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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨成本模式怎么處理?

幫考網(wǎng)校 2020-07-11 09:18:41
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨成本模式的處理方法如下:

1. 確定轉(zhuǎn)換日:投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨成本模式的轉(zhuǎn)換日,是指從投資性房地產(chǎn)開(kāi)始轉(zhuǎn)為存貨成本模式的日期。公司應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況確定轉(zhuǎn)換日,并在財(cái)務(wù)報(bào)表中明確披露。

2. 計(jì)算成本:投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨成本模式后,應(yīng)該按照成本計(jì)算方法計(jì)算其成本。成本包括購(gòu)買成本、建設(shè)成本、改良成本、利息支出等。在計(jì)算成本時(shí),應(yīng)該考慮到相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。

3. 確定銷售收入:投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨成本模式后,其銷售收入應(yīng)該按照實(shí)際銷售收入計(jì)入財(cái)務(wù)報(bào)表中。銷售收入應(yīng)該包括售價(jià)、稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

4. 確定存貨減值:存貨減值是指存貨的實(shí)際價(jià)值低于其賬面價(jià)值的情況。投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨成本模式后,公司應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況確定存貨減值,并在財(cái)務(wù)報(bào)表中明確披露。

5. 披露:公司應(yīng)該在財(cái)務(wù)報(bào)表中明確披露投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨成本模式的相關(guān)信息,包括轉(zhuǎn)換日、成本計(jì)算方法、銷售收入、存貨減值等。同時(shí),應(yīng)該注明相關(guān)的會(huì)計(jì)政策和會(huì)計(jì)估計(jì)。
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