抵押權(quán)人如何保全抵押權(quán)？：抵押權(quán)人如何保全抵押權(quán)？保全抵押權(quán)是指以確保債權(quán)實現(xiàn)為目的的抵押權(quán)。保全抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓僅以主債權(quán)有效為前提。保全抵押權(quán)從屬于主債權(quán)，2.抵押人的行為造成抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的，是指抵押權(quán)人因抵押人的行為足以使抵押物的價值發(fā)生減少。即抵押權(quán)人具有保全抵押物的權(quán)利，抵押權(quán)人為抵押物的保全行為所支出的費用,

抵押物轉(zhuǎn)讓的含義是什么？：抵押物轉(zhuǎn)讓的含義是什么？故抵押人有權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押物所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意：①受讓人若是通過代為清償債務(wù)的方式消滅抵押權(quán)。受讓人以清償債務(wù)的方式滌除抵押權(quán)、以獲得抵押物所有權(quán)的權(quán)利。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，在未辦理抵押登記的情況下。偷偷的將抵押物轉(zhuǎn)讓給善意第三人。

抵押擔(dān)保的范圍是什么？：抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、 保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用，（1）抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額，抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。

什么是動產(chǎn)的浮動抵押？：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。由于設(shè)定此類抵押時抵押財產(chǎn)的范圍尚未確定，抵押權(quán)設(shè)定時抵押財產(chǎn)容許有所浮動，但抵押權(quán)之實現(xiàn)只能針對確定的財產(chǎn)。動產(chǎn)的浮動抵押在實現(xiàn)之前，浮動抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定，③當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形”①浮動抵押的設(shè)立以合同生效為條件“浮動抵押在根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十六條確定財產(chǎn)之前。

抵押分幾種？：不動產(chǎn)抵押、動產(chǎn)抵押這兩種。動產(chǎn)抵押中有一般動產(chǎn)的抵押、特殊動產(chǎn)的抵押、動產(chǎn)的浮動抵押。2. 動產(chǎn)的浮動抵押是說經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。動產(chǎn)的浮動抵押需要注意以下事項：（1）浮動抵押僅限于特定的主體，（3）浮動抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，（4）浮動抵押即使已經(jīng)登記。

以動產(chǎn)抵押和以不動產(chǎn)抵押的生效要件分別是什么？：以動產(chǎn)抵押和以不動產(chǎn)抵押的生效要件分別是什么？1. 不論以動產(chǎn)抵押還是以不動產(chǎn)抵押，登記均非抵押合同的生效要件。意思是說，以不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定抵押，無論是否辦理抵押登記，都不影響抵押合同的效力。一般情況下，抵押合同自成立之日起生效，與是否辦理抵押登記無關(guān)。2. ①以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。②以不動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權(quán)？：是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權(quán)？只有房屋租賃中的承租人才享有優(yōu)先購買權(quán)，對于其他標(biāo)的物的租賃，并不適用優(yōu)先購買權(quán)。房屋分為居住房和商用房。商鋪“屬于商用房”承租人當(dāng)然是享有優(yōu)先購買權(quán)。

浮動抵押登記嗎？：浮動抵押登記嗎？根據(jù)法律規(guī)定，浮動抵押之抵押權(quán)自合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。簡單說，動產(chǎn)浮動抵押和普通的動產(chǎn)抵押的規(guī)定是一樣的，當(dāng)事人可以選擇辦理抵押登記，但抵押登記不影響抵押權(quán)的設(shè)立。

抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一個人么？：抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一個人么？債權(quán)人應(yīng)為抵押權(quán)人，如果不一致可能面臨抵押權(quán)無法行使，比如說甲向乙借款100萬元，以自己的房屋做抵押，抵押給乙，那么甲在物權(quán)上是抵押人，在債權(quán)上是債務(wù)人，而乙在物權(quán)上來說是抵押權(quán)人，在債權(quán)上來說就是債權(quán)人。

抵押分幾種？：不動產(chǎn)抵押、動產(chǎn)抵押這兩種。動產(chǎn)抵押中有一般動產(chǎn)的抵押、特殊動產(chǎn)的抵押、動產(chǎn)的浮動抵押。2. 動產(chǎn)的浮動抵押是說經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。動產(chǎn)的浮動抵押需要注意以下事項：（1）浮動抵押僅限于特定的主體，（3）浮動抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，（4）浮動抵押即使已經(jīng)登記。

購銷合同印花稅稅率是多少？：購銷合同印花稅稅率是多少？1.購銷合同的計稅依據(jù)為購銷金額；2.加工承攬合同的計稅依據(jù)；4.建筑安裝工程承包合同的計稅依據(jù)為承包金額；5.財產(chǎn)租賃合同的計稅依據(jù)為租賃金額（即租金收入）；6.貨物運輸合同的計稅依據(jù)為取得的運輸費金額；8.借款合同的計稅依據(jù)為借款金額；9.財產(chǎn)保險合同的計稅依據(jù)為支付（收取）的保險費金額；10.技術(shù)合同計稅依據(jù)為合同所載的價款、報酬或使用費。

房屋租賃合同印花稅稅率是多少？：房屋租賃合同印花稅稅率是多少？按照稅法法律的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅，也就是說房屋租賃合同的印花稅稅率是1‰。