融資租賃合同是什么？：融資租賃合同是什么？融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

不定期租賃合同是什么？：不定期租賃合同是什么？不定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人沒(méi)有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。在不定期租賃中，除非雙方當(dāng)事人另有約定，雙方均可隨時(shí)解除合同。

財(cái)產(chǎn)租賃合同是指什么？：財(cái)產(chǎn)租賃合同是指什么？當(dāng)事人雙方就財(cái)產(chǎn)租賃中相互權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議。合同中明確規(guī)定租賃財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃限期、租金和租金交納期限，租賃期間財(cái)產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任、違約責(zé)任等條款。財(cái)產(chǎn)租賃合同：計(jì)稅依據(jù)為租賃金額（即租金收入）。（2）財(cái)產(chǎn)租賃合同只規(guī)定（月）天租金而不確定租期的，結(jié)算時(shí)再按實(shí)際補(bǔ)貼印花。合同約定每月租金2500元，預(yù)收租金5000元，甲公司收到乙公司補(bǔ)交租金7500元。

納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理的適用范圍是什么？：納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理的適用范圍是什么？納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租不動(dòng)產(chǎn)），（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，納稅人向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。（二）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，納稅人應(yīng)按照3％的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款。

經(jīng)營(yíng)租賃決策分析是怎樣的？：它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶(hù)出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。承租人租賃期的現(xiàn)金流量=-稅后租金=-租金×（1-所得稅率），【提示】若合同約定設(shè)備日常維護(hù)、運(yùn)營(yíng)的相關(guān)成本由承租人承擔(dān)，則設(shè)備維護(hù)費(fèi)用是非相關(guān)現(xiàn)金流量，公司正在研究通過(guò)自行購(gòu)置還是租賃取得設(shè)備。乙公司因大量購(gòu)置該種設(shè)備可獲得價(jià)格優(yōu)惠：計(jì)算租賃方案及購(gòu)買(mǎi)方案現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)值，稅后有擔(dān)保的借款利率=8%×（1-25%）=6%。

租賃決策分析是什么意思？：租賃決策分析是什么意思？租賃決策，是運(yùn)用長(zhǎng)期投資決策的基本技術(shù)進(jìn)行租賃的可行性分析，在此基礎(chǔ)上決定融資方案，確定項(xiàng)目合同的內(nèi)容，財(cái)務(wù)管理主要從融資角度研究租賃，把租賃視為一種融資方式，無(wú)論經(jīng)營(yíng)租賃還是融資租賃都是“租賃融資”租賃凈現(xiàn)值=租賃的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值-自行購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值。【提示】估計(jì)折現(xiàn)率是個(gè)有爭(zhēng)議的復(fù)雜問(wèn)題，實(shí)務(wù)中大多采用簡(jiǎn)單的解決辦法，即采用有擔(dān)保債券的稅后利率作為折現(xiàn)率。

租賃的稅務(wù)是如何處理的？：它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶(hù)出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。出租人出資向供貨商購(gòu)買(mǎi)承租人選定的設(shè)備。出租人與承租人訂立一項(xiàng)租賃合同，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，（2）承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，（4）租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于（通常解釋為等于或大于90%）租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，除融資租賃以外的租賃為經(jīng)營(yíng)租賃：以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出：

經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的區(qū)別是什么？：經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的區(qū)別是什么？它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶(hù)出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。它是指出租人根據(jù)承租人（用戶(hù)）的請(qǐng)求，出租人出資向供貨商購(gòu)買(mǎi)承租人選定的設(shè)備。出租人與承租人訂立一項(xiàng)租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項(xiàng)目的建設(shè)期限，經(jīng)營(yíng)租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。2、租賃程序不同。

租賃的原因是什么？：租賃的原因是什么？租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的合同。租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用（租金）。若承租方有效稅率高于出租方，并且租賃費(fèi)可以抵稅，通過(guò)租賃可以節(jié)稅。

什么是租賃物的權(quán)屬？：租賃合同當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)共同指向的對(duì)象。租賃物一般是租賃合同中的權(quán)利主體能夠?qū)嶋H占用或使用的。出租人享有租賃物的所有權(quán)；（2）出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿(mǎn)租賃物的歸屬。租賃物的所有權(quán)歸出租人。（3）承租人或者租賃物的實(shí)際使用人，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設(shè)立其他物權(quán)，第三人依據(jù)《物權(quán)法》第106條的規(guī)定（善意取得制度）取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán)。

什么是買(mǎi)賣(mài)不破租賃？：承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。（2）出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人。【提示】租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的。雙方約定于2012年4月20日交付房屋，且要求按照合同約定交付房屋。潤(rùn)州法院根據(jù)《合同法》、《民法通則》買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則以及違約責(zé)任的有關(guān)規(guī)定。

租賃合同雙方的義務(wù)是什么？：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。（1）出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付，（2）承租人無(wú)正當(dāng)理由未付或延付租金：承租人經(jīng)出租人同意。（1）承租人按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，（2）承租人未按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物：