納稅抵押是指什么？：納稅人或納稅擔保人不轉(zhuǎn)移對可抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為稅款及滯納金的擔保。稅務機關有權依法處置該財產(chǎn)以抵繳稅款及滯納金。3、抵押人依法有權處分的國有的房屋和其他地上定著物。4、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，可以其教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施以外的財產(chǎn)為其應繳納的稅款及滯納金提供抵押。

浮動抵押是什么意思？：浮動抵押是什么意思？1.動產(chǎn)浮動抵押是指，經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就實現(xiàn)抵押權時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。2.浮動抵押的抵押權自抵押合同生效時設立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。浮動抵押即使已經(jīng)登記。

抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位嗎？：抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位嗎？抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權順位的變更，未經(jīng)其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。

什么是租賃物的權屬？：租賃合同當事人權利、義務共同指向的對象。租賃物一般是租賃合同中的權利主體能夠?qū)嶋H占用或使用的。出租人享有租賃物的所有權；（2）出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。租賃物的所有權歸出租人。（3）承租人或者租賃物的實際使用人，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設立其他物權，第三人依據(jù)《物權法》第106條的規(guī)定（善意取得制度）取得租賃物的所有權或者其他物權。

抵押人怎樣實現(xiàn)抵押權？：抵押人怎樣實現(xiàn)抵押權？抵押權人的債權無法得到清償。須首先支付實現(xiàn)抵押權的費用，3.多個抵押權并存時的清償順序，（1）抵押權已登記的；①順位在后的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔保債權的部分受償，②順位在先的抵押權所擔保的債權先到期的；抵押權實現(xiàn)后的剩余價款應予提存，留待清償順位在后的抵押擔保債權，若所得價款不足以清償順位在先之抵押權。

抵押與租賃的關系是什么？：租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效（抵押物雖可折價、拍賣、變賣。但抵押物新所有權人無權要求承租人返還租賃物），如意公司以該房屋設定抵押向A銀行借款300萬元，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人星辰公司繼續(xù)有效，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。（1）抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任，（2）抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的。

抵押權人怎樣收取抵押物孳息？：抵押權人怎樣收取抵押物孳息？依法律規(guī)定由抵押物產(chǎn)生的孳息，1.債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。2.抵押權人所收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用。村民趙某不履行到期債務后母羊被扣押，【例題·單選題】甲將已出租給乙的房屋作為貸款擔保抵押給丙。

抵押權人如何保全抵押權？：抵押權人如何保全抵押權？保全抵押權是指以確保債權實現(xiàn)為目的的抵押權。保全抵押權的轉(zhuǎn)讓僅以主債權有效為前提。保全抵押權從屬于主債權，2.抵押人的行為造成抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產(chǎn)的價值，抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔保的，是指抵押權人因抵押人的行為足以使抵押物的價值發(fā)生減少。即抵押權人具有保全抵押物的權利，抵押權人為抵押物的保全行為所支出的費用,

抵押物轉(zhuǎn)讓的含義是什么？：抵押物轉(zhuǎn)讓的含義是什么？故抵押人有權轉(zhuǎn)讓抵押物所有權，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，抵押人未經(jīng)抵押權人同意：①受讓人若是通過代為清償債務的方式消滅抵押權。受讓人以清償債務的方式滌除抵押權、以獲得抵押物所有權的權利。抵押權自抵押合同生效時設立，在未辦理抵押登記的情況下。偷偷的將抵押物轉(zhuǎn)讓給善意第三人。

抵押擔保的范圍是什么？：抵押擔保是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有，債權人有權依照擔保法的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、 保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權的費用，（1）抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，抵押權的效力及于抵押人對共有物享有的份額，抵押權設定前為抵押物的從物的，抵押權的效力及于抵押物的從物。

什么是動產(chǎn)的浮動抵押？：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就實現(xiàn)抵押權時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。由于設定此類抵押時抵押財產(chǎn)的范圍尚未確定，抵押權設定時抵押財產(chǎn)容許有所浮動，但抵押權之實現(xiàn)只能針對確定的財產(chǎn)。動產(chǎn)的浮動抵押在實現(xiàn)之前，浮動抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定，③當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形”①浮動抵押的設立以合同生效為條件“浮動抵押在根據(jù)《物權法》第一百九十六條確定財產(chǎn)之前。

《物權法》規(guī)定的可以抵押和禁止抵押的財產(chǎn)有哪些？：《物權法》規(guī)定的可以抵押和禁止抵押的財產(chǎn)有哪些？抵押權賦予資金借出人從協(xié)議中確定的資金借入人資產(chǎn)的出售所得現(xiàn)金中獲得償還的權利。在被稱作抵押協(xié)議 mortgage con-tract的法律文件中，（3）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)；①公開方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權可以抵押；其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。