什么是租賃物的權(quán)屬？：租賃合同當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)共同指向的對(duì)象。租賃物一般是租賃合同中的權(quán)利主體能夠?qū)嶋H占用或使用的。出租人享有租賃物的所有權(quán)；（2）出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。租賃物的所有權(quán)歸出租人。（3）承租人或者租賃物的實(shí)際使用人，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設(shè)立其他物權(quán)，第三人依據(jù)《物權(quán)法》第106條的規(guī)定（善意取得制度）取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán)。

融資租賃合同的行政許可、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，租賃物的交付和索賠權(quán)的內(nèi)容分別是什么？：融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，承租人支付租金的合同。租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的。（1）出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同”承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買(mǎi)受人的權(quán)利，（2）出賣(mài)人違反合同約定的向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)：承租人因下列情形之一拒絕受領(lǐng)租賃物的；（3）承租人拒絕受領(lǐng)租賃物。

什么是買(mǎi)賣(mài)不破租賃？：承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。（2）出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人。【提示】租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的。雙方約定于2012年4月20日交付房屋，且要求按照合同約定交付房屋。潤(rùn)州法院根據(jù)《合同法》、《民法通則》買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則以及違約責(zé)任的有關(guān)規(guī)定。

租賃合同雙方的義務(wù)是什么？：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。（1）出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付，（2）承租人無(wú)正當(dāng)理由未付或延付租金：承租人經(jīng)出租人同意。（1）承租人按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，（2）承租人未按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物：

抵押與租賃的關(guān)系是什么？：租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效（抵押物雖可折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)。但抵押物新所有權(quán)人無(wú)權(quán)要求承租人返還租賃物），如意公司以該房屋設(shè)定抵押向A銀行借款300萬(wàn)元，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人星辰公司繼續(xù)有效，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。（1）抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，（2）抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的。

是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？：是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？只有房屋租賃中的承租人才享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，對(duì)于其他標(biāo)的物的租賃，并不適用優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋分為居住房和商用房。商鋪“屬于商用房”承租人當(dāng)然是享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

什么是撤銷(xiāo)權(quán)？：1.債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人實(shí)施了減少財(cái)產(chǎn)行為，債權(quán)人為保障自己的債權(quán)請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人處分行為的權(quán)利。（1）債務(wù)人放棄債權(quán)（到期、未到期均可）、放棄債權(quán)擔(dān)保或者惡意延長(zhǎng)到期債權(quán)的履行期限。3.撤銷(xiāo)權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限；撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)當(dāng)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起1年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的，自債務(wù)人的行為實(shí)際發(fā)生之日起5年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的。

可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股的特點(diǎn)是什么？：可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股的特點(diǎn)是什么？（1）有利于豐富資本市場(chǎng)的投資結(jié)構(gòu)；（2）有利于股份公司股權(quán)資本結(jié)構(gòu)的調(diào)整；（3）有利于保障普通股收益和控制權(quán)；（4）有利于降低公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；（5）可能給股份公司帶來(lái)一定的財(cái)務(wù)壓力。

可撒銷(xiāo)的民事法律行為有哪些特點(diǎn)？：可由當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撒銷(xiāo)的民事法律行為。可撤銷(xiāo)的民事法律行為在撤銷(xiāo)前已經(jīng)生效，可撤銷(xiāo)的民事法律行為的撤銷(xiāo)，無(wú)效民事法律行為在內(nèi)容上具有明顯的違法性，故對(duì)無(wú)效民事法律行為的確認(rèn)，可撤銷(xiāo)的民事法律行為的撤銷(xiāo)權(quán)人對(duì)權(quán)利行使擁有選擇權(quán)，當(dāng)事人可以撤銷(xiāo)其行為，可撤銷(xiāo)民事法律行為將終局有效，可撤銷(xiāo)的民事法律行為一經(jīng)撤銷(xiāo)，可撤銷(xiāo)的民事法律行為，下列關(guān)于可撤銷(xiāo)民事法律行為的表述中。

什么是撤銷(xiāo)權(quán)？被撤銷(xiāo)又有怎樣的法律后果？：撒銷(xiāo)權(quán)是權(quán)利人以其單方的意思表示撒銷(xiāo)已經(jīng)成立的民事法律行為的權(quán)利。撤銷(xiāo)的意思表示應(yīng)向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)請(qǐng)求人是否享有撤銷(xiāo)權(quán)，5.被撤銷(xiāo)的法律后果，可撤銷(xiāo)的民事法律行為在成立時(shí)具有法律效力，【解析】因脅迫而為的民事法律行為屬于可撤銷(xiāo)的民事法律行為；下列關(guān)于可撤銷(xiāo)的民事法律行為的表述中，A.可撤銷(xiāo)的民事法律行為一經(jīng)撤銷(xiāo)：B.可撤銷(xiāo)的民事法律行為亦稱(chēng)為效力待定的民事行為。

可撤銷(xiāo)的民事法律行為可以分為哪幾類(lèi)？：可由當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撒銷(xiāo)的民事法律行為。可撤銷(xiāo)的民事法律行為可分為如下幾類(lèi)：（1）因重大誤解而為的民事法律行為：（2）受欺詐而為的民事法律行為，使對(duì)方陷入錯(cuò)誤而為違背自己真實(shí)意思表示的行為：（3）受脅迫而為的民事法律行為，（4）顯失公平的民事法律行為。下列關(guān)于該買(mǎi)賣(mài)合同被撤銷(xiāo)后的效力的表述中。A.該買(mǎi)賣(mài)合同自3月4日起歸于無(wú)效B.該買(mǎi)賣(mài)合同自6月4日起歸于無(wú)效

可撤銷(xiāo)的民事法律行為指的是什么？：可撤銷(xiāo)的民事法律行為指的是什么？可由當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撒銷(xiāo)的民事法律行為。與無(wú)效民事法律行為相比較，可撤銷(xiāo)的民事法律行為在撤銷(xiāo)前已經(jīng)生效，而無(wú)效的民事法律行為在法律上當(dāng)然無(wú)效，可撤銷(xiāo)的民事法律行為的撤銷(xiāo)，無(wú)效民事法律行為在內(nèi)容上具有明顯的違法性，故對(duì)無(wú)效民事法律行為的確認(rèn)，可撤銷(xiāo)的民事法律行為的撤銷(xiāo)權(quán)人對(duì)權(quán)利行使擁有選擇權(quán)，當(dāng)事人可以撤銷(xiāo)其行為，可撤銷(xiāo)民事法律行為將終局有效。