孳息是什么？：是民法法律概念，指由原物所產生的額外收益。根據民法，孳息分為天然孳息和法定孳息。是依據物的自然性能或者物的變化規(guī)律，而取得的收益。（2）法定孳息：是指由法律規(guī)定產生了從屬關系，物主因出讓所屬物一定期限內的使用權而得到的收益。

孳息是什么意思？：孳息是什么意思？孳息是指物或者權益而產生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根據自然規(guī)律產生的物。法定孳息指因法律關系所獲得的收益，如房屋租金、存款利息等。

動產抵押和質押的區(qū)別是什么？：動產抵押和質押的區(qū)別是什么？動產抵押和質押的主要區(qū)別是質權交付生效，抵押權登記對抗。1.質權交付生效，以動產設定質押的。質權自交付時設立，2.抵押權登記對抗。以動產設定抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。但未經登記，不得對抗善意第三人，以動產設定抵押時，無論是否辦理了抵押登記，抵押權均自抵押合同生效之日起設立。只是未登記的不能對抗善意第三人

抵押物可以轉讓嗎？：抵押物可以轉讓嗎？抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。（2）抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

抵押物可以出租嗎？：抵押物是可以出租的，并且先抵押后出租的，抵押權優(yōu)先；先出租后抵押的，租賃合同優(yōu)先。

個人取得拍賣收入征收的個人所得稅有什么規(guī)定？：應以其轉讓收入額減除財產原值和合理稅費后的余額為應納稅所得額，1、應納稅所得額＝轉讓收入—財產原值—合理稅費。是指售出方個人取得該拍賣品的價格（以合法有效憑證為準）：為拍得該拍賣品實際支付的價款及交納的相關稅費，是指拍賣財產時納稅人按照規(guī)定實際支付的拍賣費（傭金）、鑒定費、評估費、圖錄費、證書費等費用，3、納稅人如不能提供合法、完整、準確的財產原值憑證。

為什么不動產的抵押物轉讓未經同意不考慮善意取得？：為什么不動產的抵押物轉讓未經同意不考慮善意取得？不動產的抵押需要登記，而不動產的轉讓也是需要登記才能發(fā)生物權變動。因此當抵押后，買受人在辦理登記的時候是可以發(fā)現上面是由抵押登記的，那么他就不是善意的，因此是不能適用善意取得。

抵押人怎樣實現抵押權？：抵押人怎樣實現抵押權？抵押權人的債權無法得到清償。須首先支付實現抵押權的費用，3.多個抵押權并存時的清償順序，（1）抵押權已登記的；①順位在后的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔保債權的部分受償，②順位在先的抵押權所擔保的債權先到期的；抵押權實現后的剩余價款應予提存，留待清償順位在后的抵押擔保債權，若所得價款不足以清償順位在先之抵押權。

抵押權人怎樣收取抵押物孳息？：抵押權人怎樣收取抵押物孳息？依法律規(guī)定由抵押物產生的孳息，1.債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。2.抵押權人所收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用。村民趙某不履行到期債務后母羊被扣押，【例題·單選題】甲將已出租給乙的房屋作為貸款擔保抵押給丙。

抵押物轉讓的含義是什么？：抵押物轉讓的含義是什么？故抵押人有權轉讓抵押物所有權，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，抵押人未經抵押權人同意：①受讓人若是通過代為清償債務的方式消滅抵押權。受讓人以清償債務的方式滌除抵押權、以獲得抵押物所有權的權利。抵押權自抵押合同生效時設立，在未辦理抵押登記的情況下。偷偷的將抵押物轉讓給善意第三人。

抵押權是怎樣設定的？：抵押權賦予資金借出人從協(xié)議中確定的資金借入人資產的出售所得現金中獲得償還的權利。借貸雙方規(guī)定了各項抵押條款。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，抵押合同即便未經登記，【問】乙銀行有權對希月公司手中的機器設備行使抵押權？如意公司轉讓抵押物的行為構成無權處分，由于如意公司以該設備向乙銀行設定抵押時未辦理抵押登記，即乙銀行無權對希月公司手中的機器設備行使抵押權。

《物權法》規(guī)定的可以抵押和禁止抵押的財產有哪些？：《物權法》規(guī)定的可以抵押和禁止抵押的財產有哪些？抵押權賦予資金借出人從協(xié)議中確定的資金借入人資產的出售所得現金中獲得償還的權利。在被稱作抵押協(xié)議 mortgage con-tract的法律文件中，（3）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產；①公開方式取得的荒地等土地承包經營權可以抵押；其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。