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房產(chǎn)個(gè)人所得稅是什么?

幫考網(wǎng)校2020-06-20 09:35:43
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房產(chǎn)個(gè)人所得稅是指?jìng)€(gè)人出售房產(chǎn)所得的利潤(rùn)所需要繳納的稅款。在中國(guó),個(gè)人出售房產(chǎn)的所得需要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定,個(gè)人出售房產(chǎn)的所得應(yīng)該按照以下方式計(jì)算個(gè)人所得稅:

1. 減去房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)和相關(guān)費(fèi)用,得到房產(chǎn)的凈收益。

2. 如果房產(chǎn)持有時(shí)間不足5年,應(yīng)該按照20%的稅率繳納個(gè)人所得稅;如果房產(chǎn)持有時(shí)間超過(guò)5年,可以享受免稅政策。

需要注意的是,如果出售房產(chǎn)的凈收益不足20萬(wàn)元,可以免除個(gè)人所得稅。但是,如果出售多套房產(chǎn)或者在同一年度內(nèi)多次出售房產(chǎn),需要將所有的收益合并計(jì)算個(gè)人所得稅。
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