經營租賃和融資租賃的區(qū)別是什么？：經營租賃和融資租賃的區(qū)別是什么？它是由大型生產企業(yè)的租賃部或專業(yè)租賃公司向用戶出租本廠產品的一種租賃業(yè)務。它是指出租人根據承租人（用戶）的請求，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設備。出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設期限，經營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產。2、租賃程序不同。

融資租賃合同的行政許可、風險承擔，租賃物的交付和索賠權的內容分別是什么？：融資租賃合同是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，承租人支付租金的合同。租賃物毀損、滅失的風險由承租人承擔，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的。（1）出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇與出賣人訂立的買賣合同”承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利，（2）出賣人違反合同約定的向承租人交付標的物的義務：承租人因下列情形之一拒絕受領租賃物的；（3）承租人拒絕受領租賃物。

融資租賃合同的定義、形式與合同效力認定的內容是什么？：租賃合同的主體為三方當事人，融資租賃承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設備，是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，承租人支付租金的合同：再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關系，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務，融資租賃合同的出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務。

房屋租賃中同住人的權利是什么？：房屋租賃中同住人的權利是什么？（1）承租人在房屋租賃期間死亡的，其共同經營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，A.乙應在出售之前的合理期限內通知甲，甲可以主張乙、丙之間的房屋買賣合同無效，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人；出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權的情形；但不得主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效。

房屋租賃合同為無效的原因有哪些？：房屋租賃合同為無效的原因有哪些？房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。與承租人訂立的租賃合同無效，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效，（2）房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的。

租賃合同雙方的義務是什么？：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。（1）出租人應當履行租賃物的維修義務。承租人應當按照約定的期限支付租金，應當在租賃期間屆滿時支付，（2）承租人無正當理由未付或延付租金：承租人經出租人同意。（1）承租人按約定的方法或租賃物的性質使用租賃物，（2）承租人未按約定的方法或租賃物的性質使用租賃物：

租賃合同有哪些一般性規(guī)定？：租賃合同有哪些一般性規(guī)定？租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。1.租賃合同的期限；租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同。但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年，（1）租賃期限6個月以上的，（2）當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確。承租人繼續(xù)使用租賃物。

法定解除權與贈與合同的撤銷的內容分別是什么？：法定解除權與贈與合同的撤銷的內容分別是什么？同解除權就是合同當事人依照合同約定或法律規(guī)定享有的解除合同的權利，它的行使直接導致合同權利義務消滅的法律后果。可以不再履行贈與義務，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。3.贈與合同的法定撤銷（即便是公證公益的，②贈與人的繼承人或法定代理人的撤銷權“因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的。贈與人有權撤銷贈與合同。

買賣合同有哪些特別解除規(guī)則？：買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。因標的物的主物不符合約定而解除合同的；標的物的從物因不符合約定被解除的。買受人可以就該物解除合同。①出賣人分批交付標的物的；致使該批標的物不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標的物解除合同；②出賣人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定，買受人可以就該批以及今后其他各批標的物解除合同。③買受人如果就其中一批標的物解除合同

房屋租賃合同印花稅是否需要繳納？：房屋租賃合同印花稅是否需要繳納？根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務院令第11號）《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等“立合同人按租賃金額千分之一貼花。

租賃合同印花稅稅率是多少？：租賃合同印花稅稅率是多少？財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，性質上屬于經營租賃合同，其適用稅率為千分之一，計稅依據為租賃金額。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。

房屋租賃合同印花稅稅率是多少？：房屋租賃合同印花稅稅率是多少？按照稅法法律的相關規(guī)定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅，也就是說房屋租賃合同的印花稅稅率是1‰。