投資性房地產轉為存貨成本模式怎么處理？：投資性房地產轉為存貨成本模式怎么處理？投資性房地產轉換為存貨時：借：開發(fā)產品：投資性房地產累計折舊（攤銷）：投資性房地產減值準備貸投資性房地產注之后以成本模式進行后續(xù)計量

投資性房地產公允價值模式如何處置？：投資性房地產公允價值模式如何處置？1.按實際收到的款項：銀行存款：其他業(yè)務收入：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）：2.按當時投資性房地產的賬面余額：其他業(yè)務成本投資性房地產——成本——公允價值變動（或借方）3.將累計公允價值變動轉入其他業(yè)務成本公允價值變動損益4.將轉換時原計入其他綜合收益的金額轉入其他業(yè)務成本借其他綜合收益貸其他業(yè)務成本

投資性房地產的特征是什么？：投資性房地產的特征是什么？1.投資性房地產是一種經營性活動；2.投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產；3.投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

投資性房地產成本模式如何處置？：投資性房地產成本模式如何處置？1.收到處置收入時：銀行存款：貸：其他業(yè)務收入應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）2.結轉投資性房地產成本借其他業(yè)務成本投資性房地產累計折舊（攤銷）投資性房地產減值準備貸投資性房地產

存貨轉換為投資性房地產公允價值模式怎么處理？：存貨轉換為投資性房地產公允價值模式怎么處理？自用房地產或存貨轉換為以公允價值計價的投資性房地產時，如果轉換當日的公允價值小于原賬面價值，應當將差額計入當期損益（公允價值變動損益）；如果轉換當日的公允價值大于原賬面價值，應當將其差額計入所有者權益（其他綜合收益）。

存貨轉換為投資性房地產成本模式怎么處理？：存貨轉換為投資性房地產成本模式怎么處理？作為存貨的房地產轉換為投資性房地產時：借：投資性房地產（原存貨的賬面價值）：存貨跌價準備貸開發(fā)產品

不屬于投資性房地產的有哪些？：不屬于投資性房地產的有哪些？以下各項不屬于投資性房地產：（1）自用房地產。即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產，（2）作為存貨的房地產，投資性房地產屬于正常經常性活動。形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務收入但對于大部分企業(yè)而言是與經營性活動相關的其他經營活動

投資性房地產折舊攤銷屬于什么科目？：投資性房地產折舊攤銷屬于什么科目？投資性房地產折舊攤銷屬于其他業(yè)務成本科目。投資性房地產后續(xù)計量可以選擇成本模式或公允價值模式，采用成本模式計量的投資性房地產允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準備，采用公允價值模式計量的投資性房地產不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備。

投資性房地產折舊額計入什么科目？：投資性房地產折舊額計入什么科目？投資性房地產折舊額計入其他業(yè)務成本科目。投資性房地產后續(xù)計量可以選擇成本模式或公允價值模式，采用成本模式計量的投資性房地產允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準備，采用公允價值模式計量的投資性房地產不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備。

出售投資性房地產屬于什么收入？：出售投資性房地產屬于什么收入？因為投資性房地產按準則被視為是一般企業(yè)的其他業(yè)務（房地產企業(yè)房地產是存貨），因此處置時按照其他業(yè)務收入和成本記分錄。

投資性房地產，到底有幾種轉換？：（1）自用房地產與成本模式計量的投資性房地產相互轉換：（2）自用房地產與公允價值模式計量的投資性房地產相互轉換：其他綜合收益（轉換日公允價值大于賬面價值的差額）投資性房地產轉自用（3）存貨與成本模式計量的投資性房地產相互轉換投資性房地產累計折舊投資性房地產減值準備投資性房地產（4）存貨與公允價值模式計量的投資性房地產相互轉換存貨轉投資性房地產投資性房地產——成本

持有至到期投資的概念是什么？：持有至到期投資的概念是什么？持有至到期投資是指到期日固定、回收金額固定或可確定，且企業(yè)有明確意圖和能力持有至到期的非衍生金融資產。