租賃的原因是什么？：租賃的原因是什么？租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的合同。租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用（租金）。若承租方有效稅率高于出租方，并且租賃費(fèi)可以抵稅，通過租賃可以節(jié)稅。

小規(guī)模差額確定銷售額的項(xiàng)目有哪些？：扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)后的余額為銷售額。不包括代收的機(jī)場(chǎng)建設(shè)費(fèi)和代售其他航空運(yùn)輸企業(yè)客票而代收轉(zhuǎn)付的價(jià)款。扣除支付給承運(yùn)方運(yùn)費(fèi)后的余額為銷售額。扣除向旅游服務(wù)購(gòu)買方收取并支付給其他單位或者個(gè)人的住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、交通費(fèi)、簽證費(fèi)、門票費(fèi)和支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費(fèi)用后的余額為銷售額。以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額。

租賃設(shè)備收到預(yù)收款在增值稅上需要確認(rèn)銷項(xiàng)嗎？：租賃設(shè)備收到預(yù)收款在增值稅上需要確認(rèn)銷項(xiàng)嗎？關(guān)于租賃服務(wù)預(yù)收款納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的問題，納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為：1. 納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天；是指納稅人銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)過程中或者完成后收到款項(xiàng)。取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天，是指書面合同確定的付款日期；

什么是租賃物的權(quán)屬？：租賃合同當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)共同指向的對(duì)象。租賃物一般是租賃合同中的權(quán)利主體能夠?qū)嶋H占用或使用的。出租人享有租賃物的所有權(quán)；（2）出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。租賃物的所有權(quán)歸出租人。（3）承租人或者租賃物的實(shí)際使用人，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設(shè)立其他物權(quán)，第三人依據(jù)《物權(quán)法》第106條的規(guī)定（善意取得制度）取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán)。

融資租賃合同的行政許可、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，租賃物的交付和索賠權(quán)的內(nèi)容分別是什么？：融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，承租人支付租金的合同。租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的。（1）出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇與出賣人訂立的買賣合同”承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利，（2）出賣人違反合同約定的向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)：承租人因下列情形之一拒絕受領(lǐng)租賃物的；（3）承租人拒絕受領(lǐng)租賃物。

融資租賃合同的定義、形式與合同效力認(rèn)定的內(nèi)容是什么？：租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，融資租賃承租人要求出租人為其融資購(gòu)買承租人所需的設(shè)備，是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，承租人支付租金的合同：再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

租賃合同雙方的義務(wù)是什么？：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。（1）出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付，（2）承租人無(wú)正當(dāng)理由未付或延付租金：承租人經(jīng)出租人同意。（1）承租人按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，（2）承租人未按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物：

租賃合同有哪些一般性規(guī)定？：租賃合同有哪些一般性規(guī)定？租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。1.租賃合同的期限；租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年，（1）租賃期限6個(gè)月以上的，（2）當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確。承租人繼續(xù)使用租賃物。

一般銷售方式下的銷售額確認(rèn)如何用外幣折算？：外幣折算是指把不同的外幣金額換算成為本國(guó)貨幣的等值或者另外一種外幣的等值的程序，第一條 為了規(guī)范外幣交易的會(huì)計(jì)處理、外幣財(cái)務(wù)報(bào)表的折算和相關(guān)信息的披露，（一）與購(gòu)建或生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)相關(guān)的外幣借款產(chǎn)生的匯兌差額，企業(yè)通常應(yīng)選擇人民幣作為記賬本位幣，應(yīng)當(dāng)采用變更當(dāng)日的即期匯率將所有項(xiàng)目折算為變更后的記賬本位幣，應(yīng)當(dāng)將外幣金額折算為記賬本位幣金額；

掠奪性財(cái)務(wù)活動(dòng)中的掠奪性融資和超額股利怎么區(qū)分？：掠奪性財(cái)務(wù)活動(dòng)中的掠奪性融資和超額股利怎么區(qū)分？掠奪性融資主要是指利用上市公司進(jìn)行過度融資等行為，或向終極股東低價(jià)定向增發(fā)股票等行為（通過發(fā)行股票等融資手段對(duì)中小股東進(jìn)行侵害）。超額股利簡(jiǎn)單來(lái)說是通過向終極股東分配過多的現(xiàn)金股利，來(lái)侵害中小股東的權(quán)益（通過不公平的發(fā)放股利分紅等手段對(duì)中小股東進(jìn)行侵害）。

租賃服務(wù)的具體的內(nèi)容是什么？：包括融資租賃服務(wù)和經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)。（1）融資租賃服務(wù)。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購(gòu)入有形動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)租賃物所有權(quán)屬于出租人，不論出租人是否將租賃物銷售給承租人。融資租賃服務(wù)可分為有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)。融資性售后回租不按照本稅目繳納增值稅（按金融服務(wù)中的貸款服務(wù)繳納增值稅），（2）經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)。