投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出是什么？：A.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，B.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)按月計(jì)提的折舊額或攤銷(xiāo)額，C.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，D.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)；E.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)按月計(jì)提的折舊額或攤銷(xiāo)額“采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提減值準(zhǔn)備。

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量是什么？：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量是什么？投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。1、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量有成本模式和公允價(jià)值模式兩種。2、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本（資本化），（2）不滿(mǎn)足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的“發(fā)生時(shí)直接計(jì)入當(dāng)期損益（費(fèi)用化記入”【提示】企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開(kāi)發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的。

投資性房地產(chǎn)的范圍是什么？：投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)；明確表明將用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的空置建筑物或在建建筑物，【提示2】已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期滿(mǎn)，應(yīng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。應(yīng)當(dāng)分別確認(rèn)為固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、存貨、投資性房地產(chǎn)。B.以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物，C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物。

銷(xiāo)售額中扣除外購(gòu)已稅消費(fèi)品已納消費(fèi)稅的扣除范圍是怎樣的？：銷(xiāo)售額中扣除外購(gòu)已稅消費(fèi)品已納消費(fèi)稅的扣除范圍是怎樣的？用外購(gòu)已稅消費(fèi)品連續(xù)生產(chǎn)應(yīng)稅消費(fèi)品銷(xiāo)售時(shí)，按當(dāng)期生產(chǎn)領(lǐng)用數(shù)量計(jì)算準(zhǔn)予扣除外購(gòu)應(yīng)稅消費(fèi)品已納的消費(fèi)稅稅款。（8）對(duì)外購(gòu)已稅汽油、柴油、石腦油、燃料油、潤(rùn)滑油用于連續(xù)生產(chǎn)應(yīng)稅成品油。【提示】允許扣稅的只涉及同一大稅目中的購(gòu)入應(yīng)稅消費(fèi)品的連續(xù)加工，【提示】要求所購(gòu)入消費(fèi)品與連續(xù)生產(chǎn)消費(fèi)品的納稅環(huán)節(jié)相同。

企業(yè)合并的概念與方式分別是什么？：企業(yè)合并的概念與方式分別是什么？是指將兩個(gè)或者兩個(gè)以上單獨(dú)的企業(yè)合并形成一個(gè)報(bào)告主體的交易或事項(xiàng)。企業(yè)合并的結(jié)果是，新企業(yè)的資產(chǎn)等于各個(gè)合并企業(yè)的資產(chǎn)總和。企業(yè)合并可分為吸收合并和新設(shè)合并兩種形式。其中一個(gè)企業(yè)接收了其他企業(yè)的資產(chǎn)（包括債務(wù)）后繼續(xù)存在而其他企業(yè)被解散的合并方式。解散的企業(yè)稱(chēng)為被合并企業(yè)，指兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)通過(guò)訂立合并協(xié)議，設(shè)立一個(gè)新企業(yè)的合并方式。企業(yè)合并的效應(yīng)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理的計(jì)稅方法有哪些？：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理的計(jì)稅方法有：1.一般計(jì)稅方法——差額計(jì)稅：銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)新項(xiàng)目——適用一般計(jì)稅方法。（2）銷(xiāo)售額=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1+9%）“當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷(xiāo)售建筑面積）×支付的土地價(jià)款：2.簡(jiǎn)易計(jì)稅方法——全額計(jì)稅（5%）。

稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票的范圍和規(guī)范分別是什么？：稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票的范圍和規(guī)范分別是什么？直接向經(jīng)營(yíng)地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票。（3）小規(guī)模納稅人（包括自行開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票試點(diǎn)的小規(guī)模納稅人）銷(xiāo)售其取得的不動(dòng)產(chǎn)，【提示】大多數(shù)增值稅發(fā)票代開(kāi)是向納稅人機(jī)構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)。（1）被稅務(wù)機(jī)關(guān)依法收繳發(fā)票或者停止發(fā)售發(fā)票的納稅人；對(duì)其自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起至取得稅務(wù)登記證件期間發(fā)生的業(yè)務(wù)收入需要開(kāi)具增值稅普通發(fā)票的。（二）稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票的規(guī)范。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售額是什么？：扣除受讓土地時(shí)向政府部門(mén)支付的土地價(jià)款（征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益）后的余額為銷(xiāo)售額。以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，二、境外單位通過(guò)教育部考試中心及其直屬單位在境內(nèi)開(kāi)展考試以取得的考試費(fèi)收入扣除支付給境外單位考試費(fèi)后的余額為銷(xiāo)售額“

成本、費(fèi)用扣除的稅務(wù)處理有哪些規(guī)定？：成本、費(fèi)用扣除的稅務(wù)處理有哪些規(guī)定？必須按規(guī)定區(qū)分期間費(fèi)用和開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本、已銷(xiāo)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本與未銷(xiāo)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本。2. 企業(yè)發(fā)生的期間費(fèi)用、已銷(xiāo)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本、稅金及附加、土地增值稅準(zhǔn)予當(dāng)期按規(guī)定扣除，屬于財(cái)務(wù)費(fèi)用性質(zhì)的合理的利息可以直接在稅前扣除。（1）企業(yè)為建造開(kāi)發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費(fèi)用，使用借款的企業(yè)分?jǐn)偟暮侠砝?zhǔn)予在稅前扣除。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的概念是什么？：企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于捐贈(zèng)、贊助、職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等行為，（1）按本企業(yè)近期或本年度最近月份同類(lèi)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格確定，（2）由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)赝?lèi)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)公允價(jià)值確定。（3）按開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本利潤(rùn)率確定，（四）企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。出租方取得的預(yù)租價(jià)款按租金確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，房地產(chǎn)公司應(yīng)確認(rèn)銷(xiāo)售收入（ ）萬(wàn)元。

投資資產(chǎn)的成本和其扣除方法有哪些？：投資資產(chǎn)的成本有購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、公允價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)，二、投資資產(chǎn)成本的扣除方法，投資資產(chǎn)的成本在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)不得扣除。企業(yè)在轉(zhuǎn)讓或者處置投資資產(chǎn)時(shí)，A.與向所有者進(jìn)行利潤(rùn)分配相關(guān)的匯兌損失準(zhǔn)予據(jù)實(shí)扣除：D.企業(yè)發(fā)生的合理的勞動(dòng)保護(hù)支出準(zhǔn)予扣除。投資資產(chǎn)的成本準(zhǔn)予扣除，以及納稅年度終了時(shí)將人民幣以外的貨幣性資產(chǎn)、負(fù)債按照期末即期人民幣匯率中間價(jià)折算為人民幣時(shí)產(chǎn)生的匯兌損失

企業(yè)總機(jī)構(gòu)分?jǐn)傎M(fèi)用和資產(chǎn)損失的扣除標(biāo)準(zhǔn)是什么？：企業(yè)總機(jī)構(gòu)分?jǐn)傎M(fèi)用的扣除標(biāo)準(zhǔn)是什么？總機(jī)構(gòu)分?jǐn)傎M(fèi)用的扣除標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)企業(yè)提供總機(jī)構(gòu)出具的費(fèi)用匯集范圍、定額、分配依據(jù)和方法等證明文件，企業(yè)發(fā)生與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的手續(xù)費(fèi)及傭金支出。按與具有合法經(jīng)營(yíng)資格中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人（不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等）所簽訂服務(wù)協(xié)議或合同確認(rèn)的收入金額的5%計(jì)算限額，其為取得該類(lèi)收入而實(shí)際發(fā)生的營(yíng)業(yè)成本（包括手續(xù)費(fèi)及傭金支出）。