不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目有哪些？：不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目有哪些？投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的差價(jià)），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。自用房地產(chǎn)、生產(chǎn)商品或提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)、作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)。

公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn)處置計(jì)稅基礎(chǔ)是什么？：公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn)處置計(jì)稅基礎(chǔ)是什么？當(dāng)滿足投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)、企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息、從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值做出合理的估計(jì)等條件時(shí)，企業(yè)就可以采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)了。采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo)，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值。

投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)上如何處理？：投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)上如何處理？1.計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)：其他業(yè)務(wù)成本：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）：2.計(jì)提減值準(zhǔn)備：資產(chǎn)減值損失：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備：銀行存款：公允價(jià)值模式1.公允價(jià)值上升2.公允價(jià)值下降公允價(jià)值變動(dòng)損益投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)3.取得租金收入借銀行存款貸其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）

投資性房地產(chǎn)包括什么？：投資性房地產(chǎn)包括什么？投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。自用房地產(chǎn)：即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)和作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)。

投資性房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)嗎？：投資性房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)嗎？投資性房地產(chǎn)并不屬于固定資產(chǎn)，它應(yīng)該單獨(dú)計(jì)量及出售。投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理怎么區(qū)分？：投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理怎么區(qū)分？采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷(xiāo)，可以單獨(dú)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）”比照“累計(jì)折舊”采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的，可以單獨(dú)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，比照”固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等科目進(jìn)行處理。

投資性房地產(chǎn)的定義是什么？包括哪些特征？：投資性房地產(chǎn)的定義是什么？投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，房地產(chǎn)租金就是讓渡資產(chǎn)使用權(quán)取得的使用費(fèi)收入。投資性房地產(chǎn)的另一種形式是持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷(xiāo)售的房地產(chǎn)，企業(yè)持有的房地產(chǎn)除了用作自身管理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所和對(duì)外銷(xiāo)售之外。

投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式如何處置？：投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式如何處置？1.按實(shí)際收到的款項(xiàng)：銀行存款：其他業(yè)務(wù)收入：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）：2.按當(dāng)時(shí)投資性房地產(chǎn)的賬面余額：其他業(yè)務(wù)成本投資性房地產(chǎn)——成本——公允價(jià)值變動(dòng)（或借方）3.將累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本公允價(jià)值變動(dòng)損益4.將轉(zhuǎn)換時(shí)原計(jì)入其他綜合收益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本借其他綜合收益貸其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)的特征是什么？：投資性房地產(chǎn)的特征是什么？1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷(xiāo)售的房地產(chǎn)；3.投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

投資性房地產(chǎn)成本模式如何處置？：投資性房地產(chǎn)成本模式如何處置？1.收到處置收入時(shí)：銀行存款：貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）2.結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本借其他業(yè)務(wù)成本投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸投資性房地產(chǎn)

不屬于投資性房地產(chǎn)的有哪些？：不屬于投資性房地產(chǎn)的有哪些？以下各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)：（1）自用房地產(chǎn)。即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)，（2）作為存貨的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動(dòng)。形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入但對(duì)于大部分企業(yè)而言是與經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)相關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

投資性房地產(chǎn)，到底有幾種轉(zhuǎn)換？：（1）自用房地產(chǎn)與成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換：（2）自用房地產(chǎn)與公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換：其他綜合收益（轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用（3）存貨與成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備投資性房地產(chǎn)（4）存貨與公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)——成本