按照理財(cái)產(chǎn)品投資性質(zhì)分類有幾大類？：固定收益類理財(cái)產(chǎn)品、 權(quán)益類理財(cái)產(chǎn)品、商品及衍生品類理財(cái)產(chǎn)品和混合類理財(cái)產(chǎn)品。還有一類現(xiàn)金管理型理財(cái)產(chǎn)品，其產(chǎn)品性質(zhì)與公募基金中的貨幣基金類似。固定收益類產(chǎn)品投資于存款、債券等債權(quán)類資產(chǎn)的比例不低于80%；權(quán)益類產(chǎn)品投資于股票、未上市企業(yè)股權(quán)等權(quán)益類資產(chǎn)的比例不低于80%；商品及金融衍生品類產(chǎn)品投資于商品及金融衍生品的比例不低于80%；

銀行理財(cái)產(chǎn)品按照運(yùn)作方式分類具體有哪些類型？：銀行理財(cái)產(chǎn)品按照運(yùn)作方式分類具體有哪些類型？銀行理財(cái)產(chǎn)品按運(yùn)作方式的不同，封閉式理財(cái)產(chǎn)品是指有確定到期日，投資者不得進(jìn)行認(rèn)購或者贖回的理財(cái)產(chǎn)品。在開放日和相應(yīng)場所進(jìn)行認(rèn)購或者贖回的理財(cái)產(chǎn)品。開放式理財(cái)產(chǎn)品和封閉式理財(cái)產(chǎn)品的區(qū)別：1.封閉型理財(cái)產(chǎn)品就根據(jù)理財(cái)產(chǎn)品所堅(jiān)守高收益原則，一般而言封閉型理財(cái)產(chǎn)品其收益都比較高，2.開放型理財(cái)產(chǎn)品跟封閉型理財(cái)產(chǎn)品相比開放型理財(cái)產(chǎn)品其收益比較低。

銀行理財(cái)產(chǎn)品按照產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)分類有哪幾類？：銀行理財(cái)產(chǎn)品按照產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)分類有哪幾類？（1）極低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品：經(jīng)各行風(fēng)險(xiǎn)評級確定為極低風(fēng)險(xiǎn)等級產(chǎn)品，該類產(chǎn)品一般主要投資于貨幣市場工具、國債、銀行存款等低風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)，（2）低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品：經(jīng)各行風(fēng)險(xiǎn)評級確定為低風(fēng)險(xiǎn)等級產(chǎn)品，經(jīng)各行風(fēng)險(xiǎn)評級確定為中等風(fēng)險(xiǎn)等級產(chǎn)品，影響產(chǎn)品本金安全和投資收益的風(fēng)險(xiǎn)因素較多，市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)相對突出。經(jīng)各行風(fēng)險(xiǎn)評級確定為較高風(fēng)險(xiǎn)等級產(chǎn)品。

混合類理財(cái)產(chǎn)品可投資哪類資產(chǎn)？：混合類理財(cái)產(chǎn)品通常投資于多種資產(chǎn)組成的資產(chǎn)組合，混合類理財(cái)產(chǎn)品可投資于債權(quán)類資產(chǎn)、權(quán)益類資產(chǎn)、商品及金融衍生品類資產(chǎn)，混合類理財(cái)產(chǎn)品在投資范圍、比例上更為靈活，避免某一大類資產(chǎn)配置過于集中的單一市場風(fēng)險(xiǎn)，較大限度地發(fā)揮了銀行在資產(chǎn)管理及風(fēng)險(xiǎn)防控方面的優(yōu)勢，資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)可以根據(jù)市場狀況，三是混合類理財(cái)產(chǎn)品在大類資產(chǎn)配置上可進(jìn)可退，混合類理財(cái)產(chǎn)品相對而言投資上更趨穩(wěn)健。

