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個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房怎么繳稅?

幫考網(wǎng)校2020-07-01 15:26:02
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個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房需要繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅和個(gè)人所得稅。

1. 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅:根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值和地區(qū)不同,房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅的稅率也會(huì)有所不同。一般來說,房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅的稅率為1%至3%不等,具體稅率可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

2. 個(gè)人所得稅:個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的收益需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的稅率根據(jù)收益金額和個(gè)人所得稅法規(guī)定的稅率表計(jì)算。如果房屋持有時(shí)間超過5年,則可以免征個(gè)人所得稅。

繳稅流程:

1. 在房屋轉(zhuǎn)讓前,需要前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅的納稅申報(bào)表。

2. 在房屋轉(zhuǎn)讓后,按照申報(bào)表上的稅率計(jì)算房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。

3. 如果房屋轉(zhuǎn)讓收益超過個(gè)人所得稅起征點(diǎn)(目前為5000元),則需要在次年3月31日前前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申報(bào)個(gè)人所得稅,并繳納相應(yīng)的稅款。

需要注意的是,如果房屋轉(zhuǎn)讓是通過中介或房產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行的,中介或平臺(tái)方可能會(huì)代辦相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。但是,個(gè)人仍需對(duì)所繳納的稅款進(jìn)行核對(duì)和確認(rèn)。
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