房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對售出前已使用的房產(chǎn)是否需要征收房產(chǎn)稅？：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對售出前已使用的房產(chǎn)是否需要征收房產(chǎn)稅？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

從價計征房產(chǎn)稅時，為取得房產(chǎn)所支付的稅款是否計入房產(chǎn)原值？：從價計征房產(chǎn)稅時，為取得房產(chǎn)所支付的稅款是否計入房產(chǎn)原值？根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2008〕152號）第一條關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定問題的規(guī)定，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅，房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算，對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的。

房產(chǎn)個人所得稅是什么？：房產(chǎn)個人所得稅是什么？房產(chǎn)個人所得稅指的是針對納稅人轉(zhuǎn)讓房屋取得的收入以及出租房屋取得的收入征收的個人所得稅。出售房屋的按照轉(zhuǎn)讓房屋的收入減除購入房屋的實際購置成本以及轉(zhuǎn)讓過程中受贈人的相關(guān)稅費后的余額為應(yīng)納稅所得額，個人所得稅率是20%，租房收入個人所得稅是按照房租收入計算繳納個人所得稅，應(yīng)并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅。應(yīng)交納個人所得稅：

個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有哪些稅收政策？：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改增值稅試點的通知》政策規(guī)定：按照5%的征收率全額繳納增值稅；下列關(guān)于個人將住房對外銷售的稅收政策，李某將位于北京的2013年購買的非普通住房對外銷售，王某將位于上海的2015年購買的普通住房對外銷售，張某將位于大連的2013年購買的非普通住房對外銷售；【解析】個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅（選項D錯誤）；

企業(yè)代業(yè)主繳納房產(chǎn)稅與個人所得稅，賬務(wù)怎么處理？：企業(yè)代業(yè)主繳納房產(chǎn)稅與個人所得稅，賬務(wù)怎么處理？記入管理費用或營業(yè)外支出科目，年終進(jìn)行納稅調(diào)整。

交通補助需要繳納個稅嗎？：交通補助需要繳納個稅嗎？需要。交通補助在計算社保基數(shù)時是要計算在內(nèi)的，也是需要并入工資薪金所得代扣代繳個稅。

小規(guī)模納稅人需要匯算清繳嗎？：無論是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人都需要進(jìn)行企業(yè)所得稅匯算清繳。

其他收益需要繳納企業(yè)所得稅嗎？：增加企業(yè)的應(yīng)納稅所得額，也就是說如果企業(yè)是盈利的，這一筆其他收益是需要繳納企業(yè)所得稅的。其他收益期末結(jié)轉(zhuǎn)至本年利潤，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目無余額：借：貸“本年利潤”在報表列示方面“在利潤表中的”營業(yè)利潤，項目之上單獨列報。其他收益項目該項收益屬于企業(yè)的營業(yè)利潤

匯算清繳期間費用明細(xì)表中，租賃費可以填房租嗎？：匯算清繳期間費用明細(xì)表中，租賃費可以填房租嗎？可以填房租，包括租賃設(shè)備及房屋的費用，不動產(chǎn)和動產(chǎn)的租賃費都包含在內(nèi)。

房租分期計提，可以含稅嗎？：房租分期計提，可以含稅嗎？以合同分期結(jié)算的，分期計提費用。如果收到的票是專票，是以不含稅金額計提。如果收到的是普票，是以含稅金額計提。原因：專票可以抵扣，流轉(zhuǎn)稅不計入成本或費用。普票不可以抵扣，以含稅金額合計計入成本或費用。

以實物交換房產(chǎn)和以房換房的區(qū)別是什么？：以實物交換房產(chǎn)和以房換房的區(qū)別是什么？區(qū)分以實物交換房產(chǎn)和以房換房：（1）以實物交換房產(chǎn)，視同房屋買賣，按照房屋現(xiàn)值繳納契稅。（2）土地使用權(quán)交換、房屋交換，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。免征契稅。前者屬于用實物去購買房屋（比如，用材料換一個房子，所以是全額計稅；后者是房產(chǎn)之間的互換，按照契稅的定義，雙方都要就自己取得房產(chǎn)的全額繳納契稅，互換房產(chǎn)需要繳納的稅額太多。

怎么理解將擁有的房屋或租賃住房等資產(chǎn)無償提供給職工使用？：怎么理解將擁有的房屋或租賃住房等資產(chǎn)無償提供給職工使用？1.將企業(yè)擁有的房屋等資產(chǎn)無償提供給職工使用的，將該住房每期應(yīng)計提的折舊計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益，租賃住房等資產(chǎn)供職工無償使用的：將每期應(yīng)付的租金計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益：并確認(rèn)應(yīng)付職工薪酬：（1）計提租金時：企業(yè)提供汽車供職工使用的非貨幣性福利＝20×1000＝20000（元），② 確認(rèn)為職工租賃住房的非貨幣性福利。