個(gè)人住房貸款按照資金來源劃分分為幾大類？：個(gè)人住房貸款包括自營性個(gè)人住房貸款、公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房組合貸款。（1）自營性個(gè)人住房貸款，也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，是指銀行運(yùn)用信貸資金向在城鎮(zhèn)購買、建造或大修理各類型住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。（2）公積金個(gè)人住房貸款，它是一種政策性個(gè)人住房貸款。（3）個(gè)人住房組合貸款是指按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購買、建造或大修住房時(shí)，可以同時(shí)申請公積金個(gè)人住房貸款和自營性個(gè)人住房貸款。

什么是房地產(chǎn)的概念？：房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物，它是實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位的綜合體；區(qū)位包括地理位置坐標(biāo)位置、周圍環(huán)境和景觀、與重要場所（如市中心、機(jī)場、車站、政府機(jī)關(guān)、同行業(yè)等）的距離及通達(dá)的便捷性等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，房地產(chǎn)可以有三種存在形態(tài)：1.國有土地使用權(quán)的出讓，如征用土地、拆遷安置、委托規(guī)劃設(shè)計(jì)、組織開發(fā)建設(shè)、對舊城區(qū)土地的再開發(fā)等，2.房地產(chǎn)經(jīng)營；

房地產(chǎn)估價(jià)目的是什么？：是指房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的期望用途，不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果。估價(jià)目的不同，估價(jià)的依據(jù)、所采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)、估價(jià)時(shí)點(diǎn)的選取、估價(jià)時(shí)應(yīng)考慮的因素、估價(jià)方法的選用等就可能不同，甚至估價(jià)對象本身的范圍界定也可能不同。估價(jià)目的限制了估價(jià)報(bào)告的用途，針對某種估價(jià)目的得出的估價(jià)結(jié)果，針對不同估價(jià)目的所采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，分為公開市場價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)和非公開市場價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。要求評估價(jià)應(yīng)是公開市場價(jià)值。

房地產(chǎn)有哪幾大類特性？：每宗房地產(chǎn)獨(dú)有的自然地理位置和社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置使其具有區(qū)位優(yōu)劣之分；房地產(chǎn)之間不能實(shí)現(xiàn)完全替代、房地產(chǎn)市場是不完全競爭市場，房地產(chǎn)價(jià)格易受交易者個(gè)別行為影響。但是政府可規(guī)定土地使用期限（目前我國政府規(guī)定土地使用權(quán)出讓年限：土地總量有限且不可再生，相對于人們對土地的需求日益擴(kuò)大，土地總量供給是有限的；房地產(chǎn)供給不能集中于一處。房地產(chǎn)由于不可移動(dòng)、獨(dú)一無二、價(jià)值量大等特性。

按照住房交易形態(tài)劃分有幾類？：個(gè)人住房貸款可分為新建房個(gè)人住房貸款、個(gè)人二手房住房貸款。（2）個(gè)人二手房住房貸款是指銀行向符合條件的個(gè)人發(fā)放的、用于購買在住房二級市場上合法交易的各類型個(gè)人住房的貸款。【單選題】下列關(guān)于個(gè)人住房貸款分類的說法，個(gè)人住房貸款可分為個(gè)人再交易住房貸款、自營性個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款，C.按照貸款利率的確定方式劃分，個(gè)人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款；

金融風(fēng)險(xiǎn)可能造成的損失分為幾大類？：金融風(fēng)險(xiǎn)可能造成的損失分為預(yù)期損失（EL）、非預(yù)期損失（UL）和災(zāi)難性損失（SL）三大類。（1）預(yù)期損失是指商業(yè)銀行業(yè)務(wù)發(fā)展中基于歷史數(shù)據(jù)分析可以預(yù)見到的損失，可采取提取損失準(zhǔn)備金和沖減利潤的方式來應(yīng)對和吸收預(yù)期損失；（2）非預(yù)期損失是指利用統(tǒng)計(jì)分析方法（在一定的置信區(qū)間和持有期內(nèi)）計(jì)算出的對預(yù)期損失的偏離，是商業(yè)銀行難以預(yù)見到的較大損失。可利用資本金來應(yīng)對非預(yù)期損失；