與投資性房地產(chǎn)有關后續(xù)支出是什么？：（一）資本化的后續(xù)支出：與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出，應當計入投資性房地產(chǎn)成本。企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，往往需要對投資性房地產(chǎn)進行改建、擴建而使其更加堅固耐用，或者通過裝修而改善其室內(nèi)裝潢，改擴建或裝修支出滿足確認條件的，應當將其資本化。（二）費用化的后續(xù)支出：與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，如企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進行日常維護所發(fā)生的支出。

投資性房地產(chǎn)轉為存貨公允價值模式怎么處理？：投資性房地產(chǎn)轉為存貨公允價值模式怎么處理？公允價值計價的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)或存貨時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)或存貨的賬面價值，轉換當日的公允價值與投資性房地產(chǎn)原賬面價值之間的差額計入當期損益（公允價值變動損益）。

投資性房地產(chǎn)轉為存貨成本模式怎么處理？：投資性房地產(chǎn)轉為存貨成本模式怎么處理？投資性房地產(chǎn)轉換為存貨時：借：開發(fā)產(chǎn)品：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）：投資性房地產(chǎn)減值準備貸投資性房地產(chǎn)注之后以成本模式進行后續(xù)計量

投資性房地產(chǎn)公允價值模式如何處置？：投資性房地產(chǎn)公允價值模式如何處置？1.按實際收到的款項：銀行存款：其他業(yè)務收入：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）：2.按當時投資性房地產(chǎn)的賬面余額：其他業(yè)務成本投資性房地產(chǎn)——成本——公允價值變動（或借方）3.將累計公允價值變動轉入其他業(yè)務成本公允價值變動損益4.將轉換時原計入其他綜合收益的金額轉入其他業(yè)務成本借其他綜合收益貸其他業(yè)務成本

投資性房地產(chǎn)的特征是什么？：投資性房地產(chǎn)的特征是什么？1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動；2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)；3.投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。

投資性房地產(chǎn)成本模式如何處置？：投資性房地產(chǎn)成本模式如何處置？1.收到處置收入時：銀行存款：貸：其他業(yè)務收入應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）2.結轉投資性房地產(chǎn)成本借其他業(yè)務成本投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）投資性房地產(chǎn)減值準備貸投資性房地產(chǎn)

存貨轉換為投資性房地產(chǎn)公允價值模式怎么處理？：存貨轉換為投資性房地產(chǎn)公允價值模式怎么處理？自用房地產(chǎn)或存貨轉換為以公允價值計價的投資性房地產(chǎn)時，如果轉換當日的公允價值小于原賬面價值，應當將差額計入當期損益（公允價值變動損益）；如果轉換當日的公允價值大于原賬面價值，應當將其差額計入所有者權益（其他綜合收益）。

存貨轉換為投資性房地產(chǎn)成本模式怎么處理？：存貨轉換為投資性房地產(chǎn)成本模式怎么處理？作為存貨的房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)時：借：投資性房地產(chǎn)（原存貨的賬面價值）：存貨跌價準備貸開發(fā)產(chǎn)品

不屬于投資性房地產(chǎn)的有哪些？：不屬于投資性房地產(chǎn)的有哪些？以下各項不屬于投資性房地產(chǎn)：（1）自用房地產(chǎn)。即為生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)，（2）作為存貨的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動。形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務收入但對于大部分企業(yè)而言是與經(jīng)營性活動相關的其他經(jīng)營活動

以公允價值計量的非貨幣性資產(chǎn)交換的會計如何處理？：以公允價值計量的非貨幣性資產(chǎn)交換的會計如何處理？換入資產(chǎn)成本=換入資產(chǎn)公允價值+支付的應計入換入資產(chǎn)成本的相關稅費：（2）若未給定換入資產(chǎn)公允價值。換入資產(chǎn)成本=換出資產(chǎn)公允價值+換出資產(chǎn)增值稅銷項稅額-換入資產(chǎn)可抵扣的增值稅進項稅額+支付的應計入換入資產(chǎn)成本的相關稅費：

投資性房地產(chǎn)折舊額計入什么科目？：投資性房地產(chǎn)折舊額計入什么科目？投資性房地產(chǎn)折舊額計入其他業(yè)務成本科目。投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量可以選擇成本模式或公允價值模式，采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準備，采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備。

投資性房地產(chǎn)，到底有幾種轉換？：（1）自用房地產(chǎn)與成本模式計量的投資性房地產(chǎn)相互轉換：（2）自用房地產(chǎn)與公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)相互轉換：其他綜合收益（轉換日公允價值大于賬面價值的差額）投資性房地產(chǎn)轉自用（3）存貨與成本模式計量的投資性房地產(chǎn)相互轉換投資性房地產(chǎn)累計折舊投資性房地產(chǎn)減值準備投資性房地產(chǎn)（4）存貨與公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)相互轉換存貨轉投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)——成本