投資性房地產(chǎn)折舊是什么？：投資性房地產(chǎn)折舊是什么？投資性房地產(chǎn)折舊是指投資性房地產(chǎn)在使用過程中逐漸損耗而轉(zhuǎn)移到商品或費用中去的那部分價值，也是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中由于使用投資性房地產(chǎn)而在其使用年限內(nèi)分攤的投資性房地產(chǎn)耗費。

投資性房地產(chǎn)是什么？：投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量是什么？：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量是什么？投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量是對經(jīng)初始計量后價值變動的投資性房地產(chǎn)進行的新起點計量，不僅要對投資性房地產(chǎn)的價值變動進行反映，而且要對因價值變動而產(chǎn)生的損益進行反映。

投資性房地產(chǎn)的范圍是什么？：投資性房地產(chǎn)的范圍是什么？投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

投資性房地產(chǎn)成本模式是什么？：投資性房地產(chǎn)成本模式是什么？投資性房地產(chǎn)成本模式是指投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量采用成本計量，與固定資產(chǎn)類似，需計提折舊與減值準備。一般沒有活躍的市場，采用投資性房地產(chǎn)成本模式的，之后在一定條件下可以轉(zhuǎn)為公允價值模式。

房地產(chǎn)企業(yè)銷項稅額計算公式是什么？：房地產(chǎn)企業(yè)銷項稅額計算公式：銷項稅額=（全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款）÷（1+稅率）×稅率，銷項稅額是銷售方根據(jù)納稅期內(nèi)的銷售額計算出來的。并向購買方收取的增值稅稅額，銷項稅額是納稅人按規(guī)定自行計算出來的。計算依據(jù)是不含增值稅的銷售額

房地產(chǎn)信托投資基金是什么？：房地產(chǎn)信托投資基金是什么？房地產(chǎn)信托投資基金指的是房地產(chǎn)的證券化，房地產(chǎn)證券化就是把流動性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)化為資本市場上的證券資產(chǎn)的金融交易過程。房地產(chǎn)證券化包括房地產(chǎn)項目融資證券化和房地產(chǎn)抵押貸款證券化兩種基本形式。

成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨的會計分錄：成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨的會計分錄：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時：投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時。固定（無形）資產(chǎn)[原資產(chǎn)的賬面原值]：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）：投資性房地產(chǎn)減值準備：投資性房地產(chǎn)固定（無形）資產(chǎn)減值準備以公允價值計價的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)或存貨時應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)或存貨的賬面價值

公司計劃上市需要變更為企業(yè)會計準則嗎？：公司計劃上市需要變更為企業(yè)會計準則嗎？《小企業(yè)會計準則》適用于在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的不對外籌集資金、經(jīng)營規(guī)模較小的企業(yè)（不包括以個人獨資及合伙形式設(shè)立的小企業(yè)）。計劃上市，需要變更為企業(yè)會計準則。

合伙創(chuàng)投企業(yè)個人合伙人如何確定投資額？：合伙創(chuàng)投企業(yè)個人合伙人如何確定投資額？合伙創(chuàng)投企業(yè)的合伙人對初創(chuàng)科技型企業(yè)的投資額，按照合伙創(chuàng)投企業(yè)對初創(chuàng)科技型企業(yè)的實繳投資額和合伙協(xié)議約定的合伙人占合伙創(chuàng)投企業(yè)的出資比例計算確定。所稱出資比例，按投資滿2年當(dāng)年年末各合伙人對合伙創(chuàng)投企業(yè)的實繳出資額占所有合伙人全部實繳出資額的比例計算。

投資性房地產(chǎn)是什么？：投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)。用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)以經(jīng)營方式租入建筑物或土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位或個人的，已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，仍作為投資性房地產(chǎn)；（2）持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。企業(yè)取得的、準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物。2. 不屬于投資性房地產(chǎn)的范圍。

政府資產(chǎn)的計量屬性包括可變現(xiàn)凈值嗎？：政府資產(chǎn)的計量屬性包括可變現(xiàn)凈值嗎？政府資產(chǎn)的計量屬性主要包括歷史成本、重置成本、現(xiàn)值、公允價值和名義金額。政府負債的計量屬性主要包括歷史成本、現(xiàn)值和公允價值。所以不包括可變現(xiàn)凈值。