與成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換：（2）自用房地產(chǎn)與公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換：其他綜合收益（轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用（3）存貨與成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備投資性房地產(chǎn)（4）存貨與公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)——成本