投資性房地產(chǎn)的特征是什么？：投資性房地產(chǎn)的特征是什么？1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動；2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)；3.投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。

可轉(zhuǎn)換公司債是什么？：可轉(zhuǎn)換公司債是什么？可轉(zhuǎn)換債券是一種混合型證券，是公司普通債券與證券期權的組合體，是債券持有人可按照發(fā)行時約定的價格將債券轉(zhuǎn)換成公司的普通股票的債券。可轉(zhuǎn)換債券的持有人在一定期限內(nèi)，可以按照事先規(guī)定的價格或者轉(zhuǎn)換比例，自由地選擇是否轉(zhuǎn)換為公司普通股。

房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日是什么？：房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日是什么？房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日指的是房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式發(fā)生的日期，具體情況如下：自用房地產(chǎn)或存貨”租賃期開始日或用于資本增值的日期：空置建筑物或在建建筑物；是董事會或類似機構作出書面決議的日期“轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)日期“3.”投資性房地產(chǎn)：轉(zhuǎn)換為。存貨“租賃期屆滿”企業(yè)董事會或類似機構作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外出售的日期“

存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)公允價值模式怎么處理？：存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)公允價值模式怎么處理？自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值計價的投資性房地產(chǎn)時，如果轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值，應當將差額計入當期損益（公允價值變動損益）；如果轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值，應當將其差額計入所有者權益（其他綜合收益）。

存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)成本模式怎么處理？：存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)成本模式怎么處理？作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時：借：投資性房地產(chǎn)（原存貨的賬面價值）：存貨跌價準備貸開發(fā)產(chǎn)品

房地產(chǎn)收入確認條件是什么？：房地產(chǎn)收入確認條件是什么？正確、真實確認房地產(chǎn)企業(yè)的收入實現(xiàn)，應具備以下四項具體條件：工程已經(jīng)竣工并驗收合格；具有經(jīng)購買方認可的結算通知書；履行了銷售合同規(guī)定的義務，且價款已經(jīng)取得或確信可以取得；成本能夠可靠地計量。

可轉(zhuǎn)換債券是概念是什么？：可轉(zhuǎn)換債券是概念是什么？可轉(zhuǎn)換債券是一種混合型證券，是公司普通債券與證券期權的組合體。可轉(zhuǎn)換債券的持有人在一定期限內(nèi)，一類是不可分離的可轉(zhuǎn)換債券，其轉(zhuǎn)股權與債券不可分離，債券持有者直接按照債券面額和約定的轉(zhuǎn)股價格，在規(guī)定的期限內(nèi)將債券轉(zhuǎn)換為股票；另一類是可分離交易的可轉(zhuǎn)換債券，這類債券在發(fā)行時附有認股權證，是認股權證與公司債券的組合，公司債券和認股權證各自獨立流通、交易。

投資性房地產(chǎn)折舊額計入什么科目？：投資性房地產(chǎn)折舊額計入什么科目？投資性房地產(chǎn)折舊額計入其他業(yè)務成本科目。投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量可以選擇成本模式或公允價值模式，采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準備，采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備。

出售投資性房地產(chǎn)屬于什么收入？：出售投資性房地產(chǎn)屬于什么收入？因為投資性房地產(chǎn)按準則被視為是一般企業(yè)的其他業(yè)務（房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)是存貨），因此處置時按照其他業(yè)務收入和成本記分錄。

投資性房地產(chǎn)，到底有幾種轉(zhuǎn)換？：（1）自用房地產(chǎn)與成本模式計量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換：（2）自用房地產(chǎn)與公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換：其他綜合收益（轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用（3）存貨與成本模式計量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換投資性房地產(chǎn)累計折舊投資性房地產(chǎn)減值準備投資性房地產(chǎn)（4）存貨與公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)——成本

可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股是什么？：可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股是什么？可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股是指在規(guī)定的時間內(nèi)，優(yōu)先股股東或發(fā)行人可以按照一定的轉(zhuǎn)換比率把優(yōu)先股換成該公司普通股。可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股的特點：（１）有利于豐富資本市場的投資結構；（２）有利于股份公司股權資本結構的調(diào)整；（３）有利于保障普通股收益和控制權；（４）有利于降低公司財務風險；（５）可能給股份公司帶來一定的財務壓力。

可轉(zhuǎn)換公司債券是什么？：可轉(zhuǎn)換公司債券是什么？可轉(zhuǎn)換債券是一種混合型證券，是公司普通債券與證券期權的組合體。可轉(zhuǎn)換債券的持有人在一定期限內(nèi)，可以按照事先規(guī)定的價格或者轉(zhuǎn)換比例，自由地選擇是否轉(zhuǎn)換為公司普通股。