抵押與租賃的關(guān)系是什么？：租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效（抵押物雖可折價、拍賣、變賣。但抵押物新所有權(quán)人無權(quán)要求承租人返還租賃物），如意公司以該房屋設(shè)定抵押向A銀行借款300萬元，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人星辰公司繼續(xù)有效，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。（1）抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，（2）抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的。

是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權(quán)？：是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權(quán)？只有房屋租賃中的承租人才享有優(yōu)先購買權(quán)，對于其他標(biāo)的物的租賃，并不適用優(yōu)先購買權(quán)。房屋分為居住房和商用房。商鋪“屬于商用房”承租人當(dāng)然是享有優(yōu)先購買權(quán)。

房屋租賃合同印花稅是否需要繳納？：房屋租賃合同印花稅是否需要繳納？根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號）《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等“立合同人按租賃金額千分之一貼花。

租賃合同印花稅稅率是多少？：租賃合同印花稅稅率是多少？財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同，性質(zhì)上屬于經(jīng)營租賃合同，其適用稅率為千分之一，計稅依據(jù)為租賃金額。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。

房屋租賃合同印花稅稅率是多少？：房屋租賃合同印花稅稅率是多少？按照稅法法律的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅，也就是說房屋租賃合同的印花稅稅率是1‰。

租賃服務(wù)的具體的內(nèi)容是什么？：包括融資租賃服務(wù)和經(jīng)營租賃服務(wù)。（1）融資租賃服務(wù)。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)租賃物所有權(quán)屬于出租人，不論出租人是否將租賃物銷售給承租人。融資租賃服務(wù)可分為有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)和不動產(chǎn)融資租賃服務(wù)。融資性售后回租不按照本稅目繳納增值稅（按金融服務(wù)中的貸款服務(wù)繳納增值稅），（2）經(jīng)營租賃服務(wù)。

如何理解周轉(zhuǎn)材料（包裝物等）的會計處理？：如何理解周轉(zhuǎn)材料（包裝物等）的會計處理？周轉(zhuǎn)材料亦稱"周轉(zhuǎn)使用材料"。建筑安裝工程施工過程中，能多次使用并基本保持其原來的實(shí)物形態(tài)，其價值逐漸轉(zhuǎn)移到工程成本中去，但不構(gòu)成工程實(shí)體的工具性材料。周轉(zhuǎn)材料（包裝物等）的會計處理：1.生產(chǎn)領(lǐng)用的包裝物（計入產(chǎn)品成本，制造費(fèi)用等：周轉(zhuǎn)材料——包裝物：2.出借包裝物及隨同產(chǎn)品出售不單獨(dú)計價的包裝物（不能帶來收入）：銷售費(fèi)用周轉(zhuǎn)材料——包裝物

如何理解稅務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置與職能？：如何理解稅務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置與職能？現(xiàn)行稅務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置是中央政府設(shè)立國家稅務(wù)總局（正部級），原有的省及省以下國稅地稅機(jī)構(gòu)兩個系統(tǒng)通過合并整合，實(shí)行以國家稅務(wù)總局為主與省（自治區(qū)、直轄市）人民政府雙重領(lǐng)導(dǎo)管理體制。另由海關(guān)總署及下屬機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)關(guān)稅征收管理和受托征收進(jìn)出口增值稅、消費(fèi)稅等稅收。將省級和省級以下國稅地稅機(jī)構(gòu)合并，具體承擔(dān)所轄區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)稅收、非稅收入征管等職責(zé)；國稅地稅機(jī)構(gòu)合并后。

如何理解稅法的概念？：如何理解稅法的概念？稅法是國家制定的用以調(diào)整國家與納稅人之間在征納稅方面的權(quán)利及義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。是稅收制度的核心內(nèi)容。它是國家及納稅人依法征稅、依法納稅的行為準(zhǔn)則，其目的是保障國家利益和納稅人的合法權(quán)益，維護(hù)正常的稅收秩序，稅法體現(xiàn)為法律這一規(guī)范形式，是稅收制度的核心內(nèi)容。稅收制度是在稅收分配活動中稅收征納雙方所應(yīng)遵守的行為規(guī)范的總和。

如何理解稅收的定義？：理解稅收的內(nèi)涵需要從稅收的分配關(guān)系本質(zhì)、國家稅權(quán)、稅收目的三個方面來把握。是國家參與社會產(chǎn)品價值分配的法定形式，因此征稅的過程實(shí)際上是國家參與社會產(chǎn)品的分配過程：國家與納稅人之間形成的這種分配關(guān)系與社會再生產(chǎn)中的一般分配關(guān)系不同；稅收分配是以國家為主體進(jìn)行的分配，稅收分配是國家憑借政治權(quán)力。（三）國家征稅的目的是滿足社會公共需要，國家征稅的目的是滿足提供社會公共產(chǎn)品的需要。

如何理解財務(wù)管理的核心概念？：貨幣的時間價值、風(fēng)險與報酬。貨幣的時間價值。是指貨幣在經(jīng)過一定時間的投資和再投資后所增加的價值；貨幣時間價值原則的首要應(yīng)用是現(xiàn)值概念“貨幣時間價值的另一個重要應(yīng)用是”為了把未來的收入和成本折現(xiàn)，必須確定貨幣的機(jī)會成本或利率。是由風(fēng)險和報酬的權(quán)衡關(guān)系確定的，投資者必須對風(fēng)險與報酬作出權(quán)衡。為追求較高報酬而承擔(dān)較大風(fēng)險，或者為減少風(fēng)險而接受較低的報酬。風(fēng)險與報酬的關(guān)系