城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人與征稅范圍包括哪些？：城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人與征稅范圍包括哪些？（一）城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人：1．城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人一般規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人是使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地的單位和個(gè)人，2．城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人分類：城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人納稅人通常包括以下幾類：這塊土地的城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人應(yīng)是對(duì)這塊土地?fù)碛惺褂脵?quán)的每一個(gè)人或每一個(gè)單位。

取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本分別包括哪些內(nèi)容？：取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本分別包括哪些內(nèi)容？1．取得土地使用權(quán)所支付的金額：（1）納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款：①出讓方式取得的地價(jià)款為支付的土地出讓金；②以行政劃撥方式取得的地價(jià)款為按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓金；③以轉(zhuǎn)讓方式取得的地價(jià)款為向原土地使用權(quán)人實(shí)際支付的地價(jià)款。（2）納稅人在取得土地使用權(quán)時(shí)按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。按照銷售的比例扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額。

土地使用權(quán)是什么？：土地使用權(quán)是什么？土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。

法定免繳土地使用稅的優(yōu)惠有哪些？：法定免繳土地使用稅的優(yōu)惠：由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；【提示】宗教儀式用地和宗教人員生活用地免稅;參觀游覽用地和管理辦公用地免稅，但附設(shè)的影劇院、茶社、飲食部、照相館等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地不免稅。【提示】直接用于養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地免稅；但農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地和生活、辦公用地不免稅。從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年。其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的。免征城鎮(zhèn)土地使用稅

建設(shè)用地使用權(quán)劃撥是什么？：建設(shè)用地使用權(quán)劃撥是什么？是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。劃撥是行政機(jī)關(guān)的單方行為，劃撥土地使用權(quán)的內(nèi)容受到法律的嚴(yán)格限制。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)，原則上不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

建設(shè)用地使用權(quán)出讓是什么？：建設(shè)用地使用權(quán)出讓是什么？土地使用權(quán)的出讓，是指國(guó)家以土地所有人的身份，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓時(shí)國(guó)家作為土地所有權(quán)人與有用地需要的其他民事主體之間的交易行為須以書(shū)面合同形式完成。

退伙包括哪些方面？：退伙包括自愿退伙（協(xié)議退伙、通知退伙）和法定退伙（當(dāng)然退伙、除名）。合伙協(xié)議約定合伙期限的，合伙人可以退伙；（3）發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由。（4）其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)，合伙協(xié)議未約定合伙期限的，協(xié)議退伙與通知退伙的主要區(qū)別是；合伙協(xié)議是否約定了合伙期限；3.當(dāng)然退伙，（4）法律規(guī)定或者合伙協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格。

土地使用年限是什么？：土地使用年限：是指對(duì)合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。土地使用權(quán)：包括對(duì)土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；（5）倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；

總體審計(jì)策略的制定要包括哪些方面？：總體審計(jì)策略的制定要包括哪些方面？總體審計(jì)策略用以確定審計(jì)范圍、時(shí)間和方向，總體審計(jì)策略的制定應(yīng)當(dāng)包括：（一）確定審計(jì)業(yè)務(wù)的特征，包括采用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)會(huì)計(jì)制度、特定行業(yè)的報(bào)告要求以及被審計(jì)單位組成部分的分布等，（二）明確審計(jì)業(yè)務(wù)的報(bào)告目標(biāo)，包括提交審計(jì)報(bào)告的時(shí)間要求，（三）考慮影響審計(jì)業(yè)務(wù)的重要因素，評(píng)價(jià)是否需要針對(duì)內(nèi)部控制的有效性獲取審計(jì)證據(jù)。

建設(shè)用地使用權(quán)的終止原因有哪些？：建設(shè)用地使用權(quán)是因建筑物或其他構(gòu)筑物而使用國(guó)家所有的土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。1.因?yàn)槭褂闷谙迣脻M而未續(xù)期住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地;則建設(shè)用地使用權(quán)自然消滅《物權(quán)法》規(guī)定，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)。

建設(shè)用地使用權(quán)的期限是多久？：建設(shè)用地使用權(quán)的期限是多久？1.以無(wú)償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，2.以有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，3.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同；依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)，（3）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)；

怎樣取得建設(shè)用地的使用權(quán)？：然后取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)的取得方法有：不得以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的：①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)。應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)；并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金。